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    Platz für die ganze Familie

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    171,28 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1953
    Titel mit Rahmen neu Platz für die ganze Familie
    Titel mit Rahmen neu
    • Titel mit Rahmen neu Platz für die ganze Familie
    • Garten und Anbau Platz für die ganze Familie
    • Geräteschuppen Platz für die ganze Familie
    • Idyllischer Garten Platz für die ganze Familie
    • Freisitz Platz für die ganze Familie
    • Grundstück Platz für die ganze Familie
    • Zusätzliches Grundstück Platz für die ganze Familie
    • Erdgeschoss Platz für die ganze Familie
    • 1. Obergeschoss Platz für die ganze Familie
    • Kellergeschoss Platz für die ganze Familie

    Haus kaufen in Ergoldsbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/002-002/010085 / ID: 22661622)
    84061 Ergoldsbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Herr Johannes Wagensoner
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    0871 825-25442
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    171,28 m²
    Grundstücksfläche ca.
    702,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1953
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.

    Wir freuen uns Ihnen hier ein interessantes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Ergoldsbach anbieten zu können. Die ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet ohne nennenswerten Verkehr überzeugt ebenso, wie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

    Eine Besonderheit ist hier sicher der große, ebene Garten mit altem Baumbestand und vielen schönen Plätzchen. Die Zufahrt ist zum Grundstück über beiden Längsseiten möglich.

    Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1953 und wurde ca. 1960 erstmals großzügig erweitert. Die letzte große Maßnahme fand ca. 2010 mit dem Anbau eines weiteren Raumes zur Vergrößerung des Erdgeschoss-Bades statt. All diese Maßnahmen wurden fachgerecht ausgeführt und fügen sich sehr gut ineinander. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten und sehr gepflegten Zustand.

    Verbaut sind eine Ölzentralheizung (Fußbodenheizung in Bad und Küche) aus dem Jahr 1990 und überwiegend zeitgemäße Kunststofffenster.

    Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen sowie einen großen, gut nutzbaren Geräteschuppen.

    Wer sich noch mehr Platz wünscht kann optional das angrenzende Grundstück mit ca. 319 m² zusätzlich erwerben (nicht im Angebot enthalten).

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    270,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/09/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt sehr zentral im Herzen von Ergoldsbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso finden Sie Ärzte, Apotheken und Banken in Gehentfernung. Der Markt Ergoldsbach zählt über 8.150 Einwohner. Hervorragende Infrastruktur: Kinderkrippe/-hort, Kindergarten, Grund- u. Hauptschule, Mehrzweckhalle, Pflegeheim, Volkshochschule, Musikschule, sowie Sport- u. Freizeitanlagen. Eine gute Verkehrsanbindung erhalten Sie durch den Bahnhof, sowie durch die B15 bzw. durch die B15neu Richtung Regensburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Herr Johannes Wagensoner
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25442
    URL sparkasse-landshut.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.