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    Großzügiges Anwesen mit Wohn und Gewerbeflächen in Alleinlage

    1.370.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    291,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1962
     Großzügiges Anwesen mit Wohn und Gewerbeflächen in Alleinlage
    •  Großzügiges Anwesen mit Wohn und Gewerbeflächen in Alleinlage
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    • Rohbau Appartements Großzügiges Anwesen mit Wohn und Gewerbeflächen in Alleinlage
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    Haus kaufen in Ergoldsbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/002-002/9854 / ID: 16332933)
    84061 Ergoldsbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Frau Magdalena Studnicka
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    www.sparkasse-landshut.de
    0871 825-25432
    0871/825-25888
    Kosten
    Kaufpreis
    1.370.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    291,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    6.266,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    5
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Hier treffen Sie auf ein einmaliges Anwesen in Alleinlage nahe der Ortsgemeinde Langenhettenbach / Ergoldsbach.
    Grundstück in Alleinlage auf ca. 6.266 m²
    Großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 - welches in den 90er Jahren umfangreich saniert wurde (Fenster, Wände, Böden, Bäder)
    4 Appartements mit jeweils ca. 31 m² (derzeit im Ausbau; voraussichtliche Fertigstellung Ende 2017/Anfang 2018) bieten mit Bodenheizung, 3-fachverglasten Kunststofffenstern, einer hochwertigen Ausstattung modernes Wohnen auf insgesamt ca. 127 m²
    Gewerblich genutzte Halle aus dem Jahr 2015
    Büro- und Sozialräume wurden im Jahr 2016 zu neuwertigen Räumlichkeiten ausgebaut (ehemaliger Stall)
    Ehemalige Scheune bietet großzügige Lagerflächen
    5 Garagen & weitere Außenstellplätze
    Heizungsanlage (Hackschnitzel) neu aus dem Jahr 2015
    PV Anlage mit 4,8 kwp wurde 2002 in Betrieb genommen
    PV Anlage mit 37 kwp wurde 2009 in Betrieb genommen

    Energieausweise:
    Bedarfsausweis Wohnhaus: 232,5 kWh/(m²a), EEK: G
    vorläufiger Bedarfsausweis Appartements: Holzhackschnitzel 119,07 kWh/(m²a) + Strom 3,56 kWh/(m² a) , EEK: D
    Energieausweis Gewerbe: bedarfsorientiert, Bj 2015, Heizung: Holz, Wärme: 281 kWh/(m²a), Strom: 21 kWh/(m²a)

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 791qm
    Vermietb. Fläche: 791qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 10 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    232,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/10/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe liegt nur wenige km vom Markt Ergoldsbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso finden Sie Ärzte, Apotheken und Banken. Hervorragende Infrastruktur: Kinderkrippe/-hort, Kindergarten, Grund- u. Hauptschule, Mehrzweckhalle, Pflegeheim, Volkshochschule, Musikschule, sowie Sport- u. Freizeitanlagen. Eine gute Verkehrsanbindung erhalten Sie durch den Bahnhof, sowie durch die B15 bzw. durch die B15neu Richtung Regensburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Frau Magdalena Studnicka
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25432
    Fax 0871/825-25888
    URL www.sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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