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    Ein-/Zweifamilienhaus in Ergoldsbach

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1956
    010161 Ein-/Zweifamilienhaus in Ergoldsbach
    010161
    • 010161 Ein-/Zweifamilienhaus in Ergoldsbach
    • Ansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Ergoldsbach
    • Ansicht Nord Ein-/Zweifamilienhaus in Ergoldsbach
    • Eingang Ein-/Zweifamilienhaus in Ergoldsbach
    • Ausblick Ein-/Zweifamilienhaus in Ergoldsbach
    • Garage Ein-/Zweifamilienhaus in Ergoldsbach
    • Garten und Terrasse Ein-/Zweifamilienhaus in Ergoldsbach
    • Küche mit Durchreiche Ein-/Zweifamilienhaus in Ergoldsbach
    • Esszimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Ergoldsbach
    • Wohnzimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Ergoldsbach
    • Bad Ein-/Zweifamilienhaus in Ergoldsbach
    • Flur Ein-/Zweifamilienhaus in Ergoldsbach
    • Schlafzimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Ergoldsbach
    • Zweites Schlafzimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Ergoldsbach
    • Erdgeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Ergoldsbach

    Haus kaufen in Ergoldsbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/002-002/010161 / ID: 22914838)
    84061 Ergoldsbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Herr Johannes Wagensoner
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    0871 825-25442
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    831,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz, Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.

    Wir freuen uns Ihnen hier ein charmantes Einfamilienhaus im Ergoldsbacher Ortsteil Unterdörnbach anbieten zu können. Die Lage vereint perfekt dörfliche Gelassenheit mit optimaler Verkehrsanbindung und zeitgemäßer Infrastruktur. Durch die erhöhte Lage genießt man einen traumhaft freien Blick ins Grüne.

    Das Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1959 ist optimal auf dem großen Grundstück positioniert und trägt damit zu sehr gut nutzbaren und sonnigen Gartenflächen bei.

    Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, altersbedingt dennoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es sind beispielsweise noch Nachspeicheröfen, einfachverglaste Holzfenster und Schraubsicherungen verbaut. Es bietet aber durch die durchaus zeitgemäße Raumaufteilung eine gute Basis für eine Sanierung und die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung.

    Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit angeschlossenem Geräteschuppen im nördlichen Teil des Grundstücks.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Einbauküche
    - teilunterkellert

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    402,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.01.2023
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2033/01/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Ergoldsbach. Das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Hervorragende Infrastruktur: Kinderkrippe/-hort, Kindergarten, Grund- u. Hauptschule, Mehrzweckhalle, Pflegeheim, Volkshochschule, Musikschule, sowie Sport- u. Freizeitanlagen. Eine gute Verkehrsanbindung erhalten Sie durch den Bahnhof, sowie durch die B15 bzw. die B15 neu Richtung Regensburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Herr Johannes Wagensoner
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25442
    URL sparkasse-landshut.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.