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    Geräumiges Haus mit 3 Wohnungen

    535.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    254,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1983
    Hausansicht Geräumiges Haus mit 3 Wohnungen
    Hausansicht
    • Hausansicht Geräumiges Haus mit 3 Wohnungen
    • Garten Geräumiges Haus mit 3 Wohnungen
    • Terrase, ELW Geräumiges Haus mit 3 Wohnungen
    • Hauseingang Geräumiges Haus mit 3 Wohnungen
    • Treppe zum OG Geräumiges Haus mit 3 Wohnungen
    • Wohnen-OG Geräumiges Haus mit 3 Wohnungen
    • Küche/Essen-OG Geräumiges Haus mit 3 Wohnungen
    • Schlafen-OG Geräumiges Haus mit 3 Wohnungen
    • Kind-OG Geräumiges Haus mit 3 Wohnungen
    • Bad-OG Geräumiges Haus mit 3 Wohnungen
    • Flur-EG Geräumiges Haus mit 3 Wohnungen
    • Wohnküche-EG Geräumiges Haus mit 3 Wohnungen
    • Wohnen-EG Geräumiges Haus mit 3 Wohnungen
    • Wintergarten-EG Geräumiges Haus mit 3 Wohnungen
    • Schlafen-EG Geräumiges Haus mit 3 Wohnungen

    Haus kaufen in Ergolding

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/940-940/9114 / ID: 17407747)
    84030 Ergolding
    Käufelkofen
    Deutschland / Landshut (Stadt), Ergolding
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Martin Pleier
    Am Alten Viehmarkt 3
    84028 Landshut
    www.lbs.de/bayern-experten
    0871/ 430880, 0175 / 7852525
    0871/ 4308820
    Kosten
    Kaufpreis
    535.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    254,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    791,00 m²
    Nutzfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1983
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das freistehende Haus wurde im Jahre 1983 erbaut und liegt auf einem herrlich ruhigen Grundstück mit 791 m² in Käufelkofen.
    Die familiengerechte Immobilie kann als großes Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder auch - wie aktuell - als Haus mit 3 Wohnungen genutzt werden.
    Durch den abgeschlossenen Hauseingang (s. Foto) eignet sich die Immobilie auch zur Kapitalanlage.
    Raumaufteilung in m² (ca. 254 m² Wohnfläche):
    Im Erdgeschoss (die große Wohnung mit 3,5-Zimmer und Wintergarten/112,94 m²) finden sich Windfang, Diele und Flur (19,12 m²), Wohnküche (13,67 m²), Speis (2,53 m²), offener Wohn-Essbereich (40,38 m²), Bad (7,60 m²), WC (2,05 m²), Kinderzimmer (11,01 m²), Schlafzimmer (16,58 m²), Wintergarten (ca. 15 m²/ohne Berechnung).
    Ferner liegt im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche.
    Im Obergeschoss (3,5 Zimmer/76,16 m²) befinden sich Essküche (15,55 m²), Kinderzimmer bzw. Büro (8,27 m²), Bad/WC (6,22 m²), Wohnbereich (29,42 m²), Schlafzimmer (16,70 m²).
    Keller mit ca. 40 m² Nutzfläche.

    Eingewachsenes Gartengrundstück, Doppelgarage, Doppelcarport, 2 Terrassen (zur Wohnung EG-1 und zur Wohnung EG-2), großer Balkon (zur Wohnung OG), Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung für das ganze Haus.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben Das Haus, derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, kann nach Absprache bezogen werden.
    "Die Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die S-Immo bzw. LBS keine Haftung".

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    121,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/10/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Käufelkofen gehört zum Markt Ergolding.
    Dieser grenzt direkt nördlich an die Regierungshauptstadt Landshut, mit der er mittlerweile zusammengewachsen ist. Ergolding beheimatet ca. 11.500 Einwohner.
    In Ergolding finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Realschule, ein Gymnasium, viele Vereine, Ärzte und Apotheken.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Möbelhäuser oder Baumärkte sind ebenfalls vor Ort wie Sportstätten und das Ergoldinger Freizeit- und Hallenbad "Ergomar".
    Anbindung:
    Von Käufelkofen aus sind Sie mit dem PKW in ca. 5 Fahrminuten in Ergolding (ca. 5 Kilometer) und in ca. 10 Fahrminuten in Landshut (ca. 10 Kilometer).

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Martin Pleier
    Am Alten Viehmarkt 3
    84028 Landshut
    Telefon 0871/ 430880, 0175 / 7852525
    Fax 0871/ 4308820
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.