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    Gepflegtes / vermietetes 5-Parteienhaus

    949.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    342,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1993
    Ansicht Gepflegtes / vermietetes 5-Parteienhaus
    Ansicht
    • Ansicht Gepflegtes / vermietetes 5-Parteienhaus
    • Grundriss EG Gepflegtes / vermietetes 5-Parteienhaus
    • Grundriss 1. OG Gepflegtes / vermietetes 5-Parteienhaus
    • Grundriss DG Gepflegtes / vermietetes 5-Parteienhaus
    • Schlafzimmer Gepflegtes / vermietetes 5-Parteienhaus
    • Küche Gepflegtes / vermietetes 5-Parteienhaus
    • Terrasse Gepflegtes / vermietetes 5-Parteienhaus
    • Dusch-Bad DG Gepflegtes / vermietetes 5-Parteienhaus
    • Apartement 1.OG Gepflegtes / vermietetes 5-Parteienhaus
    • Schlafen-DG Gepflegtes / vermietetes 5-Parteienhaus

    Haus kaufen in Ergolding

    Mehrfamilienhaus
    (1838 / ID: 15763965)
    84030 Ergolding
    Deutschland / Landshut (Stadt), Ergolding
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    Anbieter:
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    www.immobilien-steckenbiller.de
    Kosten
    Kaufpreis
    949.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    342,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    657,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    alle Wohnungen sind vermietet
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Herzlich willkommen. Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes, voll unterkellertes Mehrparteienhaus. Es handelt sich hierbei um ein 5-Parteienhaus, das sich über Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Darunter befinden sich 2 Maisonettenwohnungen (Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschoss). Hervorzuheben ist die äußert praktische und funktionelle Raumaufteilung sowie die einzelnen Wohnungsgrößen.

    Die Aufteilung ist wie folgt:

    Erdgeschoss:
    2 x 2 Zimmerwohnung, ca. 68 m² Wohnfläche mit Terrasse und Gartenbereich.

    1. Obergeschoss:
    1 x 1 Zimmerwohnung, ca. 33 m² Wohnfläche mit Balkon.

    1 x 3 Zimmerwohnung, ca. 85 m² Wohnfläche (verteilt auf 2 Ebenen) mit Balkon.

    1 x 3 Zimmerwohnung, ca. 90 m² Wohnfläche (verteilt auf 2 Ebenen) mit Balkon.

    Alle 5 Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet.

    Die derzeitige jährliche Nettokaltmiete beträgt 29.100.-- Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

    Geringe bzw. vereinzelte kleine Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert (Fassadenanstrich auf einer Hausseite, evtl. vereinzelte Fenster).

    Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen sowie das Treppenhaus sind hell und modern.

    Der Endenergieverbrauch (Verbrauchsausweis) beträgt 131,3 kWh/(m²xa).

    Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung.

    Sollte Ihr Interesse geweckt sein, freuen wir uns über Ihren Anruf. Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch bzw. bei einer Besichtigung.


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    131,30 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    28/01/2025
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrparteienhaus liegt in der Marktgemeinde Ergolding unmittelbar an der Stadtgrenze zu Landshut. Zur BAB Auffahrt Landshut Nord sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Pkw. Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Schulen und Kindergarten sowie die Stadtbushaltestelle sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ergolding begeistert mit dem neuen Ergomar Erlebnisbad, Sportstätten, Realschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gemeindezentrum.

    Kontakt
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    Fax 08705 / 16 31
    E-Mail schwab@immobilien-steckenbiller.de
    URL www.immobilien-steckenbiller.de
    Anbieter kontaktieren
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