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    Ein Haus - Viele Möglichkeiten

    460.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    178,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1961
    Außenansicht Ein Haus - Viele Möglichkeiten
    Außenansicht
    • Außenansicht Ein Haus - Viele Möglichkeiten
    • Erdgeschoss Ein Haus - Viele Möglichkeiten
    • Obergeschoss Ein Haus - Viele Möglichkeiten
    • Kellergeschoss Ein Haus - Viele Möglichkeiten
    • Schnitt Ein Haus - Viele Möglichkeiten

    Haus kaufen in Landshut

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/183-183/1336 / ID: 16691959)
    84030 Landshut
    Deutschland / Landshut (Stadt), Ergolding
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    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-849, 0175 2247550
    08161 56-345
    Kosten
    Kaufpreis
    460.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    178,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    870,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1961
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt befindet sich westlich vom Landshuter Zentrum. Die Straße ist an dieser Stelle eine Sackgasse. Im Umfeld befinden sich Wohnhäuser, Gewerbebetriebe und die Sportanlagen des ETSV 09 Landshut e.V. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur ca. 500m entfernt in der Siemensstraße Ecke Ottostraße. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn, der B15 oder in der Innenstadt.

    Das Objekt wurde in den Jahren 1961/62 errichtet. Der Wintergartenaufbau im Obergeschoss erfolgte 1989. Das Gebäude ist voll unterkellert.

    Im Außenbereich sind verschiedene Unterstände und Gartenhäuser vorhanden. Ebenso gibt es einen Doppelcarport. Der Garten ist liebevoll mit vielen Details angelegt, so gibt es eine Pergola für Weinranken und einen Gartenteich für Zierfische. Hinter dem Haus befindet sich noch ein kleines massives Gartenhaus. Es besteht aus einem kleinen Vorraum, einem Duschbad und einem kombinierten Wohn- und Schlafraum. Dieses kleine Appartement ist momentan für 320 € pm vermietet und wird im Sommer frei.

    Beide Wohnungen haben jeweils rund 85m² Wohnfläche. Das Haus ist als Ein- oder als Zweifamilienhaus nutzbar. Ideal für die größere Familie. Das Gebäude besitzt PVC Isolierglasfenster. Die Böden sind unterschiedlich mit Fliesen, Textil oder Parkett belegt. Die beiden Wintergärten bieten einen hohen ganzjährigen Nutzwert.

    Im Eingangsbereich neben dem Carport befindet sich rechts eine größere Gartenlaube aus Holz. Dieses Gebäude wird nicht verkauft. Die Abmaße betragen ca. 7x15m. Es soll für die jetzigen Besitzer als Zweitwohnsitz dienen. Der Zugang ist von der Straße aus sichergestellt. Die Stromversorgung erfolgt separat. Das Hauptgrundstück stellt die Wasser- und Abwasserversorgung sowie den Telefonanschluss sicher. Die anteiligen Kosten werden selbstverständlich übernommen.

    Folgende Renovierungen und Sanierungen wurden vom Eigentümer in den letzten Jahren unternommen:

    1990 Hauswand (Keller) neu isoliert und Gehwegplatten erneuert
    2013 Austausch Ölbrenner
    2014 Wintergarten EG eine Wärmedämmscheibe erneuert
    2015 Flure neu gefliest, Küchen neue Bodenfliesen
    2016 Bäder saniert (mit neuer Wanne und Toilette), neue Fliesen
    2016 im Obergeschoss Arbeitszimmer als Kombiraum umgebaut: Wasch-
    maschinenanschluss, Trockneranschluss und WC
    2016 im Keller (Bügelzimmer) Boden neu gefliest
    2016 neue Hauseingangstür
    2017 Wintergaren EG ein neues Wärmedämmfenster eingebaut
    2017 neue SAT Schüssel angebaut und alte Antennen entfernen lassen
    2017 Haussockel rundum neu gestrichen
    2017 Kaminabdeckung neu montiert

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    253 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/03/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-849, 0175 2247550
    Fax 08161 56-345
    URL www.sparkasse-freising.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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