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0309
Haus kaufen in ErgoldingEinfamilienhaus
(1/20/002-002/0309 / ID: 20287280)
84030 Ergolding
Albing
Deutschland / Landshut (Stadt), Ergolding
Anbieter:
Sparkasse Landshut
sparkasse-landshut.de
Herr Thomas Köhler Bischof-Sailer-Platz 431 84028 Landshut Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Wir bitten Sie beim Besichtigungstermin eine Mundnasenmaske zu tragen und Einweghandschuhe anzuziehen um somit eine höchstmögliche Sicherheit für Sie und unsere Mitarbeiter zu gewährleisten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Mundnasenmaske keine Besichtigung durchgeführt werden kann. **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.** Dieses besondere Mehrgenerationenhaus befindet sich in schöner und eingewachsener Lage in Ergolding, einer Ortsrandgemeinde von Landshut. Die Immobilie wurde ursprünglich 1926 erbaut und 1983 aufgestockt. Sie wird mit einer Ölzentralheizung (Viessmann, 2014) versorgt. Um Energie zu sparen ist das Haus mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden Sich zwei Wohnräume, eine Küche und das Tageslichtbad, sowie eine Abstellkammer. Außerdem können Sie auf der großzügigen Terrasse schöne Feierabendstunden verbringen. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Schlafräume, sowie ein Bad und ein Balkon zur Verfügung. Durch den Ausbau des Dachgeschosses wurde weitere Wohnfläche geschaffen, somit bietet sich Ihnen die Möglichkeit zwei großzügige Wohnräume als Jugend- oder Kinderzimmer zu nutzen. Die Immobilie befindet sich in einem alterstypisch ordentlichen Zustand. Einige Renovierungsarbeiten werden aber sicherlich anstehen (z.B. Innenrenovierung usw.). Mit ein wenig handwerklichem Geschick, wäre es sicherlich möglich zwei Wohneinheiten zu generieren. Auf dem großzügigen Grundstück, mit 662 m², bleiben keine Wünsche für Hobbygärtner offen. Abgerundet wird diese schöne Immobilie mit zahlreichen Nebengebäuden und einer Einzelgarage. Für Hobbybastler steht eine geräumige Werkstatt, mit Starkstromanschluss, zur Verfügung. Außerdem besteht die Möglichkeit Ihre Fahrräder bzw. Motorräder o. ä. in den vorhandenen Unterstellmöglichkeiten (Schuppen) unterzubringen. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Überzeugen Sie sich gerne von dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Bad mit Fenster 2 Badezimmer
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Mehrgenerationenhaus befindet sich am Standrand von Landshut im Markt Ergolding. Ergolding zählt über ca. 13.500 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ob Kindergärten, Schulen, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, usw. befinden sich in kurzer Entfernung. Besonders hervorzuheben ist das Freizeitbad Ergolding mit seiner großen Saunawelt. Die Autobahn A 92, sowie das Stadtzentrum Landshut sind in wenigen Autominuten zu erreichen und auch die Stadtbusanbindung ist ideal.
Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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