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    Die Gelegenheit für die große Familie!

    769.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1926
    0309 Die Gelegenheit für die große Familie!
    0309
    • 0309 Die Gelegenheit für die große Familie!
    • Corona-Hinweis Die Gelegenheit für die große Familie!
    • Außenansicht Die Gelegenheit für die große Familie!
    • Außenansicht Die Gelegenheit für die große Familie!
    • Außenansicht Die Gelegenheit für die große Familie!
    • Gartenblick Eingangsbereich Die Gelegenheit für die große Familie!
    • Eingangsbereich Haus Die Gelegenheit für die große Familie!
    • Terrasse Die Gelegenheit für die große Familie!
    • Gartenblick Die Gelegenheit für die große Familie!
    • Gartenblick Die Gelegenheit für die große Familie!
    • Garage und Terrasse Die Gelegenheit für die große Familie!
    • Nebengebäude Die Gelegenheit für die große Familie!
    • Erdgeschoss Die Gelegenheit für die große Familie!
    • Obergeschoss Die Gelegenheit für die große Familie!
    • Dachgeschoss Die Gelegenheit für die große Familie!

    Haus kaufen in Ergolding

    Einfamilienhaus
    (1/20/002-002/0309 / ID: 20287280)
    84030 Ergolding
    Albing
    Deutschland / Landshut (Stadt), Ergolding
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Herr Thomas Köhler
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    Kosten
    Kaufpreis
    769.000,00 €
    Provision
    1,78 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    662,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1926
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir bitten Sie beim Besichtigungstermin eine Mundnasenmaske zu tragen und Einweghandschuhe anzuziehen um somit eine höchstmögliche Sicherheit für Sie und unsere Mitarbeiter zu gewährleisten.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Mundnasenmaske keine Besichtigung durchgeführt werden kann.

    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.**

    Dieses besondere Mehrgenerationenhaus befindet sich in schöner und eingewachsener Lage in Ergolding, einer Ortsrandgemeinde von Landshut.
    Die Immobilie wurde ursprünglich 1926 erbaut und 1983 aufgestockt. Sie wird mit einer Ölzentralheizung (Viessmann, 2014) versorgt. Um Energie zu sparen ist das Haus mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, zur Verfügung.
    Im Erdgeschoss befinden Sich zwei Wohnräume, eine Küche und das Tageslichtbad, sowie eine Abstellkammer. Außerdem können Sie auf der großzügigen Terrasse schöne Feierabendstunden verbringen. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Schlafräume, sowie ein Bad und ein Balkon zur Verfügung. Durch den Ausbau des Dachgeschosses wurde weitere Wohnfläche geschaffen, somit bietet sich Ihnen die Möglichkeit zwei großzügige Wohnräume als Jugend- oder Kinderzimmer zu nutzen. Die Immobilie befindet sich in einem alterstypisch ordentlichen Zustand. Einige Renovierungsarbeiten werden aber sicherlich anstehen (z.B. Innenrenovierung usw.).

    Mit ein wenig handwerklichem Geschick, wäre es sicherlich möglich zwei Wohneinheiten zu generieren.

    Auf dem großzügigen Grundstück, mit 662 m², bleiben keine Wünsche für Hobbygärtner offen. Abgerundet wird diese schöne Immobilie mit zahlreichen Nebengebäuden und einer Einzelgarage. Für Hobbybastler steht eine geräumige Werkstatt, mit Starkstromanschluss, zur Verfügung. Außerdem besteht die Möglichkeit Ihre Fahrräder bzw. Motorräder o. ä. in den vorhandenen Unterstellmöglichkeiten (Schuppen) unterzubringen. Das Wohnhaus ist teilunterkellert.

    Überzeugen Sie sich gerne von dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    180,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/10/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1926
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrgenerationenhaus befindet sich am Standrand von Landshut im Markt Ergolding. Ergolding zählt über ca. 13.500 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ob Kindergärten, Schulen, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, usw. befinden sich in kurzer Entfernung. Besonders hervorzuheben ist das Freizeitbad Ergolding mit seiner großen Saunawelt. Die Autobahn A 92, sowie das Stadtzentrum Landshut sind in wenigen Autominuten zu erreichen und auch die Stadtbusanbindung ist ideal.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Herr Thomas Köhler
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    URL sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.