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    Anlageobjekt in beliebter Wohngegend!

    860.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    332,87 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1966
     Anlageobjekt in beliebter Wohngegend!
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    Haus kaufen in Landshut

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/002-002/9894 / ID: 16436774)
    84030 Landshut
    Deutschland / Landshut (Stadt), Ergolding
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    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Herr Thomas Köhler
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    www.sparkasse-landshut.de
    0871/825-25431
    0871/825-25888
    Kosten
    Kaufpreis
    860.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    332,87 m²
    Grundstücksfläche ca.
    671,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1966
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus liegt in einer beliebten Landshuter Wohngegend.1966 wurde das Erdgeschoss errichtet, im Jahre 2008 und 2009 das 1. und 2. Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein schöner Garten mit Pool, die Wohnfläche beträgt ca. 99,75 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon und hat ca. 117,12 m² Wohnfläche. In der Maisonette Wohnung (2. Obergeschoss mit Dachgeschoss) stehen ca. 106 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mitverkauft werden im 1. OG und 2. OG die Einbauküchen. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung (2000) beheizt und ist voll unterkellert. Die Wohnungen sind ab 01.11.2017 bzw. ab 01.01.2018 für jeweils 1.200,- EUR monatlich, zuzüglich Nebenkosten, neu vermietet. Zum Mehrfamilienhaus gehört noch eine Einzelgarage.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 332.87qm
    Vermietb. Fläche: 332.87qm


    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    63,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/05/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus liegt in der Bayerwaldsiedlung, einer beliebten Landshuter Wohngegend mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken und Kindergärten bzw. eine Kinderkrippe sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Stadtbusanbindung finden Sie in wenigen Gehminuten. Die Autobahnauffahrt zur A92 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an München bzw. Regensburg finden Sie auch durch den naheliegenden Hauptbahnhof.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Herr Thomas Köhler
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871/825-25431
    Fax 0871/825-25888
    URL www.sparkasse-landshut.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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