Login
weitere Angebote

    2 sanierte Mehrfamilienhäuser mit 117 Wohneinheiten in Erfurt

    9.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    7.482,52 m²
    Baujahr:
    1987
    Titel 2 sanierte Mehrfamilienhäuser mit 117 Wohneinheiten in Erfurt
    Titel
    • Titel 2 sanierte Mehrfamilienhäuser mit 117 Wohneinheiten in Erfurt
    • Haus Nr 3 2 sanierte Mehrfamilienhäuser mit 117 Wohneinheiten in Erfurt
    • Beispiel Bad Haus Nr 3 - alle Bäder 2 sanierte Mehrfamilienhäuser mit 117 Wohneinheiten in Erfurt
    • Wohnbeispiel Schlafen Haus Nr 3 2 sanierte Mehrfamilienhäuser mit 117 Wohneinheiten in Erfurt
    • Wohnbeispiel Haus Nr 3 2 sanierte Mehrfamilienhäuser mit 117 Wohneinheiten in Erfurt
    • Haus Nr 5 2 sanierte Mehrfamilienhäuser mit 117 Wohneinheiten in Erfurt
    • Beispiel Bad Haus Nr 5 2 sanierte Mehrfamilienhäuser mit 117 Wohneinheiten in Erfurt
    • Beispiel Wohnraum saniert 2 sanierte Mehrfamilienhäuser mit 117 Wohneinheiten in Erfurt
    • Beispiel Küche saniert 2 sanierte Mehrfamilienhäuser mit 117 Wohneinheiten in Erfurt
    • Beispiel Wohnraum möbliert 2 sanierte Mehrfamilienhäuser mit 117 Wohneinheiten in Erfurt

    Haus kaufen in Erfurt

    Mehrfamilienhaus
    (51081910 / ID: 17203172)
    99099 Erfurt
    Deutschland
    Anbieter:
    BGA Invest GmbH
    Herr Sebastian Koch
    Schloßstr. 23
    82031 Grünwald
    www.bga-invest.de
    +49(89) 543 48 98-28, +49(174) 2019047, +49 (89) 5434898-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5434898-20
    Kosten
    Kaufpreis
    9.100.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    7.482,52 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.120,00 m²
    Baujahr
    1987
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    117
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in sehr gepflegtem Zustand. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 25,00 m² bis ca. 160,00 m² eignen sich sowohl für Singlehaushalte, Zwei-Personen-Haushalte als auch für ganze Familien. Die größtmögliche Bandbreite eines potenziellen Mieterklientels wird somit angesprochen und sichert die nachhaltige Vermietbarkeit der Liegenschaften.

    Beide Häuser verfügen jeweils über einen Aufzug, eine zentrale Warmwasseraufbereitung sowie einen Breitbandanschluss für den problemlosen und schnellen Internetzugang. Für die Heizungsanlagen wurde pro Objekt jeweils ein Contractingvertrag abgeschlossen. Weitere Einnahmen in Höhe von € 6.000 p.a. werden über die Vermietung einer Dachfläche in der Haus Nr. 3 an die OmegaTowers 3 Funkdienste GmbH für eine Antennenanlage zusätzlich generiert.

    Instandhaltungsmaßnahmen, Sanierungen und Modernisierungen sind laufend erfolgt. Die letzten Arbeiten wurden erst 2016/2017 durchgeführt.

    Haus Nr. 3:
    Sanierung 2016/2017
    - Neue Steigleitungen, Fallrohre und komplette Elektrik
    - Neue Verteilungen
    - Modernisierung aller Wohnungen, u.a. überall Laminatböden
    - Alle Flure neu und mit Sicherheitsüberwachungssystem pro Flur
    - Neuer Balkonanstrich
    - Alle Balkone mit Aussenbeleuchtung
    - Neuer Fassadenanstrich
    - Neue Kunststofffenster, im Erdgeschoss mit Jalousien
    - Neue Klingelanlage mit Freisprecheinrichtung
    - Barrierearmer Zugang
    Sanierung 2015
    - Neue Wohnungseingangstüren

    Haus Nr. 5:
    Sanierung 1994/1996
    - Neue Steigleitungen, Fallrohre und komplette Elektrik
    - Modernisierung aller Wohnungen
    - Wärmedämmverbundsystem
    Sanierung 2016/2017
    - Fassadenanstrich
    - Wohnungsmodernisierung

    Energieausweisdaten:
    Haus Nr. 3: Energieverbrauch 147,13 kWh/(m²a), Bj. lt. Energieausweis 1981, Heizungsart Fernwärme, Energieträger KWK fos, Energieausweis vom 29.09.2014
    Haus Nr. 5: Energieverbrauch 72,0 kWh/(m²a), Bj. lt. Energieausweis 1981, Heizungsart Fernwärme, Energieausweis vom 12.08.2014

    Vermietb. Fläche: 7482.52qm


    Zusätzliche Angaben Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. Wir bitten Sie um die Abgabe eines Angebotes.

    Mieteinnahmen (soll): 520000.00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, mit ca. 212.000 Einwohnern ist eine der ältesten und dynamischsten Städte. Die Stadt hat einen gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern mit zahlreichen Renaissance- und Fachwerkhäusern, verfügt über gut 50 Kirchen und Klöster, zahlreiche Brücken und ein umfangreiches, überregional bekanntes Kulturprogramm. Dieses Kultur- und Freizeitangebot nutzen mehr als 11 Mio. Gäste jährlich.

    Gut 14.000 Unternehmen haben ihren Sitz vor Ort. Darunter befinden sich unter anderem Logistikstandorte der Zalando SE sowie der Deutsche Post DHL. Die industrienahen Forschungseinrichtungen der Universität Erfurt, der Fachhochschule sowie der privaten Fachhochschule IUBH mit insgesamt mehr als 10.000 Studierenden arbeiten eng mit den Unternehmen vor Ort zusammen.

    Die infrastrukturelle Anbindung der Stadt mit Zufahrten zu den Bundesautobahnen A71 (Erfurt-Schweinfurt) und A4 (Aachen-Görlitz), mit dem internationalen Flughafen Erfurt-Weimar, als ICE-Halt und wichtiger Knotenpunkt der Deutschen Bahn sowie mit einem dichten, öffentlichen Netz für den Personennahverkehr ist ein wesentlicher Standortfaktor der kreisfreien Stadt.

    Für ihre Bevölkerung bietet Erfurt neben dem breitgefächerten Kulturprogramm auch eine umfangreiche Auswahl an Schulen, ein großes Angebot an Kindertagesstätten ca. 20 Senioren- und Pflegeheime. Die Erfurter Seenlandschaft im Norden der Stadt, der Thüringer Zoopark sowie die zahlreichen Wander- und Radwanderwege in der Umgebung laden zum Verweilen in der freien Natur ein.

    Die beiden Mehrfamilienhäuser sind im süd-östlichen Stadtteil Herrenberg gelegen. Von dort gelangt man in ca. 25 Minuten Fahrzeit problemlos mit der Trambahn in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. In circa 1,0 km sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus sowie weitere Dienstleitungsangebote zu finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    BGA Invest GmbH
    Herr Sebastian Koch
    Schloßstr. 23
    82031 Grünwald
    Telefon +49(89) 543 48 98-28, +49(174) 2019047, +49 (89) 5434898-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5434898-20
    URL www.bga-invest.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Straße*
     
    Hausnummer*
    PLZ*
     
    Ort*
    Telefon
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.