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    LebensRaum am Pirschgang - Baubeginn erfolgt!

    605.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    157,85 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Am Pirschgang LebensRaum am Pirschgang - Baubeginn erfolgt!
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    Haus kaufen in Erdweg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/604-604/5281-8.1 / ID: 15687604)
    85253 Erdweg
    Kleinberghofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1335
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    605.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    157,85 m²
    Grundstücksfläche ca.
    268,77 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    voraussichtlich Sommer 2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    „Am Pirschgang” in Kleinberghofen entstehen 12 Doppelhaushälften und 5 moderne Einfamilienhäuser.

    Alle Häuser werden in solider Ziegelbauweise erstellt und erfüllen den Niedrigenergiestandard KfW 70. Als Heizungssystem wird eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung installiert. Durch diese moderne Heizung sind Sie unabhängig von Öl und Gas und sparen viel Energie. Im Kellergeschoss der Häuser bietet Ihnen der ausgebaute Hobbyraum verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Elektrische Rollläden, schöne Fußböden und eine moderne Badausstattung machen Ihr neues Zuhause zu etwas Besonderem. Zu allen Häusern gehört mindestens eine eigene Garage sowie Außenstellplätze.

    Die Doppelhaushälften verfügen über eine Wohnfläche von ca. 158 m² und bieten somit viel Freiraum für Ihre ganze Familie. Das Erdgeschoss überzeugt durch die helle und offene Bauweise. Viele Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Auf der Terrasse oder im eigenen Garten können Sie und Ihre Familie die Freizeit genießen.
    Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss! Hier finden Sie weiteren wertvollen Wohnraum und auf Sonderwunsch ein zusätzliches Badezimmer.

    -Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung -Elektrische Rollos, Fensterbänke aus Granit -Heizung: Umweltfreundliche und Energiesparende Luft- Wasserwärmepumpe -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im gesamten Wohnbereich - auch im Kellergeschoss -Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern wie V&B, Keramag und Grohe -Bodengleich geflieste Duschen mit Duschabtrennungen aus Echtglas -Moderne Fliesen oder Parkettböden nach Ihrer eigenen Auswahl aus den Ausstellungsräumen im Rahmen des angegebenen Preises -Großzügige Elektroausstattung in allen Räumen -Überdurchschnittliche Raumhöhen im Dachgeschoss -Außenwände aus hochwertigem Dämmziegel -Innenwände, auch nichttragende Wände aus Ziegel -Keller aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) -Komplett eingefriedetes Grundstück inkl. Außenanlagen- und Pflasterarbeiten -Garagen und Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten Die gesamte Baubeschreibung finden Sie im ausführlichen Exposé der Häuser. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé zu. Überzeugen Sie sich von der Bauqualität und Ausstattung bei einem persönlichen Beratungstermin.
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baubeginn: erfolgt
    Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2018

    Sie zahlen keine Käuferprovision!

    Hierbei handelt es sich um vorläufige Angaben, Änderungen sind möglich.

    Sie möchten mehr über die modernen Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften erfahren?
    Auf Anfrage erhalten Sie gerne das ausführliche Exposé.

    Ihr Ansprechpartner:
    Michael Gattinger, Telefon 08131 73-1335

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Kleinberghofen hat ca. 1360 Einwohner und ist ein Ortsteil von Erdweg.

    Am Ort finden Sie zwei Gaststätten mit Biergarten, eine Metzgerei und einen Hofladen.

    Für Ihre Kleinsten gibt es einen Kindergarten mit Kinderkrippe.
    Schulkinder fahren mit dem Bus nach Erdweg zur Grund- und Mittelschule und später ebenfalls per Bus oder S-Bahn zu den nahegelegenen weiterführenden Schulen in Markt Indersdorf.

    Kleinberghofen besitzt eine Haltestelle an der Bahnstrecke Dachau – Altomünster (S-Bahn München). Mit der S-Bahn sind Sie auch ohne Auto stets mobil! Zu den Stoßzeiten fährt die Bahn im 30-Minuten-Takt.

    Unternehmen Sie Spaziergänge oder Radtouren in der Natur – in Ihrer Umgebung haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu verbringen. Vielleicht treten Sie sogar einem der zahlreichen örtlichen Vereine bei!

    In Kleinberghofen wohnen Sie ländlich ruhig, sind aber schnell in den lebhafteren Nachbarorten Erdweg und Markt Altomünster.

    Postalisch gehört Kleinberghofen zur ca. 4 Kilometer entfernten Gemeinde Erdweg.
    Erdweg erreichen Sie über die Staatsstrasse 2047 in wenigen Minuten. Dort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen:
    -Bäcker und Metzger
    -Supermarkt und Getränkemarkt
    -Restaurants
    -Ärzte und Apotheke
    -Grund- und Mittelschule und vieles mehr...

    Auch im ebenfalls nur ca. 5 Kilometer entfernten Markt Altomünster können Sie sich bestens versorgen.

    Sie möchten in die Stadt – kein Problem! Die Große Kreisstadt Dachau liegt nur ca. 17 Kilometer entfernt. Ob mit dem Auto oder mit der S-Bahn - schnell sind Sie in Dachau. Von dort nach München ist es nicht mehr weit!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1335
    Fax 08131 73-1462
    E-Mail immobilien@sparkasse-dachau.de
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.