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    LAYER HAUS AG: Entspanntes Leben in Ihrer Doppelhaushälfte im Landkreis Dachau (projektiert)

    468.886,00 €
    Wohnfläche ca.:
    149,60 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    GB100_Satteldach_1 LAYER HAUS AG: Entspanntes Leben in Ihrer Doppelhaushälfte im Landkreis Dachau (projektiert)
    GB100_Satteldach_1
    • GB100_Satteldach_1 LAYER HAUS AG: Entspanntes Leben in Ihrer Doppelhaushälfte im Landkreis Dachau (projektiert)
    • Dachgeschoss LAYER HAUS AG: Entspanntes Leben in Ihrer Doppelhaushälfte im Landkreis Dachau (projektiert)
    • Erdgeschoss LAYER HAUS AG: Entspanntes Leben in Ihrer Doppelhaushälfte im Landkreis Dachau (projektiert)
    • DH Erdweg OT Ansicht von Nordosten LAYER HAUS AG: Entspanntes Leben in Ihrer Doppelhaushälfte im Landkreis Dachau (projektiert)
    • Obergeschoss LAYER HAUS AG: Entspanntes Leben in Ihrer Doppelhaushälfte im Landkreis Dachau (projektiert)
    • DH Erdweg OT Ansicht von Osten LAYER HAUS AG: Entspanntes Leben in Ihrer Doppelhaushälfte im Landkreis Dachau (projektiert)
    • DH Erdweg OT Ansicht von Süden LAYER HAUS AG: Entspanntes Leben in Ihrer Doppelhaushälfte im Landkreis Dachau (projektiert)
    • DH Erdweg Ansicht von Westen LAYER HAUS AG: Entspanntes Leben in Ihrer Doppelhaushälfte im Landkreis Dachau (projektiert)
    • Familie mit Kindern LAYER HAUS AG: Entspanntes Leben in Ihrer Doppelhaushälfte im Landkreis Dachau (projektiert)
    • GB100_Satteldach_2 LAYER HAUS AG: Entspanntes Leben in Ihrer Doppelhaushälfte im Landkreis Dachau (projektiert)

    Haus kaufen in Erdweg / Langengern

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (GB100K / ID: 15770171)
    85253 Erdweg / Langengern
    Deutschland / Erdweg
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    Anbieter:
    Dipl.-Ing. Wilhelm Layer Gruppe - Immobilien & Bau
    Frau Gabriele Birnbaum
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-haus.de
    08232/ 95 97 80, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    08232/ 95 97 830
    Kosten
    Kaufpreis
    468.886,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    149,60 m²
    Grundstücksfläche ca.
    443,00 m²
    Nutzfläche ca.
    161,90 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ihre Doppelhaushälfte verteilt die Wohnfläche auf 3 Etagen.

    Im Erdgeschoss finden Sie eine schöne Küche, einen großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich, das Gäste-WC und den Haustechnikraum. Im Obergeschoss können Sie ohne Weiteres zwei Schlafzimmer und ein Büro/Gästezimmer einrichten - auch das Badezimmer befindet sich dort. Nutzen Sie das Dachgeschoss beispielsweise als eigenes Reich für Ihre Kinder; dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

    Zu Ihrem Grundstück gehört noch eine zusätzliche Ausgleichsfläche, die bereits im Preis enthalten ist.

    Wir arbeiten immer im Sinne unserer Kunden und beauftragen ausschließlich regionale Handwerksbetriebe, verwenden nur hochwertige Markenprodukte - Layer-Häuser sind Massivhäuser.

    Sie erwartet: eine professionelle Planung, eine langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich verbunden mit einer Zusammenarbeit mit zuverlässigen Handwerksbetrieben aus der Region.

    Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind in Ihrem zukünfigen LayerHAUS inklusive =
    - Ihr LayerHAUS wird nach EnEV 2016 ausgeführt
    - Jedes LayerHAUS ist ein Niedrigenergiehaus
    - "Stein auf Stein"-Massivhaus, sowohl Außen- als auch Innenwände
    - Verwendung von Markenprodukten

    Für weitere Informationen zur Ausstattung können Sie gerne ein Exposé anfordern!!

    Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
    • Bauleistungsversicherung
    • Bauherrenhaftpflichtversicherung
    • Baugewährleistungsversicherung
    • Baufertigstellungsbürgschaft
    • Qualitätssicherung durch unabhängige Baubegleiter
    • Festpreis- und Bauzeitgarantie
    • Baugrundgutachten
    • Blower-Door-Test
    • Energieausweis

    Neubau in Planung/Realisierung.
    ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erstellt.

    Nicht im Kaufpreis enthalten sind :
    1. Erschließungsleistungen
    2. Baunebenkosten (Maler-,Bodenbelagsarbeiten, Hausanschlüsse, Gebühren, Vermessungsleistungen, Außenanlagen) in der Höhe von ca. € 35.000,00
    3. Erwerbsnebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer)

    Bilder sind Musterabbildungen und können Sonderausstattungen enthalten.

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Gabriele Birnbaum unter Tel.:+49 (0)8232-959780 gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
    • Fußbodenheizung
    • Garage vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Langengern mit seinen 55 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Erdweg im Landkreis Dachau. Das Dorf befindet sich etwa 5 Kilometer nordwestlich von Erdweg. Ein Gasthaus aus dem 15. Jahrhundert - dieses wird heute noch betrieben - einige Gewerbebetriebe (u. a. ein Autohändler) und Wohnhäuser säumen die Straße.

    Die A8 verläuft in der Nähe und auch die B300 ist nach kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus liegt Erdweg an der Münchner S-Bahn-Linie 2 (ca. 6 km von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt) und auch der im MVV-System eingebundene Busverkehr ergänzt die Anbindungen im Personennahverkehr.

    Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Orten; Kindergärten und die Grund- und Mittelschule sind in Erdweg direkt untergebracht. Zahlreiche Realschulen und Gymnasien sind im Landkreis Dachau vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. Wilhelm Layer Gruppe - Immobilien & Bau
    Frau Gabriele Birnbaum
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232/ 95 97 80, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 08232/ 95 97 830
    URL www.layer-haus.de
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