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    KAPITALANLEGER AUFGEPASST!

    720.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1963
    ZUR KAPITALANLAGE KAPITALANLEGER AUFGEPASST!
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    • Dreifamilienhaus in Eisenhofen KAPITALANLEGER AUFGEPASST!
    • Erdgeschoss/Kellergeschoss KAPITALANLEGER AUFGEPASST!
    • Erdgeschoss/Obergeschoss KAPITALANLEGER AUFGEPASST!
    • Dachgeschoss KAPITALANLEGER AUFGEPASST!
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    • Wohnung 1 KAPITALANLEGER AUFGEPASST!
    • Wohnung 2 KAPITALANLEGER AUFGEPASST!
    • Wohnung 3 KAPITALANLEGER AUFGEPASST!
    •  KAPITALANLEGER AUFGEPASST!
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    Haus kaufen in Erdweg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/604-604/5469 / ID: 16058426)
    85253 Erdweg
    Eisenhofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1335
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    720.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    682,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    - vermietet -
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    DREIFAMILIENHAUS IN EISENHOFEN BEI ERDWEG

    In diesem sympathischen Haus befinden sich drei abgeschlossene Wohnungen.
    Sparen Sie sich die Suche nach netten Mietern: Alle drei Einheiten sind vermietet. Die Miete kommt stets pünktlich!
    Der S-Bahnhof Erdweg ist nur ca. 1,5 Kilometer entfernt!

    ALLGEMEINE INFORMATIONEN ÜBER DAS GEBÄUDE
    Wohnfläche: insgesamt ca. 280 m²
    Grundstücksfläche: ca. 682 m²
    Baujahr: ursprüngliches Baujahr 1963
    Aufstockung und Modernisierung 1991
    Wandaufbau: Ziegel
    Geschossdecken: Beton
    Fenster: Holz, Doppelverglasung, mit Rollos
    Dach: Sichtdachstuhl, Styrodur-Isolierung
    Heizung: Öl-Zentralheizung

    Sonstiges:
    4 Garagen
    voll unterkellert
    keine Aufteilung nach WEG
    Hanghaus

    MIETEINNAHMEN
    Wohnung 1 620 € (570 € + 50 € Garage)
    Wohnung 2 700 € (650 € + 50 € Garage)
    Wohnung 3 790,50 € (700,50 € + 90 € 2 Garagen) Mieterhöhung ab Januar 2019 um 50 €
    Gesamt 2.110,50 € monatlich

    Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen perfekte Mieteinnahmen. Alle drei Mieter wohnen gerne in dem Haus. Das Verhältnis zwischen Mietern und Vermieter ist äußerst gut. Die Mieten werden stets pünktlich bezahlt.
    Das im Jahr 1963 erstelle Gebäude wurde 1991 aufgestockt und modernisiert.



    ENERGIEAUSWEISDATEN
    Ausweisart: bedarfsorientiert
    Endenergiebedarf: 200,4 kWh/(m²a)
    Hauptenergieträger: Öl
    Energieeffizienzklasse: G


    Dieser Internet-Auftritt und unser Expose stimmen überein.
    Sie möchten mehr über das Haus wissen?
    Ich freue mich auf Ihren Anruf!
    Michael Gattinger
    Telefon 08131 73-1335
    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobílie!

    WOHNUNG 1
    Wohnfläche: ca. 87 m²
    Lage: Erdgeschoss / Kellergeschoss
    Zimmer: 2,5
    Renovierung Die Wohnung wurde ca. 1995 renoviert (Bad, Türen, Böden).
    Ausstattung: Laminat, Kork, PVC, Fliesen
    Terrasse
    Mieteinnahmen: monatlich 620 € (570 € + 50 € Garage)
    Nebenkosten: monatlich 200 € Vorauszahlung
    Mietvertrag: unbefristet seit 01.02.2016


    WOHNUNG 2
    Wohnfläche: ca. 93 m²
    Lage: Erdgeschoss / Obergeschoss
    Zimmer: 3,5
    Renovierung Die Wohnung wurde ca. 1999 renoviert (Bad, Türen, Böden).
    Ausstattung: Laminat, Fliesen
    Balkon
    Mieteinnahmen: monatlich 700 € (650 € + 50 € Garage)
    Nebenkosten: monatlich 150 € Vorauszahlung
    Mietvertrag: seit 01.03.2015


    WOHNUNG 3
    Wohnfläche: ca. 100 m²
    Weiteren Raum bietet der ausgebaute Dachspitz.
    Für den Dachspitz liegt uns kein Plan vor.
    Lage: Dachgeschoss
    Zimmer: 4 + Dachspitz
    Ausstattung: Parkett Eiche + Ahorn, Kork, PVC, Fliesen
    Sichtdachstuhl
    Exklusives Badezimmer
    Mieteinnahmen: monatlich 790,50 € (700,50 € + 90 € 2 Garagen)
    Mieterhöhung ab Januar 2019 um 50 €
    Nebenkosten: monatlich 150 € Vorauszahlung
    Mietvertrag: seit 01.01.2017


    ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST BEI EINER BESICHTIGUNG!
    VEREINBAREN SIE EINEN TERMIN: TELEFON 08131 73-1335

    Gesamtfläche: 280qm
    Vermietb. Fläche: 280qm


    • vermietet
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    200,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2025/08/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eisenhofen liegt im nördlichen Teil des Landkreises Dachau. Erdweg ist nur einen Katzensprung entfernt.
    In Erdweg finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen:
    Bäcker und Metzger
    Supermarkt und Getränkemarkt
    Restaurants
    Ärzte und Apotheke
    Grund- und Mittelschule
    und vieles mehr?
    In Erdweg gibt es einen S-Bahnhof (S2 Dachau - Altomünster). Mit der S-Bahn sind Sie auch ohne Auto stets mobil! Zu den Stoßzeiten fährt die Bahn im 30-Minuten-Takt. Der Bahnhof ist in ca. 20 Minuten zu Fuß zu erreichen.
    Sie möchten in die Stadt? Kein Problem! Die Große Kreisstadt Dachau liegt nur ca. 17 Kilometer entfernt. Ob mit dem Auto oder mit der S-Bahn - schnell sind Sie in Dachau. Von dort nach München ist es nicht mehr weit!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1335
    Fax 08131 73-1462
    E-Mail immobilien@sparkasse-dachau.de
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.