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    Grüne Oase in sehr ruhiger Lage

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1975
    gepflegte Doppelhaushälfte Grüne Oase in sehr ruhiger Lage
    gepflegte Doppelhaushälfte
    • gepflegte Doppelhaushälfte Grüne Oase in sehr ruhiger Lage
    • in Kleinberghofen (S2) Grüne Oase in sehr ruhiger Lage
    • Ausblick von Ihrer Terrasse Grüne Oase in sehr ruhiger Lage
    • praktisches Gartenhaus Grüne Oase in sehr ruhiger Lage
    • gemütliche Süd-West-Terrasse Grüne Oase in sehr ruhiger Lage
    • neuwertige Einbauküche Grüne Oase in sehr ruhiger Lage
    • Erdgeschoss Grüne Oase in sehr ruhiger Lage
    • Obergeschoss Grüne Oase in sehr ruhiger Lage
    • Kellergeschoss Grüne Oase in sehr ruhiger Lage
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    • Ihr Ansprechpartner Grüne Oase in sehr ruhiger Lage

    Haus kaufen in Erdweg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/604-604/5464 / ID: 15945201)
    85253 Erdweg
    Kleinberghofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Stich
    Herzog-Georg-Straße 3
    85250 Altomünster
    www.sparkasse-dachau.de
    08254 9988-5761
    08254 9988-5780
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    691,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    voraussichtlich ab 01.09.2017 möglich
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand von Kleinberghofen in einer ruhigen Wohngegend.
    Genießen Sie Ihre Zeit auf der gemütlichen Süd-West-Terrasse und in Ihrem großzügigen Garten.
    Eine neuwertige Einbauküche und die Doppelgarage sind im Kaufpreis enthalten.

    DATEN UND FAKTEN
    Baujahr: 1975
    Wohnfläche: ca. 100 m²
    Zustand: sehr gepflegt
    Grundstück: ca. 691 m²
    Renovierung: Fenster im ganzen Haus (im Erdgeschoss mit Einbruchschutz)
    Doppelgarage: Mit einer Einfahrtshöhe von 2,75 m auch für Ihren Wohnwagen oder Ihr Wohnmobil geeignet.

    Sonstiges:
    Kachelofen im Erdgeschoss
    Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad
    Klimaanlage im Obergeschoss
    praktisches Gartenhaus

    Bezug: voraussichtlich ab 01.09.2017 möglich
    Besichtigung: nach Vereinbarung

    ENERGIEAUSWEISDATEN
    Ausweisart: bedarfsorientiert
    Endenergiebedarf: 196,6 kWh/(m²a)
    Hauptenergieträger: Heizöl EL
    Energieeffizienzklasse: F

    Dieser Internet-Auftritt und unser Expose stimmen überein.
    Sie möchten mehr über das Haus erfahren?
    Ich freue mich auf Ihren Anruf!
    Michael Stich
    Telefon 08254 9988-5761
    gebietsdirektion-altomuenster@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Bad mit Fenster


    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    196,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/06/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    INTERESSANTES ZUR LAGE
    Kleinberghofen liegt im Landkreis Dachau zwischen Erdweg (ca. 4 Kilometer) und Altomünster (ca. 5 Kilometer). Kleinberghofen hat ca. 1.360 Einwohner und gehört zur Gemeinde Erdweg.
    In Kleinberghofen gibt es einen Kindergarten und eine Kinderkrippe. Schulkinder fahren mit dem Bus nach Erdweg zur Grund- und Mittelschule und später per Bus oder S-Bahn zu den nahegelegenen weiterführenden Schulen in Markt Indersdorf.
    Unternehmen Sie Spaziergänge oder Radtouren in der Natur - in Ihrer Umgebung haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu verbringen. Vielleicht treten Sie sogar einem der zahlreichen örtlichen Vereine bei?
    Kleinberghofen hat eine Haltestelle der S-Bahnstrecke Dachau - Altomünster. Mit der S-Bahn sind Sie auch ohne Auto stets mobil. Zu den Stoßzeiten fährt die Bahn im 30-Minuten Takt.
    Im schönen Ort Kleinberghofen wohnen Sie ländlich ruhig, sind aber schnell in den lebhafteren Nachbarorten Erdweg und Altomünster.
    In Erdweg finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen:
    • Bäcker und Metzger
    • Supermarkt und Getränkemarkt
    • Restaurants
    • Ärzte und Apotheke
    • Grund- und Mittelschule
    • und vieles mehr?
    Auch in Altomünster können Sie sich bestens versorgen.
    Sie möchten in die Stadt? Kein Problem! Nach Dachau sind es nur ca. 17 Kilometer. Ob mit dem Auto oder mit der S-Bahn - schnell sind Sie in Dachau. Von dort nach München ist es nicht mehr weit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Stich
    Herzog-Georg-Straße 3
    85250 Altomünster
    Telefon 08254 9988-5761
    Fax 08254 9988-5780
    E-Mail immobilien@sparkasse-dachau.de
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.