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    WALSER: Charmante Doppelhaushälfte in Süd-Lage- noch diesen Sommer beziehbar!

    529.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1987
    Garten WALSER: Charmante Doppelhaushälfte in Süd-Lage- noch diesen Sommer beziehbar!
    Garten
    • Garten WALSER: Charmante Doppelhaushälfte in Süd-Lage- noch diesen Sommer beziehbar!
    • Hausansicht Garten WALSER: Charmante Doppelhaushälfte in Süd-Lage- noch diesen Sommer beziehbar!
    • Terrasse WALSER: Charmante Doppelhaushälfte in Süd-Lage- noch diesen Sommer beziehbar!
    • Für Aufgeweckte WALSER: Charmante Doppelhaushälfte in Süd-Lage- noch diesen Sommer beziehbar!
    • Wohnzimmer WALSER: Charmante Doppelhaushälfte in Süd-Lage- noch diesen Sommer beziehbar!
    • Essdiele WALSER: Charmante Doppelhaushälfte in Süd-Lage- noch diesen Sommer beziehbar!
    • Küche WALSER: Charmante Doppelhaushälfte in Süd-Lage- noch diesen Sommer beziehbar!
    • Flur OG WALSER: Charmante Doppelhaushälfte in Süd-Lage- noch diesen Sommer beziehbar!
    • Kinderzimmer WALSER: Charmante Doppelhaushälfte in Süd-Lage- noch diesen Sommer beziehbar!
    • Kinderzimmer 2 WALSER: Charmante Doppelhaushälfte in Süd-Lage- noch diesen Sommer beziehbar!

    Haus kaufen in Taufkirchen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (11379 / ID: 16034450)
    84416 Taufkirchen
    Deutschland / Inning a. Holz, Taufkirchen (Vils)
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    529.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    365,00 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    ab September
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese ruhige und sehr idyllische Doppelhaushälfte könnte schon diesen Sommer Ihr neues Zuhause sein!
    Großzügig geschnitten, neuwertig und mit optimaler Raumaufteilung bietet Sie genügend Platz für eine Familie.
    Die beneidenswerte Ruhe verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse!
    Das in massiver Bauweise errichtete Anwesen betreten Sie über ein einladendes Entrée.
    Mittelpunkt des Erdgeschoßes ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die neuwertige Einbauküche samt hochwertigen Geräten ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Der mit Parkett ausgestattete Wohnbereich ermöglicht den Zugang zur erst kürzlich neu angelegten, großzügigen Süd-Terrasse und dem schönen Garten. Hier finden Sie reichlich Platz zum Erholen, Grillen oder die Kinder zum Spielen.
    Im Erdgeschoß stehen ferner eine Garderobe sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
    Vom Essbereich aus gelangen Sie in das 1. Obergeschoß. Hier befinden sich ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne sowie drei Schlafzimmer, von denen jedes seinen eigenen Charme hat. Die beiden Süd-Zimmer dürfen sich zusätzlich noch über einen Zugang zum sonnigen Balkon freuen. Das ausgebaute Dachgeschoß ist ein weiteres Highlight des Hauses und dient aktuell als Elternbereich. Hochwertig präsentiert sich das großzügige Schlafzimmer. Edler Parkettboden und neuwertige maßangefertigte Einbauschränke mit Schiebeelementen lassen keine Wünsche offen. Des Weiteren stehen ein großzügiges Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung.
    Weiteren Stauraum bietet das Untergeschoß des Hauses. Hier befinden sich neben einem Hobbyraum ein Lagerkeller sowie ein Heiz- und Waschraum. Über eine überdachte Außentreppe haben Sie vom Garten aus ebenfalls Zugang zum Keller. Eine großzügige Garage mit Spitzboden befindet sich angrenzend. Das Haus wird mit Gas geheizt und wurde isoliert und wärmegedämmt.

    Hochwertige Internorm Holz- Alu Fenster verleihen dem Ganzen ein angenehmes Wohnempfinden und bringen die Doppelhaushälfte auf neustem Energiestandard.
    Das gesamte Haus samt Garten und Terrasse ist insgesamt in einem top-gepflegten Zustand und noch diesen Sommer beziehbar!
    Was die Ausführungsqualität angeht, wurde das Haus, mit Handwerkern aus dem Umkreis von 10 Kilometern, die sich über ihre Arbeit und die nähe zum Bauherrn bewusst waren uns sind, gebaut (Keine Bauträgerqualität).

    Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

    - Hochwertige wohngesunde Bauausführung
    - XXL-Südterrasse mit herrlichem Blick in den Garten
    - neue Internorm Holz-Alu Fenster
    - Optimale Raumaufteilung
    - Parkettboden in Wohn- und Essbereich
    - Neuwertige Markeneinbauküche
    - Sonniger Süd-Balkon
    - 2 Bäder
    - Gäste-WC
    - Spitzboden im DG
    - Perfekte Naherholung
    - U.v.m.

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER-Immobiliengruppe
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    92 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.09.2016
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    28/09/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Taufkirchen ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Erding. Östlich der Kreisstadt gelegen,überzeugt Taufkirchen mit rund 10.000 Einwohnern durch seine optimalen Infrastruktur. Diverse Kindergärten, Kindertagesstätte, Grund-, Mittel- sowie die Realschule können bequem zu Fuß erreicht werden. Das Gymnasium befindet sich in benachbartem Dorfen. Apotheken, ein neues Ärztezentrum, das in Kürze fertiggestellt wird, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden. Dank der B 15, welche Regensburg und Rosenheim verbindet, und der B 388 ist Taufkirchen optimal an das Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie Erding in 20 und Landshut in gut 30 Fahrminuten sowie den Flughafen in 35 Minuten und die Landeshauptstadt in rund 50 Minuten. Zugverbindung nach München bzw. Mühldorf haben Sie im benachbarten Dorfen. In nur 35 Minuten können Sie den Münchner Ostbahnhof erreichen. Die Fertigstellung der A 94 mit der Anschlussstelle Dorfen ist für 2019 vorgesehen. An Freizeitaktivitäten hat Taufkirchen neben dem weit über seinen Grenzen hinaus bekanntem Waldbad aber noch einiges mehr zu bieten: Bei zwei Fußballvereine, Tennisclub, Reit- und Fahrverein, Sportschützen uvm. dürfte für jeden Freizeitliebhaber das Passende dabei sein. Das Taufkirchner Wasserschloß bietet das ganze Jahr über Programm - von Cabaret bis hin zur Gartenausstellung und dem Weihnachtsmarkt um nur ein paar Highlights zu nennen.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    E-Mail ch.schubert@walser-immobiliengruppe.de
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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