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    Viel Platz für alles was glücklich macht

    545.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1964
     Viel Platz für alles was glücklich macht
    •  Viel Platz für alles was glücklich macht
    • Garten Viel Platz für alles was glücklich macht
    • Garten Viel Platz für alles was glücklich macht
    • Garten Viel Platz für alles was glücklich macht
    • Garten Viel Platz für alles was glücklich macht
    • Gartenteich Viel Platz für alles was glücklich macht
    • Terrasse Viel Platz für alles was glücklich macht
    • Terrasse Viel Platz für alles was glücklich macht
    • Wohnzimmer Viel Platz für alles was glücklich macht
    • Esszimmer Viel Platz für alles was glücklich macht
    • Kachelofen im Esszimmer Viel Platz für alles was glücklich macht
    • Küche Viel Platz für alles was glücklich macht
    • Duschbad EG Viel Platz für alles was glücklich macht
    • WC OG Viel Platz für alles was glücklich macht
    • Schlafzimmer Viel Platz für alles was glücklich macht

    Haus kaufen in Taufkirchen

    Einfamilienhaus
    (1/20/095-095/1909 / ID: 17953389)
    84416 Taufkirchen
    Deutschland / Inning a. Holz, Taufkirchen (Vils)
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    545.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    635,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1964
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1964 auf dem großen und ideal geschnittenem Grundstück erbaut.

    Nach wenigen Renovierungsmaßnahmen können Sie hier schon bald mit Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim genießen.
    Teilweise wurden schon neue Fenster verbaut und auch das Dach wurde erneuert und gedämmt.

    Über einen kleine Windfang gelangen Sie in die großzügig geschnittene Diele, die Ihnen genügend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal bietet.

    Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befindet sich eine kleine Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

    Gleich links betreten Sie zu aller erst die Küche. Dieser helle und praktisch geschnittene Raum lässt Ihnen jede Möglichkeit offen Ihre Traumküche zu planen.

    Weiter geht es in das südlich ausgerichtet Esszimmer, das zum Wohnbereich hin offen gestaltet ist. Besonders gemütlich wird dieser Raum durch den Kachelofen mit Sitzbank. Sehr praktisch! - Der Kachelofen wird von der Diele aus befeuert.

    Der große südwestlich ausgerichtete Wohnraum ist das Herzstück der Immobilie. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.

    Von hier aus gelangen Sie auch auf die glasüberdachte Südterrasse und in den Garten. Durch die Verglasung auf der Südwestseite ist die Terrasse vor Wind und Wetter geschützt. So kann Ihre Grillparty nie mehr ist Wasser fallen.

    Der zauberhafte Garten mit Gartenteich erstreckt sich rund ums Haus. So können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen.

    Im Dachgeschoss sind die vier großen Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC untergebracht. Alle Schlafzimmer sind durch die großen Fenster Taghell und können individuell auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

    Im Badezimmer wurde mit der Renovierung angefangen, müsste aber noch vollendet werden. Wanne und Dusche wurden bereits eingebaut, die Boden- und Wandfliesen müssten noch verlegt und ein Waschbecken angebracht werden.

    Über eine Zugtreppe gelangen Sie in den Dachspitz, wo sich jede Menge Stauraum verbirgt.

    Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich auch eine Außentreppe, die zu den zwei Einzelgaragen und in den Garten führt.

    An die Garagen wurde noch ein Anbau realisiert. Dieser eignet sich ideal als Hobbywerkstatt. Von hier aus gelangen Sie auch in den Dachspitz über einer der Garagen, wo z. B. Ihr Materiallager entstehen könnte.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    243,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/03/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Taufkirchen ist eine der flächengrößten Gemeinden in der Region München und durch die B15 und die B388 an das Verkehrsnetz angebunden.

    Die geografische Lage der Gemeinde bietet viele Vorteile.
    - Der Münchner Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt,
    - Städte wie Erding (18 km), München (60 km) oder Landshut (25 km) sind einfach und schnell zu erreichen.
    Deshalb wird Taufkirchen(Vils) von Jung und Alt als Wohnort geschätzt.
    Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs:
    - ärztliche Versorgung
    - sowie vier Kindergärten und eine Kinderkrippe
    - Grund-, Haupt- sowie weiterführende Schulen
    - zahlreiche Spiel- und Freizeitanlagen
    Mit dem modernen Senioren-Service-Zentrum sowie dem Altenpflegeheim "Villa Moosen" ist für unsere älteren Mitbürger ein breitgefächertes Angebot an Betreuung, Pflege und Beratung vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.