Login
weitere Angebote

    Traumhafter-Architekten-Atriumbungalow in Bestlage von Taufkirchen / Vils (Lkr. Erding)

    1.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    Innenhof (Atrium) Traumhafter-Architekten-Atriumbungalow in Bestlage von Taufkirchen / Vils (Lkr. Erding)
    Innenhof (Atrium)
    • Innenhof (Atrium) Traumhafter-Architekten-Atriumbungalow in Bestlage von Taufkirchen / Vils (Lkr. Erding)
    • Hauszugang Traumhafter-Architekten-Atriumbungalow in Bestlage von Taufkirchen / Vils (Lkr. Erding)
    • Küche_Essen Traumhafter-Architekten-Atriumbungalow in Bestlage von Taufkirchen / Vils (Lkr. Erding)
    • Wohnen Traumhafter-Architekten-Atriumbungalow in Bestlage von Taufkirchen / Vils (Lkr. Erding)
    • Wohnen Traumhafter-Architekten-Atriumbungalow in Bestlage von Taufkirchen / Vils (Lkr. Erding)
    • Schlafen_Bad Traumhafter-Architekten-Atriumbungalow in Bestlage von Taufkirchen / Vils (Lkr. Erding)
    • Außenansicht Traumhafter-Architekten-Atriumbungalow in Bestlage von Taufkirchen / Vils (Lkr. Erding)
    • Außenansicht Traumhafter-Architekten-Atriumbungalow in Bestlage von Taufkirchen / Vils (Lkr. Erding)
    • Außenansicht Traumhafter-Architekten-Atriumbungalow in Bestlage von Taufkirchen / Vils (Lkr. Erding)
    • Garage Traumhafter-Architekten-Atriumbungalow in Bestlage von Taufkirchen / Vils (Lkr. Erding)
    • Grundriss EG Traumhafter-Architekten-Atriumbungalow in Bestlage von Taufkirchen / Vils (Lkr. Erding)
    • Grundriss OG (mögliche Ausbaureserve) Traumhafter-Architekten-Atriumbungalow in Bestlage von Taufkirchen / Vils (Lkr. Erding)

    Haus kaufen in Taufkirchen

    Villa / Bungalow
    (106503-01355 / ID: 15964267)
    84416 Taufkirchen
    Deutschland / Inning a. Holz, Taufkirchen (Vils)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Dieter Michalik (Vertriebsleiter)
    Heinrich-Vogel-Straße 29
    85560 Ebersberg
    https://immobilien.postbank.de/ebersberg
    08092 8807-0, 0176 76508085
    08092-8807-29
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.208,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Atriumbungalow
    Dieser luxuriös ausgestattete und traumhaft schöne Architekten-Atrium-Bungalow wurde im Jahr 2016 auf einem ca. 1.208m² großen Grundstück in Bestlage von Taufkirchen / Vils erbaut und hochwertig mit viel Gespür für ein zeitloses und elegantes Ambiente durch den Eigentümer gestaltet.

    Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint in idealerweise eine luxuriöse Ausstattung, handwerkliche Perfektion und eine aufwendige technische Ausstattung (u.a. Wohnraumbe- und Entlüftung, offener Kamin, zipScreen) zu einem selten erlebten Wohnkomfort.

    Fassadenpreis 2016 des Landkreises Erding:
    Das Haus wurde mit dem diesjährigen Fassadenpreis des Landkreises Erding ausgezeichnet. Dies unterstreicht die besondere Qualität der Architektur bzw. der Fassadengestaltung.

    Herzstück des Hauses ist der ca. 70m² große, lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich ausgestattet mit einer offen gestalteten Küche von Bulthaupt (mit Kochinsel), mit einem offenen Kamin sowie mit Blick und Zugang in den Innenhof (Atrium). Ein weiteres Highlight ist der ca. 38m² große Schlafbereich mit integriertem Bad (freistehende Badewanne, Waschtisch), einer Ankleide sowie einem Duschbad mit WC. Vom Schlafbereich haben Sie ebenfalls Blick und Zugang in den Innenhof.

    Ausbaureserve OG:
    Sollten Sie weiteren Platzbedarf haben, besteht, laut Eigentümer, die Möglichkeit die Wohnfläche durch den Anbau eines Obergeschosses zu erweiteren. Eine Beispielplanung sehen Sie bei dem Grundriss OG (mögliche Ausbaureserve).

    Ein weiteres Highlight ist der ca. 90m² große Innenhof (Atrium), der durch motorisch verschiebbare Fassadenelemente sowohl geöffnet als auch geschlossen werden kann.
    Der schön angelegte und eingewachsene Garten und die ca. 35m² große S/W-Terrasse bieten ausreichend Platz zum Spielen, Sonnen, Entspannen sowie für gemütliche Grillabende mit Freunden im Sommer.

    Kachel-/Schwedenofen

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 35.57qm


    Zusätzliche Angaben Eine Besichtigung lohnt sich! Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, auch am Abend und am Wochenende.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
    Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    74,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/06/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Taufkirchen ist nach den Städten Erding und Dorfen mit ca. 10.500 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis und eine der flächengrößten Gemeinden in der Region München.
    Die Gemeinde Taufkirchen liegt etwa 22 km südlich von Landshut, 18 km östlich der Kreisstadt Erding und 9 km nördlich von Dorfen. Zum Flughafen München sind es etwa 32 km und in die Landeshauptstadt München rund 55 km.

    Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Dorfen und Erding. Sie bieten eine gute Verbindung nach München und Mühldorf am Inn. Durch den Anschluss an den Münchner Verkehrsverbund, regelmäßig verkehrende Busse und die B388 bzw. B15 ist die schnelle Verbindung nach München und in die umliegenden größeren Städte einfach und bequem möglich.

    Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf (z.B. EDEKA, Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken, Cafès, Restaurants etc.) erreichen Sie in wenigen Minuten.

    Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet. Weiter verfügt Taufkirchen über mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Die taufkirchener Grundschule, Mittelschule, Realschule und die Gymnasien in Dorfen oder Erding kümmern sich um die Ausbildung der Kinder und Jugendlichen.

    Vielfältige Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten u.a. der Bürgerpark, das herrlich gelegene Waldbad, der idyllische Vilstalradweg, gut gepflegte Wanderwege und zahlreiche Spiel- und Sportplätze.
    Im nahegelegenen Erding bieten u.a. der Lichtspielberg (Cineplex-Kino), die Therme Erding ?Europas größtes Bade- und Saunaparadies?, das Frei-/Hallenbad und das Eisstadion weitere Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Dieter Michalik (Vertriebsleiter)
    Heinrich-Vogel-Straße 29
    85560 Ebersberg
    Telefon 08092 8807-0, 0176 76508085
    Fax 08092-8807-29
    E-Mail e8bxlfd67o@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/ebersberg
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.