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    Machen Sie aus diesem Haus den Ort Ihrer Kreativität und Erholung

    388.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1980
     Machen Sie aus diesem Haus den Ort Ihrer Kreativität und Erholung
    •  Machen Sie aus diesem Haus den Ort Ihrer Kreativität und Erholung
    • Ansicht Machen Sie aus diesem Haus den Ort Ihrer Kreativität und Erholung
    • Garten Machen Sie aus diesem Haus den Ort Ihrer Kreativität und Erholung
    • Garage/Werkstatt Machen Sie aus diesem Haus den Ort Ihrer Kreativität und Erholung
    • Wohn/Esszimmer EG Machen Sie aus diesem Haus den Ort Ihrer Kreativität und Erholung
    • Wohn/Esszimmer EG Machen Sie aus diesem Haus den Ort Ihrer Kreativität und Erholung
    • Bad EG Machen Sie aus diesem Haus den Ort Ihrer Kreativität und Erholung
    • Küche EG Machen Sie aus diesem Haus den Ort Ihrer Kreativität und Erholung
    • Küche DG Machen Sie aus diesem Haus den Ort Ihrer Kreativität und Erholung
    • Bad DG Machen Sie aus diesem Haus den Ort Ihrer Kreativität und Erholung
    • Erdgeschoss Machen Sie aus diesem Haus den Ort Ihrer Kreativität und Erholung
    • Dachgeschoss Machen Sie aus diesem Haus den Ort Ihrer Kreativität und Erholung
    • Kellergeschoss Machen Sie aus diesem Haus den Ort Ihrer Kreativität und Erholung
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    Haus kaufen in Taufkirchen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/095-095/1836 / ID: 17456700)
    84416 Taufkirchen
    Deutschland / Inning a. Holz, Taufkirchen (Vils)
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Iris Franz
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    388.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    830,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1980 in Holzständerbauweise auf dem großen, U-förmigen Hanggrundstück direkt neben einem Stallgebäude erbaut.

    Die Immobilie mit dem schön eingewachsenen Obstgarten und dem praktischen Nebenraum im Anschluss an die Garage (z. B. als Hobbywerkstatt) ist genau das Richtige für alle Naturverbundenen sowie Heim- und Handwerker, die ihre Kreativität ausleben möchten.

    Hier in dem idyllischen Örtchen Hubenstein leben Sie wo andere Erholung suchen.

    Durch handwerkliches Geschick und wenig Kapital könnte das Haus schon bald wieder im neuen Glanz erstrahlen.

    Das Haus überzeugt vor allem durch die praktische Raumaufteilung und kann ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

    Von der Garage aus gelangen Sie über einen kleinen Weg zum Hauseingang.

    Empfangen werden Sie von einem Windfang; hier befindet sich auch ein Gäste-WC und die Treppe, die Sie ins Dachgeschoss führt.

    Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei Schlafräumen ein großes südwestlich ausgerichtetes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad.

    Von dieser Wohneinheit gelangen Sie auch in den betonierten Keller. Das Haus wurde komplett unterkellert. Zwei der vier Räume sind beheizbar. Vom Waschkeller aus gelangt man über eine Türe direkt in den Garten. Hier sind auch ein Waschbecken und eine Badewanne vorhanden.

    Im Dachgeschoss befindet sich die zweite kleinere Wohneinheit mit Duschbad, Abstellraum bzw. Speicher, Küche, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
    Dieses Geschoss eignet sich ideal für Kinder, die ihr eigenes Reich wollen. Durch die Dachflächen- und Giebelfenster sind die Räume sonnenverwöhnt.

    Bis auf die beiden Dachflächenfenster haben alle Fenster Außenrollos, im Wohnzimmer sogar elektrisch betrieben.

    Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Holzgartenhäuschen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - zwei Wohneinheiten
    - voll unterkellert (komplett gefliest)
    - Waschküche mit Tageslicht und Außentüre zum Garten
    - Gartenhaus
    - Garage mit angrenzendem Nebenraum
    - traumhafter großer Obstgarten in Südwestausrichtung

    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    220,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/08/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hubenstein ist ein Ortsteil der Gemeinde Taufkirchen im Landkreis Erding in Oberbayern. Der Ort liegt 6 km östlich vom Hauptort Taufkirchen (Vils) an der B 388 nach Velden.
    Taufkirchen ist eine der flächengrößten Gemeinden in der Region München und durch die B15 und die B388 an das Verkehrsnetz angebunden.

    Die geografische Lage der Gemeinde bietet viele Vorteile.
    - Der Münchner Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt,
    - Städte wie Erding (18 km), München (60 km) oder Landshut (25 km) sind einfach und schnell zu erreichen.
    Deshalb wird Taufkirchen(Vils) von Jung und Alt als Wohnort geschätzt.
    Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs:
    - ärztliche Versorgung
    - sowie vier Kindergärten und eine Kinderkrippe
    - Grund-, Haupt- sowie weiterführende Schulen
    - zahlreiche Spiel- und Freizeitanlagen
    Mit dem modernen Senioren-Service-Zentrum sowie dem Altenpflegeheim "Villa Moosen" ist für unsere älteren Mitbürger ein breitgefächertes Angebot an Betreuung, Pflege und Beratung vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Iris Franz
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.