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    Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil in ruhiger Siedlungslage

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    218,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1983
    Ansicht West Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil in ruhiger Siedlungslage
    Ansicht West
    • Ansicht West Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil in ruhiger Siedlungslage
    • Zugangsbereich z. Eingang Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil in ruhiger Siedlungslage
    • Eingangsbereich Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil in ruhiger Siedlungslage
    • Ansicht Nordost Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil in ruhiger Siedlungslage
    • Ansicht Süd Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil in ruhiger Siedlungslage
    • Kachelofen Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil in ruhiger Siedlungslage
    • Essbereich Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil in ruhiger Siedlungslage
    • Bad - Erdgeschoss Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil in ruhiger Siedlungslage
    • Treppenhaus z. Dachgeschoss Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil in ruhiger Siedlungslage
    • Bad - Dachgeschoss Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil in ruhiger Siedlungslage
    • Diele Dachgeschoss Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil in ruhiger Siedlungslage
    • Balkon Dachgeschoss Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil in ruhiger Siedlungslage
    • Grundriss Erdgeschoss Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil in ruhiger Siedlungslage
    • Grundriss Dachgeschoss Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil in ruhiger Siedlungslage

    Haus kaufen in Taufkirchen

    Einfamilienhaus
    (2090 / ID: 22196922)
    84416 Taufkirchen
    Deutschland / Inning a. Holz, Taufkirchen (Vils)
    Anbieter:
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Steckenbiller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    www.immobilien-steckenbiller.de
    08705 / 16 31
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    1,785 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    218,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    919,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    kurzfristig beziehbar
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wer gerne die Ruhe genießt, viel Platz zum Wohnen benötigt, ist bei dieser Immobilie an der richtigen Adresse.
    Das freistehende Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und hat aufgrund der leichten Hanglage ein ebenerdiges Untergeschoss mit dahinterliegenden Kellerräumen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 2006 komplett erneuert wurde. Für eine behagliche Wärme sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer. Die Brauchwassererwärmung wird über eine Solaranlage mit Pufferspeicher unterstützt.
    Der Ausbau des Dachgeschosses in Wohnraum erfolgte im Jahr 1993.

    Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss mit ca. 128 m², Dachgeschoss mit ca. 58 m² und Untergeschoss mit ca. 32 m². Aufgrund der Aufteilung, bietet sich das Objekt als Mehrgenerationenhaus an.
    Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr.
    Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet noch weitere Gestaltungsmöglichkeiten.


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    119,40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    24/08/2031
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Taufkirchen (Vils) ist der Hauptort der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Erding, die im Osten an den niederbayerischen Landkreis Landshut angrenzt.
    In Taufkirchen (Vils) kreuzen sich zwei wichtige Fernstraßen - die Bundesstraßen B 15 und die B 388 (Passau - München). Dadurch eröffnen sich beste Verbindungen nach allen Richtungen. Die Nähe zum Flughafen München (ca. 35 km) sowie zur Anschlussstelle A 94 Dorfen und die Bahnstation in Dorfen (ca. 9 km) sind weitere Vorteile der Gemeinde. Die Kreisstadt Erding erreichen sie in ca. 20 Minuten und Landshut in ca. 25 Minuten. In Taufkirchen (Vils) ist eine lückenlose Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs vorhanden. Geschäfte, ärztliche Praxen in allen Bereichen und viele Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort.

    Neben zwei Grundschulen und einer Mittelschule wird das Bildungsangebot durch eine weiterführende Realschule ergänzt. Der Besuch des Gymnasiums ist in den unmittelbaren Nachbarstädten, Dorfen, Erding und Landshut möglich.
    Neben dem Alltag lässt sich auch die Freizeit dank vieler Vereine und dem wunderschönen Waldbad sehr abwechslungsreich am Ort verbringen. Zahlreiche ausgeschilderte Wander- und Radwege bieten zusätzliche Abwechslung.

    Kontakt
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Steckenbiller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    Fax 08705 / 16 31
    URL www.immobilien-steckenbiller.de
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