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    Gemütliches Häuschen mit herrlichem Garten nur wenige Meter vom See entfernt in Lain / Taufkirchen

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1996
    Außenansicht Gemütliches Häuschen mit herrlichem Garten nur wenige Meter vom See entfernt in Lain / Taufkirchen
    Außenansicht
    • Außenansicht Gemütliches Häuschen mit herrlichem Garten nur wenige Meter vom See entfernt in Lain / Taufkirchen
    • Terrasse Gemütliches Häuschen mit herrlichem Garten nur wenige Meter vom See entfernt in Lain / Taufkirchen
    • Garten Gemütliches Häuschen mit herrlichem Garten nur wenige Meter vom See entfernt in Lain / Taufkirchen
    • Garten Gemütliches Häuschen mit herrlichem Garten nur wenige Meter vom See entfernt in Lain / Taufkirchen
    • Garten Gemütliches Häuschen mit herrlichem Garten nur wenige Meter vom See entfernt in Lain / Taufkirchen
    • Garten Gemütliches Häuschen mit herrlichem Garten nur wenige Meter vom See entfernt in Lain / Taufkirchen
    • Wohnzimmer Gemütliches Häuschen mit herrlichem Garten nur wenige Meter vom See entfernt in Lain / Taufkirchen
    • Wohnzimmer mit Wintergarten Gemütliches Häuschen mit herrlichem Garten nur wenige Meter vom See entfernt in Lain / Taufkirchen
    • Küche Gemütliches Häuschen mit herrlichem Garten nur wenige Meter vom See entfernt in Lain / Taufkirchen
    • Kinderzimmer 2 Gemütliches Häuschen mit herrlichem Garten nur wenige Meter vom See entfernt in Lain / Taufkirchen
    • Kinderzimmer 1 Gemütliches Häuschen mit herrlichem Garten nur wenige Meter vom See entfernt in Lain / Taufkirchen
    • Schlafzimmer EG mit Ankleide Gemütliches Häuschen mit herrlichem Garten nur wenige Meter vom See entfernt in Lain / Taufkirchen
    • Bad EG Gemütliches Häuschen mit herrlichem Garten nur wenige Meter vom See entfernt in Lain / Taufkirchen
    • Bad EG Gemütliches Häuschen mit herrlichem Garten nur wenige Meter vom See entfernt in Lain / Taufkirchen
    • Eingang / Flur Gemütliches Häuschen mit herrlichem Garten nur wenige Meter vom See entfernt in Lain / Taufkirchen

    Haus kaufen in Taufkirchen

    Einfamilienhaus
    (435511-01477 / ID: 16340288)
    84416 Taufkirchen
    Lain
    Deutschland / Inning a. Holz, Taufkirchen (Vils)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-13, 0174 9764002
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    381,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    August 2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gemütliche und gepflegte Ferienhaus befindet sich in einem schönen, idyllischen Feriendorf nur wenige Meter vom See entfernt in Lain auf einem Erbpachtgrundstück. Von München ist dieses traumhafte Erholungsgebiet in einer Stunde gut erreichbar.
    Das Haus steht in Randlage und bietet einen herrlichen Blick über die angrenzenden Felder. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll, im japanischen Stil gestaltete Garten mit Koiteich, Bachlauf. Der Koi-Bestand kann auf Wunsch abgelöst werden.
    Die schönen Sichtbalkendecken, die Holzwände, sowie der Pelletofen im Wohnbereich verleihen den Räumen eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. Das einladende Haus wurde 1996 aus Zedern-Vollholz gebaut und wird über den programmierbaren Pelletofen mit Heizkörpern und Fußbodenheizung beheizt. Die auf dem Dach montierte Solaranlage sorgt für die Warmwasserversorgung.
    Das Erdgeschoss verfügt über einen heimeligen, großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzendem Wintergarten, Schlafzimmer mit Ankleide, Speisekammer, Diele und Bad mit Wanne, Dusche und WC.
    Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern und einem Duschbad mit Toilette.
    Im Keller befinden sich ein Waschraum, ein Vorratsraum und der Pufferspeicher für das Warmwasser. Zum Objekt gehört ein Doppelcarport.
    Einen kleiner "Tante-Emma-Laden" für den täglichen Einkauf, eine tolle Gastwirtschaft und eine "Wellness-Oase" erreicht man in wenigen Gehminuten.

    traumhafte Randlage Nähe See
    herrlich angelegter Garten mit großem Koi- bzw. Schwimmteich und Bachlauf
    energiesparsames Holzhaus
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
    Solaranlage für Warmwasser
    2 Bäder
    Wintergarten
    Terrasse
    Doppelcarport
    günstige Erbpacht

    Kachel-/Schwedenofen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Nutzungsbeschränkung gem. § 1 (3) Nr. 8a+8b EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Idyllisch gelegenes Tal, eingebettet in zauberhafter Natur und Landschaft, eigener Quellwasser-Badesee - Natur pur. Sie können sich auch beim Tennis, Bogensport 3 D, mit Ihren Kindern auf dem großen Spielplatz oder im und am Badesee austoben.
    Lain ist durch seine hervorragende Verkehrsanbindung ein beliebtes Ferien- und Erholungsgebiet.
    in 5 min. erreichen Sie die B388, ca. 40 min. den Flughafen München, ca. 50 min. München Ost, ca. 10 min. A94.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-13, 0174 9764002
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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