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    Freiräume für die ganze Familie – im und außer Haus

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    203,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1974
     Freiräume für die ganze Familie – im und außer Haus
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    Haus kaufen in Taufkirchen

    Einfamilienhaus
    (1/20/095-095/1813 / ID: 16726133)
    84416 Taufkirchen
    Deutschland / Inning a. Holz, Taufkirchen (Vils)
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    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    203,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.618,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1974
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus wurde 1974 auf dem östlichen Teil des großen Grundstücks erbaut und ist derzeit vermietet.
    Der aktuelle Entwurf des Bebauungsplans gibt Ihnen die Möglichkeit an das Bestandsobjekt anzubauen. Dieser muss aber noch genehmigt werden.

    Auch für Naturliebhaber oder eine Großfamilie ist die Immobilie Ideal!
    Der riesige Südwestgarten mit dem Obstbaumbestand ist ein Traum und mit wenig Kapital und handwerklichem Geschick ist das Haus schnell wieder auf Vordermann gebracht.

    Die ca. 196 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und einem zusätzlichen Hobbyraum im Keller.
    Die Aufteilung ist klassisch und für das Baujahr typisch. So sind Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie das Badezimmer im Erdgeschoss. Die Schlafräume und ein zusätzliches Gäste WC befinden sich dagegen im Obergeschoss.

    Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Wintergarten, von dem Sie auch auf die Terrasse und in den Garten gelangen.

    Neben den gewöhnlichen Kellerräumen befindet sich bei dieser Immobilie auch noch ein Hobbyraum im Keller.


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    156,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/03/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Taufkirchen ist eine der flächengrößten Gemeinden in der Region München und durch die B15 und die B388 an das Verkehrsnetz angebunden. Die geografische Lage der Gemeinde bietet viele Vorteile.
    - Der Münchner Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt,
    - Städte wie Erding (18 km), München (60 km) oder Landshut (25 km) sind einfach und schnell zu erreichen.
    An das öffentliche Verkehrsnetz ist Taufkirchen angebunden.
    - Die Haltestelle für die örtlichen Buslinien befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus und
    - die Bahnstrecke München – Dorfen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen
    Deshalb wird Taufkirchen(Vils) von Jung und Alt als Wohnort geschätzt.

    Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs:
    - ärztliche Versorgung
    - sowie vier Kindergärten und eine Kinderkrippe
    - Grund-, Haupt- sowie weiterführende Schulen
    - zahlreiche Spiel- und Freizeitanlagen
    Mit dem modernen Senioren-Service-Zentrum sowie dem Altenpflegeheim "Villa Moosen" ist für unsere älteren Mitbürger ein breitgefächertes Angebot an Betreuung, Pflege und Beratung vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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