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    Eigenheim mit Kapitalanlage

    419.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1970
     Eigenheim mit Kapitalanlage
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    • Schlafzimmer OG Eigenheim mit Kapitalanlage
    • Wohnzimmer OG Eigenheim mit Kapitalanlage
    • Kinderzimmer 1 OG Eigenheim mit Kapitalanlage
    • Kinderzimmer 2 OG Eigenheim mit Kapitalanlage
    • Bad OG Eigenheim mit Kapitalanlage
    • Dachterrasse Eigenheim mit Kapitalanlage
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    Haus kaufen in Taufkirchen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/095-095/1718 / ID: 15949711)
    84416 Taufkirchen
    Deutschland / Inning a. Holz, Taufkirchen (Vils)
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    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Iris Franz
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    419.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    773,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1970
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1970 erbaute Zweifamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung am Rand von Taufkirchen. Von Küche, Kinderzimmer und Bad aus hat man einen freien Blick über Felder und Wiesen.
    Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert.
    Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit Erbauung des Hauses an eine sehr zuverlässige Dame vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 590 € inkl. einem Garagenstellplatz.
    Zur EG-Wohnung gehört eine geräumige West-Terrasse. Der Zuschnitt der Wohnung ist wie im Obergeschoss.
    Die Wohnung im ersten Stock ist bezugsfrei. Nach Auszug der Mieter wurden die Bodenbeläge
    und Innentüren entfernt. Ihren Ausstattungswünschen sind somit keine Grenzen gesetzt!
    Neben dem großzügigen Schnitt besticht die Wohnung auch durch den großen Balkon und die Dachterrasse über der Doppelgarage. Es führt eine Außentreppe zum Garten.
    Die zwei Wohneinheiten teilen sich den großen Westgarten hinter dem Haus.
    Gemeinschaftlich genutzt wird ebenfalls der große Keller. Hier befinden sich neben dem Heiz- und Tankraum noch weitere Abstellräume.

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    97,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/04/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Taufkirchen ist eine der flächengrößten Gemeinden in der Region München und durch die B15 und die B388 an das Verkehrsnetz angebunden.

    Die geografische Lage der Gemeinde bietet viele Vorteile.
    - Der Münchner Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt,
    - Städte wie Erding (18 km), München (60 km) oder Landshut (25 km) sind einfach und schnell zu erreichen.
    Deshalb wird Taufkirchen(Vils) von Jung und Alt als Wohnort geschätzt.
    Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs:
    - ärztliche Versorgung
    - sowie vier Kindergärten und eine Kinderkrippe
    - Grund-, Haupt- sowie weiterführende Schulen
    - zahlreiche Spiel- und Freizeitanlagen
    Mit dem modernen Senioren-Service-Zentrum sowie dem Altenpflegeheim "Villa Moosen" ist für unsere älteren Mitbürger ein breitgefächertes Angebot an Betreuung, Pflege und Beratung vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Iris Franz
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    E-Mail r9gew2kkpp@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spked.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.