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    Dieses Haus braucht eine liebevolle Sanierung – verwirklichen Sie sich selbst!

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1971
     Dieses Haus braucht eine liebevolle Sanierung – verwirklichen Sie sich selbst!
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    • Wohnzimmer Dieses Haus braucht eine liebevolle Sanierung – verwirklichen Sie sich selbst!
    • Esszimmer Dieses Haus braucht eine liebevolle Sanierung – verwirklichen Sie sich selbst!
    • Küche Dieses Haus braucht eine liebevolle Sanierung – verwirklichen Sie sich selbst!
    • Bad Dieses Haus braucht eine liebevolle Sanierung – verwirklichen Sie sich selbst!
    • Kinderzimmer 1 Dieses Haus braucht eine liebevolle Sanierung – verwirklichen Sie sich selbst!
    • Kinderzimmer 2 Dieses Haus braucht eine liebevolle Sanierung – verwirklichen Sie sich selbst!
    • Schlafzimmer Dieses Haus braucht eine liebevolle Sanierung – verwirklichen Sie sich selbst!
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    • EG Dieses Haus braucht eine liebevolle Sanierung – verwirklichen Sie sich selbst!

    Haus kaufen in Inning

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/095-095/1743 / ID: 16354731)
    84416 Inning
    Deutschland / Inning a. Holz, Taufkirchen (Vils)
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    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    690,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1971
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte wurde 1971 in der ländlichen Gemeinde Großwimpasing erbaut. Nutzen Sie Ihre Chance - für das schöne große Grundstück und die Lage lohnt sich die Sanierung.

    Auf der Westseite des großen Grundstücks befinden sich ausschließlich landwirtschaftlich genutzte Flächen. - Der Blick in die Natur ist Ihnen somit garantiert.

    Das Haus wurde bisher mit zwei Schwedenöfen und einem Nachtspeicherofen im Esszimmer beheizt. Eine Zentralheizung müsste nachträglich eingebaut werden.
    Auch die Fenster, Böden und Bäder müssen dringend erneuert werden.
    Im Kellergeschoss ist der gravierendste Renovierungsstau, da hier Feuchtigkeit eindringt. Ein Gutachten liegt vor.

    Gleich rechts im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohnbereich, von dem Sie auch auf die Terrasse und in den Garten gelangen.
    Die Küche ist zum Esszimmer hin mit einem Rundbogen abgeteilt. Durch die helle Einbauküche gewinnen Sie viel Platz auf wenig Fläche. Sie ist bereits samt de elektronischen Geräte im Kaufpreis enthalten.
    Im Dachgeschoss befinden Sich drei Schlafräume und ein Tageslichtbad. Zu dem größten, südöstlich ausgerichteten Schlafzimmer gehört ein geräumiger Balkon.

    Die südwestlich ausgerichtete Terrasse ist teilweise durch den darüber liegenden Balkon überdacht. Das große Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Gemüse- und Blumenbeete. Gartengeräte, Rasenmäher und Co können ganz bequem im Gartenhäuschen verstaut werden.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz in einer Doppelgarage.

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baumängel:
    - Riss im Mauerwert
    - Putzschäden an Innen und Außenwänden
    - Feuchte Stelle am Betonboden

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Inning am Holz liegt im wald-und hügelreichen Erdinger Holzland nördlich der Großen Vils. etwa 15 km östlich der Kreisstadt Erding.
    - Der neue Münchner Flughafen ist mit 27 km Entfernung in ca. 30 Minuten erreichbar
    - In die Landeshauptstadt München und zur Messe München sind es ca. 45 km , nach Landshut ca. 25 km.
    Die Gemeinde Inning mit ca. 1450 Einwohner ist eine eigenständige Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Steinkirchen. Eine eigene Grundschule sowie ein neuer Kindergarten , die Holzlandhalle und natürlich die großzügigen Sportanlagen bereichern den Ort. Ein reges Vereinsleben macht diese Gemeinde absolut lebenswert.

    In den nahe gelegenen Städten Erding, Taufkirchen und Dorfen finden Sie:
    - Alle weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium (Schulbusverkehr)
    - Krankenhaus, Ärzte und Apotheken sowie
    - 2 große Gewerbegebiete mit allen bekannten Einkaufsmärkten

    Weitergehende Informationen über diese charmante Gemeinde finden Sie auch unter www.gemeinde-inning.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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