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    Brück Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 842 m² Grund

    500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    263,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1973
    Hausansicht Brück Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 842 m² Grund
    Hausansicht
    • Hausansicht Brück Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 842 m² Grund
    • Grundriss EG Brück Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 842 m² Grund
    • Garten Brück Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 842 m² Grund
    • Zufahrt Brück Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 842 m² Grund
    • Balkon Brück Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 842 m² Grund
    • Wohnbereich Brück Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 842 m² Grund
    • Kochen und Essen Brück Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 842 m² Grund
    • Zimmer Brück Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 842 m² Grund
    • Zimmer Brück Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 842 m² Grund
    • Zimmer Brück Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 842 m² Grund
    • Wohnbereich UG Brück Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 842 m² Grund
    • Küche Brück Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 842 m² Grund
    • Bad Brück Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 842 m² Grund
    • Bad Brück Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 842 m² Grund
    • Bad Brück Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 842 m² Grund

    Haus kaufen in Taufkirchen (Vils)

    Einfamilienhaus
    (3939 / ID: 15574685)
    84416 Taufkirchen (Vils)
    10809177139
    Deutschland / Inning a. Holz, Taufkirchen (Vils)
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    Anbieter:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    www.brueck-immobilien.de
    +49 89 43906150
    Kosten
    Kaufpreis
    500.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    263,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    842,00 m²
    Nutzfläche ca.
    119,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort beziehbar
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Durch die durchdachte Hangbauweise hat man vom EG als auch vom UG (ebenerdig) Zugang zum Garten. Die große Wohnung im EG ist barrierefrei und über den Garagenvorhof mit 2 Einzelgaragen zu erreichen. Hervorzuheben ist der sehr geräumige Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit seinen großen Fenster-fronten, Kachelofen (Brennereinsatz) sowie offenem Kamin. Der Balkon orientiert sich nach Osten, die Terrasse mit angrenzendem Garten, welche vom Wohnbereich aus zu begehen ist, ist nach Süden ausgerichtet. Das EG ist mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet und verfügt über 1 Bad mit Fenster. Die Einliegerwohnung im UG hat 1 Küche, 1 Bad und 2,5 Zimmer, beide haben Zugang zum Garten. Ferner befinden sich im UG div. Kellerräume wie ein Hobbyraum, Heizraum, Waschküche etc. Folgende Erneuerungen wurden 2009 vorgenommen: Solarheizung, Fensterverglasung und Pelletsheizung 111,2 kWh. Das Grundstück hat ein eingetragenes Wegerecht zur landwirtschaftlichen Nutzung - wird jedoch nicht genutzt. Die m²-Angaben der Wohn- und Nutzfläche sind ca. Angaben und müssen noch genau vermessen werden, hierfür wird keine Haftung übernommen.
    Man hat auch die Option das Haus mit 1.842 m² Grund zu einem Kaufpreis von EUR 800.000,-- zu erwerben.


    Zusätzliche Angaben Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    nach Terminabsprache
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergieverbrauch
    111,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    16/05/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Ortsrandlage. Die Ortschaft befindet sich etwa 22 km südlich von Landshut, 9 km nördlich von Dorfen sowie 23 km südwestlich von Vilsbiburg. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Dorfen und Erding. Taufkirchen ist an Dorfen und Erding durch regelmäßig verkehrende Busse angebunden.
    Zum Flughafen München sind es ca. 30 km, das Freibad ist in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen, Haupt- und Realschule in Taufkirchen /Vils und das Gymnasium in Dorfen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    Fax +49 89 43906150
    E-Mail info@brueck-immobilien.de
    URL www.brueck-immobilien.de
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