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    WOHNWELT IMMOBILIEN: Großzügige DHH mit Garten in ruhiger aber zentraler Lage von Erding!

    1.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,08 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2000
    Wohnen WOHNWELT IMMOBILIEN: Großzügige DHH mit Garten in ruhiger aber zentraler Lage von Erding!
    Wohnen
    • Wohnen WOHNWELT IMMOBILIEN: Großzügige DHH mit Garten in ruhiger aber zentraler Lage von Erding!
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    Haus kaufen in Erding

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3863 / ID: 22601081)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    Wohnwelt Immobilien
    Herr Markus Weidl
    Landshuter Str. 68
    85356 Freising
    www.wohnwelt-immobilien.de
    08161-232400, 08161-232400 (Zentrale)
    08161-232299
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Provision
    1,785% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung in gleicher Höhe.
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,08 m²
    Grundstücksfläche ca.
    276,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mitten in Erding aber doch sehr ruhig gelegen, erwartet Sie eine wunderschöne Doppelhaushälfte. Ein heller Flur führt direkt in die Küche, das Gäste-WC und das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit Süd/Westausrichtung. Der eingewachsene Garten bietet Ihnen nach der Arbeit Platz für Ruhe und Entspannung. Die schöne Treppe führt in das Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Wenn sie der Treppe weiter folgen, gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit schönem Dachstudio, einem weiteren Zimmer und einem Duschbad für Ihre Gäste. Der Keller bietet Ihnen mit einem großen Hobbykeller, Vorratskeller und Waschkeller mit angrenzendem Trockenkeller ebenfalls viel Platz. Auch hier befindet sich noch eine Dusche. Das Haus ist im Erdgeschoss und Badezimmer mit Fußbodenheizung, in den Schlafräumen mit Heizkörpern ausgestattet. Eine Einzelgarage und zwei Aussenstellplätze runden dieses tolle Angebot ab!

    - Terrasse mit Süd/Westausrichtung und Garten
    - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
    - Gasheizung mit Solarunterstützung
    - Küche mit Einbauküche
    - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner
    - Duschbad im Dachgeschoss
    - Rollläden
    - Einzelgarage und Aussenstellplätze (im Kaufpreis inkl.)
    - Hobbykeller und Vorratskeller
    - Wasch- und Trockenkeller mit Dusche

    Gehobene Ausstattung
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Selbstbezug oder Top-Kapitalanlage

    Betriebskosten netto:100EUR (USt:0EUR)
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    101.40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/05/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt "Mitten in Erding", sowohl die Stadtmitte als auch der Stadtpark sind in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
    Die Stadt Erding hat derzeit ca. 39.000 Einwohner, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und die S-Bahn gewährleistet eine schnelle Anbindung nach München. Darüber hinaus ist die A92 München-Deggendorf in etwa 15 Minuten zu erreichen, ebenso der Flughafen. Neben Krippen, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasien und der Therme, hat die Stadt Erding weitere, vielfältige Freizeitaktivitäten zu bieten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Wohnwelt Immobilien
    Herr Markus Weidl
    Landshuter Str. 68
    85356 Freising
    Telefon 08161-232400, 08161-232400 (Zentrale)
    Fax 08161-232299
    URL www.wohnwelt-immobilien.de
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