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Haus kaufen in ErdingDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/095-095/010167 / ID: 22964971)
85435 Erding
Deutschland / Erding (Stadt)
Anbieter:
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
www.spked.de
Herr Maximilian Brunner Alois-Schießl-Platz 4 85435 Erding
08122 5511-2222
08122 5511-4779
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese im Jahr 1995 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch Ihre Größe, sondern auch durch Ihre hervorragende Lage.
Lassen Sie Ihrer Kreativität auf rund 140 m² Wohnfläche freien Lauf. Der nach Süd-Osten ausgerichtete Garten lässt viel Freiraum für die Gartengestaltung und für gemeinsame Abende mit Freunden und der Familie offen. Im Eingangsbereich und der Garderobe schließt ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche und Fenster an. Über das innen liegende, mit Fliesen ausgestaltete Treppenhaus, erreichen Sie alle Etagen der voll unterkellerten Immobilie. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-Zimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, ein Abstellraum und das Wohnzimmer mit anschließender Einbauküche. Ein Kachelofen sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen und wärmt zusätzlich den gesamten Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier finden Sie ebenso genug Platz für den Esstisch bzw. eine Essecke. Über die optimal belichtete Küche und das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den anschließenden Garten des Objektes. Im Obergeschoss überzeugen alle Räumlichkeiten mit deren hervorragender Größe. Hier befindet sich ein Tageslichtbad, welches über ein Dachfenster belichtet wird. Eine Eckbadewanne und zwei Waschbecken gehören ebenso zur Ausstattung des raumhoch gefliesten Badezimmers. Für die weiteren Zimmer stehen viele Nutzungsmöglichkeiten zur Wahl. Aktuell dienen diese als Kinderzimmer und Schlafzimmer, wobei zwei Zimmer Zugang zu einem Balkon haben. Auch hier lassen sich schöne Momente in der Sonne verbringen. Der nicht ausgebaute Dachspitz bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum entstehen zu lassen. Hier können Sie sich ebenso mit handwerklichem Geschick selbst verwirklichen. Zudem bietet der Keller einige Optionen, wie beispielsweise einen Saunabereich und Hobbyräume. Ein separates WC ist ebenso vorhanden. Aktuell ist diese Immobilie vermietet und kann gegen Mitte des Jahres 2024 selbst bezogen werden. Das Immobilienangebot wird durch eine Doppelgarage abgerundet. Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung. Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können. https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da. Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten. Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet. Sie erreichen uns unter: Telefon: 08122 5511-4747 Mail: info@spked.de ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.
Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht: - behördliches Zentrum des Landkreises - Frei - und Hallenbad - Eisstadion - Tennisplätze - 2 Golfplätze in der Umgebung - Fitnessstudios - Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel - Alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren - Ärzte und Apotheken Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. - Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar - A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen - Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das Messezentrum Riem bequem erreichbar - S-Bahn (S2) und mehrere Buslinien Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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