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    Traumdomizil in Williamsville

    769.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2002
     Traumdomizil in Williamsville
    •  Traumdomizil in Williamsville
    • Wohnzimmer Traumdomizil in Williamsville
    • Küche Traumdomizil in Williamsville
    • Schlafzimmer 1 Traumdomizil in Williamsville
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    Haus kaufen in Erding

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/095-095/1815 / ID: 16730820)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
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    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    769.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    266,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2002
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte wurde 2002 in dem schönen Stadtteil Williamsville erbaut.

    Über kalte Füße brauchen Sie sich in Zukunft keine Sorgen mehr machen. Das komplette Erdgeschoss sowie das Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Als Bodenbelag wurden im Erdgeschoss terracotta farbige Fliesen gewählt.

    In dieser Küche macht das Kochen wieder richtig Spaß! Das große Fenster schafft eine angenehme Helligkeit zum zubereiten Ihrer Speisen. Außerdem bietet Ihnen der Raum sogar Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.

    Das Herzstück der Immobilie ist das große Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster- und Türelemente auf der Süd- und Westseite verwöhnen den Raum mit Sonne. Ein ganz besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten.

    Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer und das große Tageslichtbad. Durch die Dachflächenfenster sind alle Räume mit Licht durchflutet. Mit wenig Aufwand lassen sich aus dem großen Schlafzimmer auch zwei Kinderzimmer realisieren. In allen Schlafräumen wurde Echtholzparkett verlegt.

    zusätzlicher Wohnraum für Büro, Gäste oder Kinder die ihr eigenes Reich wollen erwartet Sie im Dachspitz. Die Möglichkeiten diesen hellen Raum zu nutzen sind grenzenlos.

    Im Keller ist neben einem Vorratsraum und einer Waschküche mit Waschbecken noch ein großer Hobbyraum zu finden.

    Haben Sie schon immer vom eigenen Garten geträumt! Dieser gepflegte Südgarten mit Holzterrasse hat die perfekte Größe.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    98 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/11/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Herzogstadt Erding mit über 36.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.
    Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:

    - behördliches Zentrum des Landkreises
    - Frei - und Hallenbad
    - Eisstadion
    - Tennisplätze
    - 2 Golfplätze in der Umgebung
    - Fitnessstudios
    - Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel

    Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

    - Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
    - A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen
    - Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das Messezentrum Riem bequem erreichbar
    - S-Bahn (S2)
    - Alle Einkaufsmöglichkeiten
    - Ärzte

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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