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    Sichere Anlage in ruhiger Wohnlage

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1972
     Sichere Anlage in ruhiger Wohnlage
    •  Sichere Anlage in ruhiger Wohnlage
    • Küche EG Sichere Anlage in ruhiger Wohnlage
    • Bad EG Sichere Anlage in ruhiger Wohnlage
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    Haus kaufen in Erding

    Haus allgemein
    (1/20/095-095/1735 / ID: 16250067)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
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    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Iris Franz
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    683,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1972
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Drei-Familien-Haus
    Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in einer ruhigen Wohnsiedlung in der nähe des Kronthaler Weihers erbaut.
    Seit erbau wurde das Haus immer gepflegt und renoviert so dass es sich in einem guten Zustand befindet.
    Insgesamt wurden drei abgeschlossene Wohneinheiten mit je drei Zimmern realisiert. Alle drei Wohnungen sind derzeit gut vermietet.
    Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört ein Südgarten. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über einen Südbalkon.

    Die Erdgeschosswohnung wurde 2010/11 und die Wohnung im 1. Stock 2016 renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden neue weiße Innentüren, weiße Kunststofffenster eingebaut und neue Böden verlegt.
    Hinter dem Haus befinden sich noch ein Fahrradschuppen und ein gemeinschaftlich genutzter Garten.
    Zu jeder Wohnung wurde ein Kellerabteil mit vermietet. Außerdem steht den Mietern ein gemeinsamer Trockenraum zur Verfügung. Zu der Wohnung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss gehört jeweils ein Garagenstellplatz.

    Bäder:
    - ein Tageslichtbad und ein Gäste WC mit Fenster im EG
    - ein Tageslichtbad und ein Gäste WC mit Fenster im OG
    - ein Tageslichtbad mit Wanne im DG

    Kfz:
    - eine Doppelgarage
    - mehrere Außenstellplätze im gepflasterten Hof

    Besonderheiten:
    - drei abgeschlossene Wohneinheiten
    - Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen vorhanden

    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    109 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Erding, die charmante Herzogstadt, liegt gut 30 km nordöstlich von München und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten einer Kreisstadt.
    Durch die Vielzahl von Arbeitsplätzen in Erding und dem Umfeld (z.B. Flughafen) weist diese liebenswerte Stadt ein dynamisches und lebensbejahendes Publikum auf.

    Optimale Infrastruktur:
    - Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. sind vor Ort.
    - In Erding gibt es mehrere Kindergärten sowie alle Schulen.
    - Zahlreiche Sport-und Freizeitanlagen laden Sie ein, Ihre Zeit hier zu verbringen (Therme Erding, Frei- und Hallenbad, Kronthaler Weiher, Eisstadion...um nur einige zu nennen).
    - Behördliches Zentrum des Landkreises mit Landratsamt, Amtsgericht und Finanzamt und Kreiskrankenhaus.

    Sehr gute entwickelt verkehrstechnische Anbindung:
    - S-Bahnlinie S 2 im 20-Minuten-Takt in die Münchener Innenstadt und zur Messe München.
    - Über die B 388 sind die Landeshauptstadt und das Messezentrum Riem bequem erreichbar.
    - In 10 Minuten ist die Autobahn A92 und der Flughafen MUC II zu erreichen.
    - Regelmäßige Busverbindungen Innerorts und zum Flughafen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Iris Franz
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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