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Haus kaufen in ErdingReiheneckhaus
(1/20/095-095/010058 / ID: 22611375)
85435 Erding
Deutschland / Erding (Stadt)
Anbieter:
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
www.spked.de
Frau Lisa-Marie Kolbach Alois-Schießl-Platz 4 85435 Erding
08122 5511-2222
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese schön geschnittene Doppelhaushälfte wurde 2003 mit einer Vorhangfassade in zentraler Lage erbaut.
Besonders zeichnet sich dieses Objekt durch die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten aus. Empfangen werden Sie von dem Eingangsbereich, der Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich links neben der Eingangstüre befindet sich das Gästebad mit Dusche. Aufgrund der eingebauten Fußbodenheizung in den beiden Badezimmern und in der Küche müssen Sie sich keine Sorgen mehr um kalte Füße machen. Weiter geht es in den großen östlich ausgerichteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche. Das Herzstück der Immobilie, wo sich der Familienalltag vorrangig abspielt. An kalten Wintertagen sorgt der Kachelofen in diesem Raum für wohlige Wärme. Der Wohnbereich ist optisch durch eine halbhohe Wand vom Essbereich und der Küche abgetrennt. In der genau eingepassten Einbauküche macht das Kochen wieder richtig Spaß! Sie ist samt den elektrischen Geräten bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Im Obergeschoss werden Sie von einem Flur empfangen, von dem aus alle drei Schlafräume, die Ankleide und das Tageslichtbad begehbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich wurde noch ein Handtuchheizkörper realisiert. Die beiden Kinderzimmer sind mit jeweils ca. 18 qm sehr großzügig geschnitten und bieten viel Platz für ein richtiges Spielparadies. Ein weiteres Highlight der Immobilie verbirgt sich unter dem Dach. Sie haben die Möglichkeit das bisher ungenutzte Dachgeschoss in eine zweistöckige Wohnung auszubauen. Die Anschlüsse für eine zukünftige Einliegerwohnung wurden bereits nach oben verlegt und das Dach ist isoliert. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine unterkellerte Doppelgarage. Zusätzlich zur Gasheizung verfügt das Haus über einen Kachelofen im Wohnbereich. Das Objekt wird aktuell vom/n der Eigentümer/in bewohnt - Es wird ein lebenslanges Wohnrecht bei der notariellen Beurkundung verbrieft. Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung. Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können. https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da. Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten. Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet. Sie erreichen uns unter: Telefon: 08122 5511-4747 Mail: info@spked.de ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.
Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht: - behördliches Zentrum des Landkreises - Frei - und Hallenbad - Eisstadion - Tennisplätze - 2 Golfplätze in der Umgebung - Fitnessstudios - Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel - Alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren - Ärzte und Apotheken Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. - Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar - A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen - Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das Messezentrum Riem bequem erreichbar - S-Bahn (S2) und mehrere Buslinien Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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