Erding | Familienfreundliche Doppelhaushälfte

Kaufpreis

987.500,00 €

Provision

2,38 %

Wohnfläche ca.	150,00 m²		Grundstücksfläche ca.	206,00 m²
Zimmeranzahl	6		Baujahr	2005
Verfügbar ab	vermietet		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

In familienfreundlicher Wohnlage stehen zwei Doppelhaushälften zum Verkauf, die bei Bedarf auch einzeln erworben werden können.

Eine interessante Investition für die Zukunft: Zwei Doppelhaushälften mit Garten nach Süden, Garage und Stellplatz, gehobene Ausstattung, Parkett, Laminat, jeweils 2 helle Bäder mit Fenstern, ausgebautes Dachgeschoss (Duschbad, Atelierzimmer, Gästezimmer), diverse Kellerräume, Hobbyraum, Waschküche, Gaszentralheizung.

Aus Gründen der Diskretion haben wir nicht alle Räumlichkeiten der beiden Doppelhaushälften in diesem Exposé dargestellt – wir bitten um Ihr Verständnis.

Kunststofffenster | Parkettboden | Fliesen | Weiße Bäder | Kunststoff-Rollläden mit isolierten Ziegel-Rollladenkästen | Solarpaket mit ca. 6 qm und einem 300 Liter Brauchwasser-Solarspeicher mit Wärmetauscher | Eingewachsener Garten.

Verbrauchabhängiger Energieausweis liegt vor: End¬energie¬verbrauch 74,9 kWh/(m²*a) | Energie¬effizienz¬klasse B | wesentlicher Energieträger: Erdgas E | Ausgestellt am 23.04.2020, gültig bis 22.04.2030 | Baujahr 2005.

Kaufpreis: € 987.500 je Doppelhaushälfte, gesamt € 1.975.000. Diese Häuser stehen bei Bedarf auch einzelnen zum Verkauf.

5 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Raum München und Starnberger-Fünf-Seen-Land finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

Besuchen Sie uns doch einmal!

Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
9 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!

• vermietet
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	74,9 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	23.04.2020		Energieeffizienzklasse	B
Gültig bis	22/04/2030		Baujahr (gemäß Energiepass)	2015

Die Stadt Erding bietet eine ausgezeichnete, bürgerfreundlich gewachsene Infrastruktur. Sie besitzt im wahrsten Sinne des Wortes sehr gute Verkehrsanbindung zu Stadt und Land, und wo es langgeht entscheiden Sie selbst. Dank der S-Bahnlinie (S6) erreichen Sie in 40 Minuten bequem und ohne Stau den Münchner Marienplatz. Eine weitere Standortaufwertung stellt der "Franz-Josef-Strauß" Flughafen dar, der in weniger als 15 Minuten erreichbar ist und trotzdem noch weit genug entfernt um nicht vom Fluglärm belästigt zu werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Freizeitangebote und kulturelle Veranstaltungen bieten in Erding Raum für Aktivitäten jeden Geschmackes. Einen weiteren Pluspunkt stellt das Erdinger Thermal- und Erlebnisbad dar. Die Nachbarschaft ist sehr kinderfreundlich.

Antwort an:

TSC Immobilien Consulting GmbH Frau Renate Koop Münchner Straße 19a 82319 Starnberg

Telefon	+49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
Fax	08151 - 911 464
URL	www.tsc-immobilien.de