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Ansicht
Haus kaufen in ErdingReihenmittelhaus
(1/20/095-095/010112 / ID: 23074091)
85435 Erding
Altenerding
Deutschland / Erding (Stadt)
Anbieter:
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
www.spked.de
Herr Maximilian Brunner Alois-Schießl-Platz 4 85435 Erding
08122 5511-2222
08122 5511-4779
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
In einer ruhigen Wohngegend in Altenerding steht dieses im Jahr 2001 erbaute Reihenmittelhaus zum Kauf.
Rund 155 m² Wohnfläche teilen sich auf drei Vollgeschosse auf. Zudem ist das Objekt voll unterkellert und über die Tiefgarage im Untergeschoss zu erreichen. Hier befinden sich zwei dazugehörige Stellplätze wovon einer separat in einer zusätzlichen abschließbaren Einzelgarage liegt. Empfangen wird man über den Haupteingang vom Flur mit offenem Treppenhaus welcher alle Räumlichkeiten erschließt. Das Gäste-WC findet ebenso neben der Garderobe seinen Platz. Über eine Glasfront mit integrierter Tür gelangt man in das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer. Von hier aus besteht die Möglichkeit den liebevoll angelegten Garten mit Terrasse und kleinen Teich zu erreichen. Im hinteren Teil des südlich ausgerichteten Gartens befindet sich ein kleiner Loungenplatz zum Entspannen. Auch die helle, mit namhaften Geräten ausgestattete Einbauküche und großem Fenster, schließt an das Wohnzimmer mit Essbereich an und ist im Kaufpreis inkludiert. Das Obergeschoss bietet genügend Raum für das Tageslichtbad mit Duschwanne, Badewanne sowie zwei Waschbecken. Ein begehbarer Kleiderschrank verbindet - bei Bedarf - ein Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer mit dem Badezimmer. Auf der selben Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Über beide Räumlichkeiten gelangt man auf den ebenso nach Süden ausgerichteten Balkon. In der obersten Etage gehören das großzügige Schlafzimmer, das raumhoch geflieste Bad mit Duschwanne und ein Arbeitszimmer/Gästezimmer zur Ausstattung. Ein praktisches Detail mit echtem Mehrwert sind die Klimaanlagen, welche zusätzlich die Raumtemperatur anpassen können - Somit ist es Ihnen möglich auch im Sommer im Kühlen zu schlafen. Eine Wasserenthärtungsanlage und eine Alarmanlage gehören zu den technischen Ausstattungsmerkmalen des gepflegten Reihenhauses. Abgerundet wird das Angebot mit einem sich vor dem Eingang gelegenen zusätzlichen Garten / Loungeplatz in Richtung Norden. So findet man immer seinen Lieblingsplatz. Zudem ist die Immobilie nach Absprache voll bzw. teil-möbliert zu erwerben. Bauweise: Massiv klimatisiert Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung. Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können. https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da. Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten. Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet. Sie erreichen uns unter: Telefon: 08122 5511-4747 Mail: info@spked.de ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Erding, die charmante Herzogstadt, liegt gut 30 km nordöstlich von München und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten einer Kreisstadt.
Durch die Vielzahl von Arbeitsplätzen in Erding und dem Umfeld (z.B. Flughafen) weist diese liebenswerte Stadt ein dynamisches und lebensbejahendes Publikum auf. Optimale Infrastruktur: - Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. sind vor Ort. - In Erding gibt es mehrere Kindergärten sowie alle Schulen (sicherer, 5-minütiger Fußweg) - Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen laden Sie ein, Ihre Zeit hier zu verbringen (Therme Erding, Frei- und Hallenbad, Kronthaler Weiher, Eisstadion...um nur einige zu nennen). - Behördliches Zentrum des Landkreises mit Landratsamt, Amtsgericht und Finanzamt und Kreiskrankenhaus. Sehr gut entwickelte verkehrstechnische Anbindung: - S-Bahnlinie S 2 im 20-Minuten-Takt in die Münchener Innenstadt und zur Messe München. - Über die B 388 sind die Landeshauptstadt und das Messezentrum Riem bequem erreichbar. - In 10 Minuten ist die Autobahn A92 und der Flughafen MUC zu erreichen. - Regelmäßige Busverbindungen Innerorts und zum Flughafen. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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