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    Zweifamilienhaus in zentraler Lage

    540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1937
    Außenaufnahme Zweifamilienhaus in zentraler Lage
    Außenaufnahme
    • Außenaufnahme Zweifamilienhaus in zentraler Lage
    • Treppenaufgang Zweifamilienhaus in zentraler Lage
    • EG: Flur Zweifamilienhaus in zentraler Lage
    • Gartenbereich Zweifamilienhaus in zentraler Lage
    • Gartenbereich Zweifamilienhaus in zentraler Lage
    • Werbebild Zweifamilienhaus in zentraler Lage

    Haus kaufen in Erbach

    Mehrfamilienhaus
    (785036 / ID: 21589328)
    89155 Erbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 577-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    540.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    696,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1937
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Zweifamilienhaus stammt aus dem Jahr 1937 und wurde 1942 um einen Anbau erweitert. Es befindet sich in zentraler Lage von Erbach und verfügt über einen weitläufigen Gartenbereich. Erbach ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils 3,5 Zimmern verteilt auf insgesamt ca. 150 qm Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss wird mit Strom beheizt; die Fenster sind aus Holz und einfachverglast. Das erste Obergeschoss wird ebenfalls mit Strom beheizt; die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Diese Immobilie eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder als eigen genutzte Wohneinheit mit Mietpartei. Mit der Bereitschaft für Modernisierungsmaßnahmen bietet sich die Möglichkeit, in gefragter zentraler Lage, die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Kellerräume EG: 3,5 Zimmer, Flur, Koch-/Essbereich, Tageslichtbad OG: 3,5 Zimmer, Flur, Koch-/Essbereich, Tageslichtbad



    Fußboden: Teppich
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * weitläufiger Gartenbereich
    * zwei Einzelgaragen
    * zentrale Lage
    * Dachdämmung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    222.7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.10.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1937
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1937
    Lage und Besonderheiten
    Erbach liegt am Südostrand des Hochsträß (Teil der Schwäbischen Alb) zwischen Ulm im Nordosten und Ehingen im West-Südwesten. Es befindet sich nahe dem linken bzw. nördlichen Ufer der Donau, von der es durch viele kleine Stillgewässer getrennt ist. Erbach ist ein attraktiver Wohnort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 577-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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