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    Kleines Juwel für Gartenliebhaber!

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1955
    Gemüsegarten + Westseite Kleines Juwel für Gartenliebhaber!
    Gemüsegarten + Westseite
    • Gemüsegarten + Westseite Kleines Juwel für Gartenliebhaber!
    • Sonniger Garten Kleines Juwel für Gartenliebhaber!
    • Obstgarten Kleines Juwel für Gartenliebhaber!
    • Umgebung Kleines Juwel für Gartenliebhaber!
    • Vorgarten Kleines Juwel für Gartenliebhaber!
    • Erdgeschoss Kleines Juwel für Gartenliebhaber!
    • Dachgeschoss Kleines Juwel für Gartenliebhaber!
    • Keller Kleines Juwel für Gartenliebhaber!

    Haus kaufen in Deggenau

    Mehrfamilienhaus
    (+G3328 / ID: 22384457)
    94469 Deggenau
    Deutschland / Erbach
    Anbieter:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Frau Corinna Zimmermann
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    www.rdecker.de
    +49 8081 939025 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Provision
    3,00 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.025,00 m²
    Nutzfläche ca.
    250,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1955
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein vermietetes Zweifamilienhaus mit großzügigem und modern angelegtem Garten.

    Das im Jahre 1955 erbaute Objekt wurde laufend Instandgehalten sowie Modernisiert.
    Im Jahr 1977 wurde das Haus um einen Anbau erweitert sowie auch im Jahr 1983 im Bestandsgebäude die
    Wasser- und Elektroleitungen erneuert.

    Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 165 m² und erweitert sich um ca. 100 m² Nutzfläche im Keller sowie um 150 m² Nutzfläche mit Garage und Werkstatt.

    Das Haus ist folgend Aufgeteilt:
    - Erdgeschosswohnung: ca. 100 m² mit Wintergarten in Westausrichtung, überdachte Terrasse auf der Südseite, zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Bad sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Das Kinderzimmer wurde erweitert zu einem großen Jugendzimmer mit Eingangsbereich und Zugang zur Terrasse.
    - Dachgeschosswohnung: ca. 65 m², diese verfügt ebenfalls über einen Wintergarten in Westausrichtung, ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche
    - Keller: ca. 100 m² (Möglichkeit zur teilweisen Nutzung als Wohnfläche): Zugang über eine gehauste Außentreppe. Im Keller befindet sich ebenfalls der Wasch- und Trockenraum. Die Einliegerwohnung wurde von den Erdgeschoss-Mietern zusätzlich angemietet und als Friseursalon genutzt.

    Die Doppelgarage sind zu den jeweiligen Parteien mitvermietet.

    Der Garten wurde aufwendig gestaltet, neu angelegt und terrassiert. Im Bereich vor Haus und Garage befindet sich ein kleiner Gartenteich mit Seerosen, Rasen, Obstbäumen sowie Zierbeeten.
    Im Angelegten Hochpatere befindet sich ein großzügiger Gemüsegarten und darüber ein großer Obstgarten mit alten Obstbäumen - ein Traum für Gartenliebhaber

    Alle Wohnungen sind seit über 10 Jahren vermietet. Eine Kündigungsmöglichkeit aufgrund von Eigenbedarf besteht
    jedoch trotzdem.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen.

    Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

    4x Stellplatz

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    150,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    07/04/2032
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Deggendorf, jedoch
    trotzdem in ruhiger und familiärer Siedlungslage.
    Die große Kreisstadt Deggendorf hat rund 37.000 Einwohner und liegt idyllisch im Donautal, gegenüber der Mündung der Isar in die Donau und am Fuße des Bayerischen Waldes. In der Nähe laden

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Frau Corinna Zimmermann
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    Telefon +49 8081 939025 (Zentrale)
    URL www.rdecker.de
    Anbieter kontaktieren
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