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    Handwerkerimmobilie mit großem Grundstück in Haselbach

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1950
    Nordostansicht Handwerkerimmobilie mit großem Grundstück in Haselbach
    Nordostansicht
    • Nordostansicht Handwerkerimmobilie mit großem Grundstück in Haselbach
    • Südwestansicht Handwerkerimmobilie mit großem Grundstück in Haselbach
    • Nordwestansicht Handwerkerimmobilie mit großem Grundstück in Haselbach
    • Wohnbereich im EG Handwerkerimmobilie mit großem Grundstück in Haselbach
    • Küche & Essbereich im EG Handwerkerimmobilie mit großem Grundstück in Haselbach
    • Badezimmer EG Handwerkerimmobilie mit großem Grundstück in Haselbach
    • Waschküche EG Handwerkerimmobilie mit großem Grundstück in Haselbach
    • Flur/Treppenaufgang ins OG Handwerkerimmobilie mit großem Grundstück in Haselbach
    • ehemaliger Stallbereich Handwerkerimmobilie mit großem Grundstück in Haselbach
    • Flur OG Handwerkerimmobilie mit großem Grundstück in Haselbach
    • Schlafbereich OG Handwerkerimmobilie mit großem Grundstück in Haselbach

    Haus kaufen in Eppishausen

    Bauernhaus
    (1/20/498-498/010030 / ID: 22167648)
    87745 Eppishausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.196,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Baujahr 1930/50 in zentraler Ortskernlage mit Entwicklungs-Potenzial
    3,5 Zimmer auf ausbaufähigen ca. 140 m² großzügiger Wohnfläche
    Inklusive Stadelgebäude und großem Grundstück mit circa 1.196 m²

    Details:

    - Baujahr circa 1930/50
    - circa 1.196 m² Grundstücksfläche
    - circa 140 m² Wohnfläche
    - 3,5 Zimmer mit Wohnbereich, 2x Schlafzimmer + Ankleide
    - offene Küche mit integriertem Essbereich + 2x Badezimmer
    - unterschiedliche Deckenhöhe
    - 2002 Einbau GAS-Zentralheizung
    - 2018 Dach neu eingedeckt
    - optional weiterer Ausbau möglich
    - Werkstatt- und Lagerflächen im ehemaligen Stadelbereich
    - doppelt verglast Kunstsofffenster mit Isolierverglasung
    - Elektroinstallation zum Teil überarbeitet
    - Badezimmer im OG im Ausbauzustand
    - teilweise neue Laminat- und Fliesenböden verlegt
    - Massive Holztüren in zeitgemäßer Optik
    - teilweise Rissbildungen im Mauerwerk vorhanden
    - weitere Renovierungsmaßnahmen notwendig
    - das Objekt ist sofort verfügbar

    Ihre kreativen Hände sind gefragt - umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurde im Jahr 2018 begonnen, und sind zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht abgeschlossen. Gestalten Sie hier noch ganz nach Ihren wünschen Ihr neues Mulitfunktions-Zuhause.

    Vereinbaren Sie bei nachhaltigem Interesse gerne einen persönlichen Innenbesichtigungstermin vor Ort - ich freue mich jederzeit über Ihren Anruf unter 08221/92-2384.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Respekt wers selber macht

    Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

    Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.

    Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    159,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/05/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Haselbach liegt im Landkreis Unterallgäu, etwa drei Kilometer nördlich der Hauptgemeinde Eppishausen und vier Kilometer nordöstlich von Kirchheim in Schwaben. Ihre Entwicklungs-Immobilie befindet sich direkt im Ortskern des beschaulichen Kleindorfes.

    Entfernungen zu nahe gelegenen Städten:

    - Thannhausen: ca. 10km
    - Krumbach: ca. 15 km
    - Mindelheim: ca. 20 km
    - Memmingen/Flughafen: ca. 44 km
    - Augsburg: ca. 44 km
    - Ulm: ca. 60 km
    - München: ca. 100 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.