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    *reserviert* Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen bei 94536 Eppenschlag

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1972
    Hauptfoto *reserviert* Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen bei 94536 Eppenschlag
    Hauptfoto
    • Hauptfoto *reserviert* Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen bei 94536 Eppenschlag
    • Süd-West Ansicht *reserviert* Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen bei 94536 Eppenschlag
    • Süd-West Ansicht *reserviert* Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen bei 94536 Eppenschlag
    • Süd Ansicht *reserviert* Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen bei 94536 Eppenschlag
    • Ost Ansicht *reserviert* Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen bei 94536 Eppenschlag
    • Ost Ansicht *reserviert* Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen bei 94536 Eppenschlag
    • Nord-Ost Ansicht *reserviert* Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen bei 94536 Eppenschlag
    • Nord-West Ansicht *reserviert* Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen bei 94536 Eppenschlag
    • Gartenhäuschen *reserviert* Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen bei 94536 Eppenschlag
    • Garage *reserviert* Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen bei 94536 Eppenschlag
    • Drohnenaufnahme Grundstück mit Zufahrt *reserviert* Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen bei 94536 Eppenschlag
    • Drohnenaufnahme Grundstück *reserviert* Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen bei 94536 Eppenschlag
    • Ausblick *reserviert* Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen bei 94536 Eppenschlag
    • Ausblick *reserviert* Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen bei 94536 Eppenschlag
    • Ausblick *reserviert* Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen bei 94536 Eppenschlag

    Haus kaufen in Eppenschlag

    Einfamilienhaus
    (1/20/345-345/0036 / ID: 21333498)
    94536 Eppenschlag
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Seibold
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    08551 / 581-2865
    08551 / 581-2209
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.200,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    - Baujahr laut Energieausweis 1972 (Fertighaus in Holzständerbauweise)
    - Anbau / Umbau ca. 1984 (Massivbauweise)
    - im Zuge des Anbaus wurde der Altbestand (Holzständerbauweise) mit Ziegelsteinen ummauert
    - Gesamtwohnfläche ca. 225 m²
    - fast vollständig unterkellert
    - teilweise Tageslichträume im Keller
    - energetische Sanierung im Jahr 2010 (Fensterscheibentausch, Dämmung usw.)
    - Elektroheizung
    - Kachelofen
    - inkl. drei Einbauküchen
    - inkl. Sauna
    - großzügiger Süd-West und Nord-West Balkon
    - Süd-West Terrasse
    - inkl. Gartenhaus
    - Einzelgarage
    - Grundstücksfläche ca. 2.200 m² in einzigartiger Aussichtslage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben "Alpenblick inklusive!"

    Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
    Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
    Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Anbau 1984
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    114,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.10.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/10/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eppenschlag im Herzen des Nationalparks Bayerischer Wald ist ein echtes Stück heile Welt. In einer Höhenlage von bis zu 878 Metern umgeben unberührte Wiesen, Wälder und Bäche die malerischen Dörfer der Gemeinde. Vom Aussichtspunkt Hessenstein reicht der Blick bei guter Witterung bis an die Alpen.
    Die kleine Ortschaft Eppenschlag mit ihren ca. 1.000 Einwohnern zählt zu den paradiesischen Fleckchen des Bayerischen Waldes. In einer behutsam gestalteten Kulturlandschaft findet im Eppenschlager Land jeder Besucher Ruhe und Erholung. Um das Pfarrdorf selbst legt sich ein Kranz reizender Bauerndörfer, im Norden bindet ein dicht bewaldeter Höhenkamm die weiten Eppenschlager Wiesengründe an die nahen Bayerwaldberge an. Familien haben im Freizeitpark mit dem Landschaftsweiher „Klopferbach” ihren Spaß: Mit großem Spielplatz, Beachvolleyballplatz und naturbelassenen Bächlein erleben Kinder die Natur hautnah, während sich die Eltern in der Kneipp-Anlage erfrischen. An der „Mitternacher Ohe” – einem Nebenfluss der Großen Ohe – führen idyllische Wanderungen durch das gleichnamige Naturschutzgebiet.
    Mit seinen nationalen und internationalen Erfolgen ist der Wintersportverein WSV Eppenschlag zum Aushängeschild der Region geworden. Eppenschlag ist in der Ferienregion Nationalpark auch für Genuss-Wintersportler ein Vergnügen: Im Sportzentrum Fürstberg sorgt der Schlepplift für Winterspaß, ebenso verschiedene Loipen, die Rodelbahnen sowie eine Eisbahn. Wanderliebhaber können die nahegelegenen Gipfel erklimmen - den 878 Meter hohen Hessenstein oder den Daxstein mit 817 Metern Höhe.
    Eppenschlag gehört zur Ferienregion Nationalpark Bayerischer Wald.

    Die Grund- und Mittelschule finden Sie in Riedlhütte, in ca. 10 km Entfernung.
    Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium sind in Grafenau, ca. 15 km Entfernung.
    Ein Kindergarten ist direkt in der Ortschaft Eppenschlag.
    Verschiedene Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Kirchdorf im Wald ca. 4 km), Spiegelau (ca. 7 km), Riedlhütte (ca. 10 km) usw.

    Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Eppenschlag unter http://www.eppenschlag.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Seibold
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    Telefon 08551 / 581-2865
    Fax 08551 / 581-2209
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.