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    toll renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten

    598.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1962
    Außenansicht toll renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten
    Außenansicht
    • Außenansicht toll renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten
    • Nordansicht toll renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten
    • Südansicht toll renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten
    • Westansicht toll renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten
    • Garten toll renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten
    • Gartenhütte toll renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten
    • Eingangsbereich toll renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten
    • Wohnen, Essen, Kochen toll renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten
    • Wohnen, Essen toll renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten
    • Wohnen, Essen toll renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten
    • Küche toll renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten
    • Küche2 toll renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten
    • Bad EG toll renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten
    • Schlafen EG toll renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten
    • Schlafen EG toll renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten

    Haus kaufen in Engelsberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/038-038/010131 / ID: 22921615)
    84549 Engelsberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Sarah Reisser
    Maximilianstraße 33
    83278 Traunstein
    www.spk-ts.de
    0861 66-4815
    0861 66-994815
    Kosten
    Kaufpreis
    598.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    538,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1962
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns, Ihnen dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Engelsberg anbieten zu können.

    Das Wohnhaus wurde 2017 detailreich saniert und befindet sich in einem hochwertigen Zustand.
    Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC und dem wunderschönem Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Küche mit z.B. Granitarbeitsplatte wurde 2017 eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen.
    Der Kachelofen mit Dreieck Fenster verleiht dem Raum ein gemütliches Wohngefühl, außerdem kann hiermit das ganze Erdgeschoss geheizt werden.
    Im Erdgeschoss befindet sich eins der Schlafzimmer.

    Das Obergeschoss besteht aus zwei gleichgroßen Kinderzimmern und einem weiteren Zimmer, dass sich gut als Ankleideraum oder Büro eignet.
    Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Eckbadewanne und WC ausgestattet.

    Das ganze Wohnhaus wird bequem mittels Fußbodenheizung geheizt.

    Überzeugend ist das schöne und sonnige Grundstück. Mit einer Fläche von 538 m² haben Sie genügend Platz für Ihre Kinder zum spielen oder sich als Hobbygärtner auszutoben. Es ist aber nicht zu groß, die Arbeit hält sich also gut in Grenzen.
    Die Terrasse ist überdacht und mit schönen LED Lichtern ausgestattet.
    Der Garten ist hochwertig angelegt und bereits mit einer Hecke gepflanzt. Die geräumige Gartenhütte mit Freisitz ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

    Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet hier reichlich Stauraum.

    Im Haus sind Kunststofffenster verbaut.
    Vorrichtungen für PV / Solar sind bereits getroffen, diese kann ohne Probleme nachgerüstet werden.

    Möbel wie Couch und Wohnwand können bei Wunsch übernommen werden.

    Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von diesem charmanten Haus!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    197,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.01.2023
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2033/01/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus liegt in einer schönen Wohnsiedlung von Engelsberg. Die Gemeinde mit ca. 2700 Einwohnern liegt im nördlichen Landkreis Traunstein. Kindergarten (gebührenfrei!), Grundschule, Arztpraxis, Zahnarzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft und viele Ortsvereine sind vorhanden.
    Den Chiemsee erreichen sie in ca. 25 km. Die Entfernung zu den nächstliegenden Kreisstädten beträgt nach Mühldorf ca. 14 km, nach Altötting ca. 15 km und nach Traunstein ca. 29 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Sarah Reisser
    Maximilianstraße 33
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 66-4815
    Fax 0861 66-994815
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.