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    Wohnen im ganz großen Stil!

    698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    275,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1920
    Süd-Ost-Ansicht Wohnen im ganz großen Stil!
    Süd-Ost-Ansicht
    • Süd-Ost-Ansicht Wohnen im ganz großen Stil!
    • Süd-West-Ansicht Wohnen im ganz großen Stil!
    • Westansicht Wohnen im ganz großen Stil!
    • Terrasse und Freisitz Wohnen im ganz großen Stil!
    • Anbau Ostansicht Wohnen im ganz großen Stil!
    • EG Wohnen Wohnen im ganz großen Stil!
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    • EG Küche Wohnen im ganz großen Stil!
    • EG Diele Wohnen im ganz großen Stil!
    • OG Schlafen Wohnen im ganz großen Stil!
    • OG Kind/Büro Wohnen im ganz großen Stil!
    • OG Bad Wohnen im ganz großen Stil!
    • DG Anbau Studiozimmer Wohnen im ganz großen Stil!
    • DG Anbau Bad Wohnen im ganz großen Stil!
    • DG Anbau Schlafen Wohnen im ganz großen Stil!

    Haus kaufen in Engelsberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/038-038/5071 / ID: 17407531)
    84549 Engelsberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Sofia Abel
    Blumenstr. 1
    84549 Engelsberg
    www.spk-ts.de
    0861 66-3710
    Kosten
    Kaufpreis
    698.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    275,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.454,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1920
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige Landhaus wurde ursprünglich ca. 1920 erbaut. Es wurde ab 1997 liebevoll und detailgetreu grundsaniert, 2005 erfolgte der Anbau einer Wohnmobil- bzw. Bootshalle (Durchfahrtshöhe ca. 4,10 m und Durchfahrtsbreite ca. 3,75 m) mit Satteldach und 2014 der Ausbau des Dachgeschosses im Anbau.

    Es stehen Ihnen hier insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche, verteilt auf 11 Zimmer zur Verfügung.
    Das Objekt steht auf einem 1.454 m² großem, eingewachsenem Grundstück in ruhiger Wohnlage.

    In den Wohnräumen im Erdgeschoss sind hochwertige Fliesenböden und in den Schlafzimmern im Ober- und Dachgeschoss überwiegend hochwertige Parkettböden verlegt.

    Das Anwesen verfügt über drei Bäder (großes Bad im OG mit Eckbadewanne und separater Dusche, zwei weitere Duschbäder im OG und DG).

    Die Beheizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine bequeme Öl-Zentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage. Diese wurde erst 1996 komplett neu in das Gebäude eingebaut und im Erdgeschoss als Fußbodenheizung installiert. Zusätzlich steht Ihnen im Wohnzimmer und im Esszimmer ein Kachelofen mit Holzfeuerung zur Verfügung, der bei Bedarf für behagliche Wärme sorgt.

    Im Kaufpreis ist eine Doppelgarage und eine große Wohnmobil- bzw. Bootshalle enthalten. Beide verfügen über eine separate Zufahrt.

    Das Objekt kann vom Käufer kurzfristig bezogen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    103,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Engelsberg (ca. 2700 Einwohner) liegt im nördlichen Landkreis Traunstein und verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, 1 Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Zahnarzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft und viele Ortsvereine.
    Die jetzige Gemeinde entstand durch Zusammenlegung der Gemeinden Eiting, Maisenberg und Engelsberg im Jahr 1972.
    Die Entfernung zum Chiemsee beträgt ca. 25 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Sofia Abel
    Blumenstr. 1
    84549 Engelsberg
    Telefon 0861 66-3710
    URL www.spk-ts.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.