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    Ideal für die große Familie!

    530.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    324,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1886
    Süd-Ost-Ansicht Ideal für die große Familie!
    Süd-Ost-Ansicht
    • Süd-Ost-Ansicht Ideal für die große Familie!
    • Südansicht Ideal für die große Familie!
    • Nord-Ost-Ansicht Ideal für die große Familie!
    • Nord-West-Ansicht Ideal für die große Familie!
    • Garagen Ideal für die große Familie!
    • Grünfläche vor den Garagen Ideal für die große Familie!
    • Carport Ideal für die große Familie!
    • Wohnung West EG Wohnnen Ideal für die große Familie!
    • Wohnung West EG Wohnen Ideal für die große Familie!
    • Wohnung West EG Küche Ideal für die große Familie!
    • Wohnung West OG Kind Ideal für die große Familie!
    • Wohnung West OG Bad Ideal für die große Familie!
    • Wohnung West DG Zimmer Ideal für die große Familie!
    • Wohnung West EG Treppenhaus Ideal für die große Familie!
    • Wohnung West OG Dachterrass Ideal für die große Familie!

    Haus kaufen in Engelsberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/038-038/0052 / ID: 20042550)
    84549 Engelsberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Josef Huber
    Kantstraße 18
    83301 Traunreut
    www.spk-ts.de
    0861 66-4810
    0861 66-994810
    Kosten
    Kaufpreis
    530.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    324,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    653,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1886
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ursprünglich 1886 erbaut und von 2012 bis 2015 kernsaniert und mit einem Vollwärmeschutz versehen.

    Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 324 m², verteilt auf zwei 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen (Wohnung Ost ca. 158 m² Wohnfläche, Südterrasse und Südbalkon, Wohnung West ca. 166 m² Wohnfläche, Dachterrasse, verteilt je über Erd-, Ober- und Dachgeschoss).

    Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung Ost inkl. der Doppelgarage steht leer und kann vom Käufer sofort bezogen. Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung West inkl. Carport ist derzeit noch bis Ende Dezember 2020 vermietet und kann vom Käufer Anfang 2021 bezogen werden.

    Das Objekt steht auf einem ca. 653 m² großem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Engelsberg. Auf dem Grundstück ist ein Geh- und Fahrtrecht für das Hinterliegergrundstück eingetragen.

    Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine bequeme Öl-Zentralheizung. Der Heizkessel wurde zuletzt ca. 2010 erneuert. Darüber hinaus steht Ihnen in der Wohnung Ost ein Schwedenofen und in der Westwohnung ein Kachelofen im Wohnzimmer zur Verfügung, der bei Bedarf für behagliche Wärme sorgt.

    Im Kaufpreis sind zwei Garagen und ein Carport beinhaltet. Ebenfalls im Kaufpreis ist die auf dem Objektdach installierte Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2011 mit 15,51 kWp enthalten. Die Einnahmen hieraus beliefen sich bisher auf durchschnittlich ca. 430,00 € monatlich netto.

    Die beigefügten Innenfotos der Wohnung West wurden nach der Sanierung, aber noch vor der Vermietung aufgenommen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    61,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.02.2013
    Gültig bis
    2023/02/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Engelsberg (ca. 2700 Einwohner) liegt im nördlichen Landkreis Traunstein und verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Zahnarzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft und viele Ortsvereine.
    Die jetzige Gemeinde entstand durch Zusammenlegung der Gemeinden Eiting, Maisenberg und Engelsberg im Jahr 1972.
    Die Entfernung zum Chiemsee beträgt ca. 25 km. Die Entfernung zu den nächstliegenden Kreisstädten beträgt nach Mühldorf ca. 14 km, nach Altötting ca. 15 km und nach Traunstein ca. 29 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Josef Huber
    Kantstraße 18
    83301 Traunreut
    Telefon 0861 66-4810
    Fax 0861 66-994810
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.