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    Gepflegtes Landhaus in ländlicher Lage

    419.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    N6670825_mvc-001f.jpg Gepflegtes Landhaus in ländlicher Lage
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    Haus kaufen in Wettrup

    Einfamilienhaus
    (N6670825 / ID: 18127024)
    49838 Wettrup
    Deutschland / Gersten, Handrup, Langen, Lengerich, Wettrup
    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Ganghoferstr. 86c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    419.000,00 €
    Provision
    zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.500,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: E, Energieverbrauchskennwert: 137 kWh/m2a, Baujahr: 1986, Energieträger: Gas, Heizart: Zentralheizung, Ort: 49838 Wettrup, kleine Mitgliedsgemeinde in der Samtgemeinde Lengerich, Landkreis Emsland im Bundesland Niedersachsen. Die Gemeinde Wettrup liegt an der Bundesstrasse B402 zwischen den Städten Haselünne und Fürstenau. Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.lengerich-emsland.de ! Lage: ländliche ruhige Lage, befestigte einspurige Strasse, ein direktes Nachbarhaus in ca. 60 m Entfernung, ansonsten umgeben von Feldern. Grundstück: ca. 2.500 m² Wohnfläche: ca. 250 m² Anzahl Zimmer: 6 Baujahr: ursprünglich ca.1956, Neuaufbau in ca. 1986, ständig renoviert Befeuerungsart: Flüssiggas Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, 137,0 kWh (m² a), Energieverbrauch für Warmwasser über Solarthermie, gültig bis zum 22.10.2027 Energieeffizienzklasse: E Raumaufteilung: EG - grosses Wohn- und Esszimmer (ca. 60 m²), Diele, Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur, Heizungsraum, HWR, Treppenaufgang DG - 1 grosses Studiozimmer mit Einbauschränken, 3 weitere Zimmer, Bad, Abstellraum, Flur Nutzfläche: - geflieste Doppelgarage mit elektronischem Sektionaltor Geräteraum (ca. 6,50 m x 9,00 m) und Satteldach mit Dachboden sowie Kaminholzabdach hinter dem Gebäude - weiteres Gebäude (Bj. 2013) mit gepflasterter Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Waschraum mit Hundedusche und separater Raum mit Aussenküche im Gebäude mit davor befindlichem Aussengrill - Terrasse am Haus in Süd-West-Lage - Gartenpavillon Ausstattung: Gebäude aussen: Massive Bauweise, roter Klinker, Satteldach mit dunkler Tondachpfanne, Kupferdachrinnen, Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und teilweise Klappläden, amtlich abgenommenes Dreikammersystem (aus ca. 2013) Heizung: Gasheizung (Fabrikat Brötje, aus ca. 2002, Flüssiggas), Pufferspeicher (solarunterstützt mit 6 Solarplatten auf dem Dach), Erdgeschoss komplett mit Fussbodenheizung Gebäude innen: Wohn- und Esszimmer mit Kamin, teilweise sichtbare Holzbalken- und Ständerkonstruktion, hochwertige Innentüren, komplette Erdgeschoss gefliest, Bad (aus ca. 2015) deckenhoch gefliest mit grosser ebenerdiger Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und Fussbad mit Sitzbank, Einbauküche (aus ca. 2015) im Haus im Kaufpreis enthalten, freitragende offene Buchentreppe zum Dachgeschoss, Dachgeschoss mit Echtholzdielenfussboden, Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und elektrischer Aussenmarkise, Bad deckenhoch gefliest mit grosser Runddusche, Hänge-WC und Waschbecken Gartenanlage: Komplett mit grün lackiertem Doppelstabmattenzaun eingefriedigtes Grundstück, Einfahrtstor elektrisch betrieben, Gartenpumpe zum Bewässern, liebevoll angelegte Gartenanlage mit altem Baumbestand (Eichen, Buchen und Pappeln) HINWEIS: Das Objekt könnte auch in 2 Einheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt werden, somit auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Bezugstermin: Nach Vereinbarung. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N6670825 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Ganghoferstr. 86c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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