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    ***D A S historische TOP-DENKMAL-PROJEKT
    für Bauträger, Sanierer u.Kapitalanleger in begehrter Lage

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    940,00 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    1784
    Hindenburghaus ***D A S historische TOP-DENKMAL-PROJEKT<br />
für Bauträger, Sanierer u.Kapitalanleger in begehrter Lage
    Hindenburghaus
    • Hindenburghaus ***D A S historische TOP-DENKMAL-PROJEKT<br />
für Bauträger, Sanierer u.Kapitalanleger in begehrter Lage
    • 2 ***D A S historische TOP-DENKMAL-PROJEKT<br />
für Bauträger, Sanierer u.Kapitalanleger in begehrter Lage
    • 3 ***D A S historische TOP-DENKMAL-PROJEKT<br />
für Bauträger, Sanierer u.Kapitalanleger in begehrter Lage
    • kleines Fachwerkhaus ***D A S historische TOP-DENKMAL-PROJEKT<br />
für Bauträger, Sanierer u.Kapitalanleger in begehrter Lage
    • 5 ***D A S historische TOP-DENKMAL-PROJEKT<br />
für Bauträger, Sanierer u.Kapitalanleger in begehrter Lage
    • 6 ***D A S historische TOP-DENKMAL-PROJEKT<br />
für Bauträger, Sanierer u.Kapitalanleger in begehrter Lage
    • Dentalfabrik ***D A S historische TOP-DENKMAL-PROJEKT<br />
für Bauträger, Sanierer u.Kapitalanleger in begehrter Lage
    • Auffahrt zur Dentalfabrik ***D A S historische TOP-DENKMAL-PROJEKT<br />
für Bauträger, Sanierer u.Kapitalanleger in begehrter Lage
    • Eingang Dentallabor ***D A S historische TOP-DENKMAL-PROJEKT<br />
für Bauträger, Sanierer u.Kapitalanleger in begehrter Lage
    • Innenhof ***D A S historische TOP-DENKMAL-PROJEKT<br />
für Bauträger, Sanierer u.Kapitalanleger in begehrter Lage
    • 17 ***D A S historische TOP-DENKMAL-PROJEKT<br />
für Bauträger, Sanierer u.Kapitalanleger in begehrter Lage
    • Hindenburghaus ***D A S historische TOP-DENKMAL-PROJEKT<br />
für Bauträger, Sanierer u.Kapitalanleger in begehrter Lage
    • 20 ***D A S historische TOP-DENKMAL-PROJEKT<br />
für Bauträger, Sanierer u.Kapitalanleger in begehrter Lage
    • 21 ***D A S historische TOP-DENKMAL-PROJEKT<br />
für Bauträger, Sanierer u.Kapitalanleger in begehrter Lage
    • 22 ***D A S historische TOP-DENKMAL-PROJEKT<br />
für Bauträger, Sanierer u.Kapitalanleger in begehrter Lage

    Haus kaufen in Emskirchen

    Haus allgemein
    (MK12234 / ID: 15990836)
    91448 Emskirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Matthias Kommoss
    Rangaustr. 14
    91639 Wolframs-Eschenbach
    www.raum-immobilien.de
    +4915116631246, +4915116631246, 08105 399770 (Zentrale)
    08105 3997710
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    940,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.493,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    1784
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Tradition ist kein schneller Trend, sondern vielmehr der Fels in einer hektischen Zeit.
    Wie gut, dass wir sie haben. - Carsten Schulze -

    An prominenter Stelle im Ortskern Emskirchen befindet sich das denkmalgeschützte Brandenburger Haus, ein traditionelles fränkisches Gasthaus, 33 Meter lang und fast 12 Meter breit. Das Erdgeschoss wurde als Gasthaus genutzt, im Obergeschoss waren Gästezimmer und Wohnungen.
    Das Dachgeschoss mit einer Höhe von ca. 7 Metern bietet eine äußerst reizvolle Ausbaureserve mit besonderem Flair. Heute wird die Immobilie vereinzelt für private Veranstaltungen vermietet.

    Links vom Brandenburger Haus steht ein "kleines" Fachwerkhaus mit ca. 65 qm Wohnfläche auf 2 Etagen. Es ist unbewohnt - noch möbliert, damit "Besuch" auch mal ungestört übernachten kann.

    Hinter dem Brandenburger Haus befindet sich eine ehemalige "Fabrik", 18,40 Meter lang und 9,40 Meter breit, die 1979 umgebaut wurde. Die Fläche im Erdgeschoss steht leer, das Obergeschoss ist an ein Zahnlabor vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss wird kurzfristig frei.

    Alle drei Grundstücke zusammen sind 1493 qm groß. Der Lageplan und die Grundrisse verraten Ihnen viele Details.

    Der Markt Emskirchen fördert im Rahmen der Sanierung des „Ortskerns Emskirchen” Maßnahmen zur Erhaltung und Verbesserung der Gestalt und Bausubstanz ortsbildprägender Gebäude.

    Brandenburger Haus, BJ 1784
    Denkmalobjekt
    frei ab sofort
    Grundstück 743 qm

    Geschossflächen
    Erdgeschoss (Gaststätte): ca. 367 qm
    Obergeschoss: ca. 367 qm
    Gesamt-Nutzfläche ca. 550 qm
    Dachgeschoss: Ausbaureserve

    Laborgebäude , Umbau 1979
    tw. vermietet
    Energieausweis beauftragt
    Grundstück 590 qm

    Geschossflächen
    Erdgeschoss: ca. 178 qm
    1. Stock (vermietet): ca. 184 qm
    Dachgeschosswohnung (freiwerdend): ca. 119 qm
    Gesamt Wohn-/Nutzfläche: ca. 333 qm

    Fachwerkhaus, Um- und Ausbau 1971
    frei ab sofort
    Energieausweis aktuell beauftragt
    Grundstück: 160 qm

    Geschossflächen
    Erdgeschoss: ca. 45 qm
    1. Stock: ca. 45 qm
    Gesamt Wohnfläche ca. 65 qm
    Dachgeschoss Ausbaureserve

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 940.00qm
    10 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RAUM_Immobilienmakler-Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

    Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!!!

    HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

    Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 4 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Die lebendige Marktgemeinde Emskirchen mit ca. 6.000 Einwohnern bietet die Beschaulichkeit "Frankens gemütlicher Ecke" kombiniert mit moderner Infrastruktur und verfügt daher über alle wichtigen Grundversorgungsarten: ein breites und vielseitiges Spektrum von Einkaufsmöglichkeiten und ortsansässige Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Grund- und Hauptschule, Kindergartenplätze, evangelische und katholische Kirche sowie ein reichhaltiges und reges Kultur- und Vereinsleben.
    Emskirchen liegt direkt an der Bahnlinie zwischen Nürnberg (28 km) und Würzburg
    (68 km), sowie an der Bundesstraße 8.
    Im schnell erreichbaren Mittelzentrum Neustadt a. d. Aisch befinden sich weiterführende Schulen, Kliniken und Fachärzte. Die Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote der nahe gelegenen Städte Nürnberg, Fürth, Erlangen und Ansbach werden von den Einwohnern ebenfalls rege genutzt.
    Emskirchen, "das Tor zum Naturpark Frankenhöhe" liegt am Rande des Naherholungszentrums Steigerwald. Im weiten Talkessel der Aurach. Inmitten sanfter Hügel, saftiger Wiesen und idyllischer Wälder finden die Erholungssuchenden ebenfalls eine breite Palette an Freizeitaktivitäten.
    Der vor der Haustür Emskirchen gelegene Großraum Nürnberg–Fürth–Erlangen mit über zwei Millionen Einwohnern zählt zu den zehn großen Wirtschaftsregionen Deutschlands.
    Die Universitäten und Fachhochschulen in Nürnberg, Erlangen und Ansbach mit jährlich über 5000 Absolventen aus allen Fachbereichen garantieren jedem Investor ein entsprechendes Potential an qualifizierten Nachwuchskräften.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Matthias Kommoss
    Rangaustr. 14
    91639 Wolframs-Eschenbach
    Telefon +4915116631246, +4915116631246, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105 3997710
    E-Mail m.kommoss@raum-immobilien.de
    URL www.raum-immobilien.de
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