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    WALSER: Attraktives Neubau-Einfamilienhaus im charmanten Emmering

    1.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Beispiel Illustration WALSER: Attraktives Neubau-Einfamilienhaus im charmanten Emmering
    Beispiel Illustration
    • Beispiel Illustration WALSER: Attraktives Neubau-Einfamilienhaus im charmanten Emmering
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    • Ansicht Nord WALSER: Attraktives Neubau-Einfamilienhaus im charmanten Emmering
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    • Ansicht Süd WALSER: Attraktives Neubau-Einfamilienhaus im charmanten Emmering

    Haus kaufen in Emmering

    Einfamilienhaus
    (11126 / ID: 15703088)
    82275 Emmering
    Deutschland
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Königinstr. 9
    80539 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089)66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    1.150.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    678,00 m²
    Nutzfläche ca.
    86,62 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Dieses traumhafte Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine Massivbauweise, seine hochwertige Ausstattung sowie seine Bauqualität aus.
    Lichtdurchflutete Räume, großzügiger Grundriss, ausgebautes Dachstudio und einen beeindruckenden Garten mit Weitblick - alles was man sich für sein Eigenheim wünscht!
    Im Erdgeschoß erwartet die künftigen Eigenheimbesitzer ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Stellfläche für Garderobe, eine Gäste- Bad sowie ein Gästeschlafzimmer. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ist großzügig geschnitten und ermöglicht, dank der bodentiefen Fenster, Garten- und Terrassenzugang von überall. Auf Wunsch kann hier ein Kamin errichtet werden. Im 1. Obergeschoß stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Schlafräume sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das 2. Obergeschoß bietet zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Im Untergeschoß finden Sie neben Technik und Waschkeller noch zwei weitere Räume für Hobbyaktivitäten oder Stellfläche.
    Eine Doppelgarage mit Flachdach grenzt an das Haus an.

    Beste Neubau-Ausstattung als KFW-Effizienzhaus!

    - Ausstattungs-, Grundriss- und Änderungswünsche können noch individuell berücksichtigt werden!
    - Gesunde Ziegelbauweise, Parkett, das Dachgeschoß ist bereits ausgebaut!
    - Wellnessbäder mit Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitär- und Badausstattungen!
    - Real geteilte Grundstücke – endlich eigener Hausherr sein!
    - Schlüsselfertig: Außenanlagen, Hausanschlusskosten / Erschließung, alles inklusive
    - Doppelgarage

    6 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER-Immobiliengruppe
    • Erstbezug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen in der Natur - Herzlich Willkommen in Emmering!
    Wohnen im Grünen und dennoch mit optimaler Anbindung an die City - urban und doch idyllisch. Emmering ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck mit rund 7200 Einwohnern. Sie grenzt im Westen an die Kreisstadt Fürstenfeldbruck und liegt etwa 25 km westlich von München.
    Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck (S4) ist in Kürze erreichbar. Über die B 471 gelangen Sie zur Autobahnauffahrt A 8 sowie zur A 99 in ca. 10 Minuten. München liegt dank der guten Anbindung nicht weit entfernt.
    In Emmering haben Sie nicht nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Restaurants sondern ebenfalls den Emmeringer See, der zum Baden und zu entspannten Spaziergängen einlädt, in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie Ihren Freizeitaktivitäten in der Natur nachgehen.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Königinstr. 9
    80539 München
    Telefon 089 66 59 60, (089)66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    E-Mail ch.schubert@walser-immobiliengruppe.de
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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