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    Umfangreich renoviertes schönes Reihenmittelhaus

    759.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,02 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1972
    Vorderansicht Umfangreich renoviertes schönes Reihenmittelhaus
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Umfangreich renoviertes schönes Reihenmittelhaus
    • Blick ins Wohnzimmer Umfangreich renoviertes schönes Reihenmittelhaus
    • Geschmackvolle Einbauküche Umfangreich renoviertes schönes Reihenmittelhaus
    • Essbereich Umfangreich renoviertes schönes Reihenmittelhaus
    • Erdgeschoss Umfangreich renoviertes schönes Reihenmittelhaus
    • 1. Obergeschoss Umfangreich renoviertes schönes Reihenmittelhaus
    • Dachgeschoss Umfangreich renoviertes schönes Reihenmittelhaus
    • Kellergeschoss Umfangreich renoviertes schönes Reihenmittelhaus
    • Der Kaminofen für die
    • Badezimmer im DG mit großer Dusche und Badewanne Umfangreich renoviertes schönes Reihenmittelhaus
    • Badewanne im Bad DG Umfangreich renoviertes schönes Reihenmittelhaus
    • Zimmer im DG Umfangreich renoviertes schönes Reihenmittelhaus
    • Hohe ansprechende Decken im DG Umfangreich renoviertes schönes Reihenmittelhaus
    • Duschbad im 1. OG Umfangreich renoviertes schönes Reihenmittelhaus
    • Zimmer im 1.OG Umfangreich renoviertes schönes Reihenmittelhaus

    Haus kaufen in Emmering

    Reihenmittelhaus
    (1/20/400-400/3149 / ID: 17500675)
    82275 Emmering
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Günter Strauß
    Fürstenfeldbrucker Str. 2
    82272 Moorenweis
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-1670
    08141-407-9408
    Kosten
    Kaufpreis
    759.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,02 m²
    Grundstücksfläche ca.
    201,00 m²
    Nutzfläche ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1972
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Umfangreich renoviertes Reihenmittelhaus in sehr guter, schöner Wohnlage in Emmering.

    Hier kann man vom Alltag entspannen !

    Wohnfläche ca. 132qm zzgl. Nutzfläche (Keller) ca. 47m², aufgeteilt in ein Keller-, Erd-, Ober- und ausgebauten Dachgeschoss.

    Offene Wohnküche und Wohnzimmer mit Kaminofen und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Küche verfügt über eine volle Ausstattung (Einbauküche) sowie über ein Fenster. Vom gemütlichen Essbereich und Wohnzimmer kann man den Kamin und den Blick in den Garten genießen.
    3 Schlafzimmer davon eins mit Balkon, ein Duschbad mit Fenster und WC im 1.Obergeschoss.
    Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Studio mit eigenem Tagelichtbad (2 Fenster), große begehbare Dusche und großer Badewanne.

    Im Keller gibt es eine Waschküche, einen großen Hobbyraum mit separatem Aufgang. Zusätzlich einen kleineren Keller für Werksachen.
    Die komplett überdachte Terrasse lädt bei jeder Jahreszeit zum grillen ein. Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

    Das Haus hat eine Gasheizung mit Solarunterstützung.
    Der Grundstücksanteil beträgt 201 m² (Haus 159 m² zzgl. Anteil Zuweg 42 m²). Baujahr ca. 1972.

    Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt wie z.B.

    • Kunststofffenster Erd- / Obergeschoss 2-fach ca. 2005
    • Kunststofffenster DG 3-fach 2012
    • Elektrische Rollläden
    • Treppe (Buche) ca. 2007
    • Solartherme 2010
    • Komplette Dachsanierung mit KFW Richtwerte Isolierung und Innenausbau
    • Außenisolierung Haus Norden und teils Süden 2012
    • Haustüre ca. 2012
    • Kamin ca. 2012 usw.

    Überwiegend ist ein geschmackvoller Fliesen- und Parkettbodenbelag verlegt. Fenster teils mit elektrischen Rollläden.

    Der Bezug des schönen Hauses ist nach Vereinbarung möglich.

    Zusätzliche Austattung: offener Kamin, ruhige Lage, Hobbyraum, Umfangreich renoviertes schönes Haus in sehr guter Lage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2009 mit Solar
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergieverbrauch
    75,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/02/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das renovierte Reihenhaus liegt in einer "eingewachsenen" Wohnlage in Emmering.

    Herrliche umliegende Gärten sprechen für die schöne Lage.

    Die Gemeinde Emmering mit den Ortsteilen Untere Au und Tonwerk hat ca. 6.700 Einwohner. Der Ort am östlichen Stadtrand der Kreisstadt Fürstenfeldbruck verfügt über eine Busverbindung nach Fürstenfeldbruck und Eichenau. München ist über die B471, A8 und A96 in Kürze zu erreichen.

    Grund- und Mittelschule, sowie mehrere Kindergärten sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind z.B. im direkt angrenzenden Fürstenfeldbruck.

    Das Ortszentrum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Restaurants bietet für jeden etwas.

    Emmering gilt als Naherholungsgebiet, wo man besonders auf den Wanderungen durchs Emmeringer Hölzl und den Amperauen Ruhe und Erholung findet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Günter Strauß
    Fürstenfeldbrucker Str. 2
    82272 Moorenweis
    Telefon 08141-407-1670
    Fax 08141-407-9408
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.