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    Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,02 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1972
    Rückansicht Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage
    Rückansicht
    • Rückansicht Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage
    • Garten Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage
    • Wohnzimmer Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage
    • Essbereich Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage
    • Erdgeschoss Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage
    • 1. Obergeschoss Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage
    • Dachgeschoss Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage
    • Kellergeschoss Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage
    • Einbauküche Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage
    • Wintergarten Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage
    • Zimmer 1. OG Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage
    • Zimmer 1.OG Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage
    • Dachgeschoss Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage
    • Dachgeschoss Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage
    • Bad im 1. OG Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage

    Haus kaufen in Emmering

    Reihenmittelhaus
    (1/20/400-400/3147 / ID: 17500500)
    82275 Emmering
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Christina Lechner
    Hauptstr. 66
    82284 Grafrath
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-1480
    08141-407-9406
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,02 m²
    Grundstücksfläche ca.
    203,96 m²
    Nutzfläche ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1972
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes älteres Reihenmittelhaus in sehr guter und schöner Wohnlage in Emmering. Ca. 132 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche (Keller) ca. 47 m², 5 Zimmer, Baujahr ca. 1972, in gepflegtem Zustand.

    Diverse Renovierungen z.B. Bad, WC etc. müssten eventuell durchgeführt werden. Die Kunststofffenster wurden ca. 2001 gewechselt. Im Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden.
    Der Wintergarten ist südlich orientiert.

    Der Grundstücksanteil beträgt ca. 203,96 m² (Haus 177 m², Garage 15 m², Anteil Garagenhof 11,96 m²). Eine Einbauküche ist vorhanden.
    Gute Rumaufteilung. Im Kellergeschoss mit Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

    Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

    Zusätzliche Austattung: ruhige Lage, Hobbyraum, In sehr schöner Lage !

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1988
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    258,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.09.2018
    Gültig bis
    2028/09/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Reihenhaus liegt in einer "eingewachsenen" Wohnlage in Emmering. Hier kann man vom Alltag entspannen !.

    Herrliche umliegende Gärten sprechen für die schöne Lage.

    Die Gemeinde Emmering mit den Ortsteilen Untere Au und Tonwerk hat ca. 6.700 Einwohner. Der Ort am östlichen Stadtrand der Kreisstadt Fürstenfeldbruck verfügt über eine Busverbindung nach Fürstenfeldbruck und Eichenau. München ist über die B471, A8 und A96 in Kürze zu erreichen.

    Grund- und Mittelschule, sowie mehrere Kindergärten sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind z.B. im direkt angrenzenden Fürstenfeldbruck.

    Das Ortszentrum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Restaurants bietet für jeden etwas. Emmering gilt als Naherholungsgebiet, wo man besonders auf den Wanderungen durchs Emmeringer Hölzl und den Amperauen Ruhe und Erholung findet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Christina Lechner
    Hauptstr. 66
    82284 Grafrath
    Telefon 08141-407-1480
    Fax 08141-407-9406
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.