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    RESERVIERT *** Familienhaus in Emmering ***

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2009
    _MR15679 RESERVIERT *** Familienhaus in Emmering ***
    _MR15679
    • _MR15679 RESERVIERT *** Familienhaus in Emmering ***
    • Treppe Detail RESERVIERT *** Familienhaus in Emmering ***
    • Küche RESERVIERT *** Familienhaus in Emmering ***
    • Bad RESERVIERT *** Familienhaus in Emmering ***
    • Erdgeschoss_N RESERVIERT *** Familienhaus in Emmering ***
    • Dachgeschoss RESERVIERT *** Familienhaus in Emmering ***
    • Obergeschoss_N RESERVIERT *** Familienhaus in Emmering ***
    • Keller RESERVIERT *** Familienhaus in Emmering ***

    Haus kaufen in Emmering

    Reihenmittelhaus
    (3195-IB / ID: 16119975)
    82275 Emmering
    Deutschland
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    Anbieter:
    RE/MAX Fürstenfeldbruck
    Frau Iris Beierling
    Schöngeisingerstr. 68
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.remax-100.de
    08141/3630988, 0160/90395152, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    089/3815375-29
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Preis/m²
    5.791,67 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    180,75 m²
    Nutzfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2009
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne Reihenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, statt einer Eigentumswohnung das erste eigene Haus zu beziehen.

    Dieses Haus eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie.

    Das Umfeld ist geprägt von jungen Familien und bietet daher den Kindern viele soziale Kontakte. Dennoch bietet sich im Wohngebiet eine angenehme und gut durchmischte Nachbarschaft. Von Kinderlosen Paaren über Familien und ältere Herrschaften ist hier für jeden der richtige Nachbar schnell gefunden. Eine angenehme Wohnatmosphäre ist hier gewährleistet.

    Das geschmackvolle Reihenhaus gehört zu einem Ensemble von insgesamt 4 Häusern. Jedes Haus für sich ist real geteilt, zusätzlich gibt es eine große Gemeinschaftsfläche, die von den Hausbewohnern genutzt wird.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Das Haus wurde 2009 massiv erbaut.

    Der Grundriss ist optimiert für Paare und Familien.

    Ausstattung:
    - helle, hochwertige Einbauküche
    - hochwertige Böden
    - zeitlos elegantes Badezimmer mit Tageslicht
    - elegantes Gäste-WC
    - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
    - großzügiger Grundriss
    - diverse technische Details
    - Vollholztreppe aus Bambus
    - Wohnraumfester mit doppelter Isolierverglasung
    - Gas-Brennwert-Heizung mit Solarunterstützung
    und vieles mehr

    Offene Küche
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie uns eine Telefonnummer bekannt, damit wir Sie schnellst möglich bezüglich eines Termins erreichen können.

    Gerne nehmen wir im Anschluss an eine Besichtigung Ihr Kaufangebot entgegen.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    2x Stellplatz
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    46.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2020/04/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Emmering ist eine gewachsene Gemeinde angrenzend an die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck.

    Emmering bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
    Von Kinderkrippe über Kindergärten sowie die Grundschule sind auch die jüngsten optimal versorgt. Die Grundschule Emmering bietet auch eine Ganztagsklasse an.
    Weiterführende Schulen sind in der angrenzenden Kreisstadt Fürstenfeldbruck ideal zu Fuß/mit dem Rad zu erreichen. (Realschule, Gymnasium und FOS)

    Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Cafés sind fußläufig zu erreichen.

    An das öffentliche Verkehrsnetz ist Emmering optimal angebunden. Vom Wohngebiet aus erreichen Sie sowohl den Bahnhof Fürstenfeldbruck als auch Eichenau in wenigen Fahrminuten. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

    Über die B2 und die B471 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die Autobahnen A 8, A 99 und A 96.
    Die Landeshauptstadt erreichen Sie sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten.
    Die Entfernung zum Flughafen München beträgt ca.40 Minuten.

    Durch die Nähe zum Fünf-Seen-Land sind Emmering und Fürstenfeldbruck beliebte Wohnorte. So erreichen Sie zum Beispiel den Ammersee in nur 20 Minuten.

    Freizeitmöglichkeiten sind am Ort vorhanden. So verfügt Fürstenfeldbruck zum Beispiel über viele Spielplätze, ein Hallenbad, ein Freibad, diverse Sportvereine und Sporthallen oder den Trim-Dich-Pfad.

    Im Veranstaltungsforum des Kloster Fürstenfeld finden regelmäßig hochwertige Veranstaltungen statt. Das Kino im Ortsteil Buchenau lädt ebenfalls zu gemütlichen Abenden ein.

    Kontakt
    RE/MAX Fürstenfeldbruck
    Frau Iris Beierling
    Schöngeisingerstr. 68
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141/3630988, 0160/90395152, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    Fax 089/3815375-29
    URL www.remax-100.de
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