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    Energieeffiziente Doppelhaushälfte

    999.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2009
    Tür offen Energieeffiziente Doppelhaushälfte
    Tür offen
    • Tür offen Energieeffiziente Doppelhaushälfte
    • Wohnzimmer Energieeffiziente Doppelhaushälfte
    • Küche Energieeffiziente Doppelhaushälfte
    • Küche mit Essbereich Energieeffiziente Doppelhaushälfte
    • Wohnzimmer Energieeffiziente Doppelhaushälfte
    • Treppe Energieeffiziente Doppelhaushälfte
    • Bad, Teilansicht Energieeffiziente Doppelhaushälfte
    • Bad Energieeffiziente Doppelhaushälfte
    • Terrassenansicht Energieeffiziente Doppelhaushälfte
    • Kellergeschoss Energieeffiziente Doppelhaushälfte
    • Erdgeschoss Energieeffiziente Doppelhaushälfte
    • Obergeschoss Energieeffiziente Doppelhaushälfte
    • Dachgeschoss Energieeffiziente Doppelhaushälfte
    • Werbebild Energieeffiziente Doppelhaushälfte

    Haus kaufen in Emmering

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (854524 / ID: 22555241)
    82275 Emmering
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08142/65 248-0 (Zentrale)
    08142/65 248-70
    Kosten
    Kaufpreis
    999.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    289,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    In diesem niveauvoll ausgestatteten Haus können Sie Ihre Lebensträume wahr werden lassen. Es bleiben sowohl vom Platzangebot als auch von der Ausstattung keine Wünsche offen. Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise erstellt, ist bereits mit einer Wärempumpe ausgestattet, für Solar bzw. Photovoltaik vorbereitet und selbstverständlich voll unterkellert. Die Küche ist offen gestaltet und bereits komplett eingerichtet. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein offener Kamin. Die großen Fensterfronten, mit teilweise bodentiefen Fenstern, sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Terrasse und der Garten haben eine Westausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem Zimmer; ein weiterer Raum ist vorbereitet für ein Badezimmer (Anschlüsse für Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne). Im Untergeschoss befinden sich neben dem Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, zwei Hobbyräume und ein Raum mit Dusche und Stromanschluss für eine Sauna. Direkt am Haus angeschlossen ist eine Garage mit Speicher. Zwei Stellplätze befinden sich auf dem Vorplatz. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, stellt Ihnen gerne diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Fußbodenheizung auch im Keller - Handtuchtrocknerheizkörper im Bad - zentrale Staubsaugeranlage - Doppelleitung für Solar oder Photovoltaik vorhanden



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 30,51 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse A (
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    30.51 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    Lage und Besonderheiten
    Emmering ist eine attraktive Gemeinde, ca. 25 km westlich von München. In unmittelbarer Nähe liegt die Kreisstadt Fürstenfeldbruck. Der Ort wird von der Amper durchflossen. Zwei Brücken verbinden die beiden Ortsteile Emmering und Roggenstein. Das Rathaus, die Schule und das Fußballstadion befinden sich malerisch auf einer Amperinsel.

    Der auf den ersten Blick dörfliche Charakter bietet zusammen mit seiner städtisch anmutenden Infrastruktur und der ländlichen Idylle eine besonders reizvolle Heimat.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schule und Restaurants befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Olching und Fürstenfeldbruck. Es besteht eine gute Busverbindung mit dem MVV zu den S-Bahn-Stationen in Eichenau, Olching oder Fürstenfeldbruck und eine gute Anbindung an das Straßennetz um München. Mit dem ÖPNV ist man in ca. 25 Minuten in München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    Telefon 08142/65 248-0 (Zentrale)
    Fax 08142/65 248-70
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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    Straße
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