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    Emmering - Reihenmittelhaus in gepflegtem Umfeld

    515.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1973
    Hausansicht Emmering - Reihenmittelhaus in gepflegtem Umfeld
    Hausansicht
    • Hausansicht Emmering - Reihenmittelhaus in gepflegtem Umfeld
    • Wohnzimmer Emmering - Reihenmittelhaus in gepflegtem Umfeld
    • Essbereich Emmering - Reihenmittelhaus in gepflegtem Umfeld
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    • Energieausweis Emmering - Reihenmittelhaus in gepflegtem Umfeld

    Haus kaufen in Emmering

    Reihenmittelhaus
    (086 / ID: 15924362)
    82275 Emmering
    Deutschland
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    Anbieter:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Patrick Jas
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    www.eichler.de
    089-45505040
    089-45505030
    Kosten
    Kaufpreis
    515.000,00 €
    Provision
    3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    146,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    169,00 m²
    Nutzfläche ca.
    48,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    Das Haus ist vermietet.
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    1.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ruhig gelegen mit Garten lässt es sich in dem angebotenen Reihenmittelhaus sehr gut leben.

    Fast alle Zimmer sind Richtung Süden ausgerichtet, das Bad, die Küche und ein Kinderzimmer Richtung Norden.

    Aufteilung:

    EG:
    - Wohnzimmer
    - Flur
    - Gäste-WC
    - Küche

    1.OG:
    - drei Schlafzimmer
    - Flur
    - Bad
    - Abstellnische

    DG:
    - ausgebautes Studio mit Duschbad

    Keller:
    - beheizter Hobbyraum
    - Heizungs- / Waschkeller
    - Voratskeller
    - Flur

    Zum Haus gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

    Somit setzt sich der Kaufpreis wie folgt zusammen:

    Haus: 495.000,--zzgl. TG-Einzelstellplatz: EUR 20.000,-- ergibt folgenden Gesamtkaufpreis: EUR 515.000,--

    Das Haus ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet und weist einen geringen Instandhaltungsstau auf:

    - Stäbchenparkett in den Wohn- und Schlafzimmern
    - Backsteinfliesen im Eingangsbereich und Kellerflur
    - Bad und WC farbig gefliest
    - Teppich im DG

    Derzeit ist das Objekt für EUR 12.000,-- p.a. nettokalt vermietet.

    Dachform: Satteldach
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Rollladen
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 1000.00 EUR pro JAHR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    teilbar ab 146qm
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    211,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.05.2017
    Gültig bis
    09/05/2027
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 10 km
    Entfernung Bus: 0.2 km
    Entfernung Fernbahnhof: 3 km
    Entfernung Flughafen: 50 km
    Emmering liegt ca. 25 km nordwestlich von München und gehört zum öberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck.

    "Dörfliche Identität und städtisches Flair in einer Region der Zukunft" beschreibt sehr passend unseren Ort, einen der ältesten im Landkreis Fürstenfeldbruck. Mit rund 6.700 Einwohnern ist er einerseits überschaubar und als Dorf erlebbar. Andererseits vverfügt Emmering über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die hohe Wohnqualität beruht ganz wesentlich auf der intensiven Durchgrünung seiner Wohngebiete und des Ortszentrums. Für Freizeit und Erholung bietet sich die Naherholung an der Amper oder am Badesee an. Darüber hinaus trägt ein reges Vereinsleben in Sport und Kultur dazu bei, dass sich die Bürgerinnen und Bürger in Emmering wohl fühlen.

    Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in nordwestlichen Teil von Emmering in einem ruhigen Wohngebiet.

    In naher Umgebung befinden Sich Restaurants, Ärzte, eine Apotheke, sowie alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs.

    Emmering verfügt über zwei Kindergärten, eine Kita, sowie 2 Grundschulen und eine Hauptschule. Das Gymnasium und die Realschule befinden sich in Fürstenfeldbruck.

    Geh-/Fahrzeiten:
    Busbahnhof "Nordendstraße" der Linen 736 und 843: ca. 1-2 Gehminuten
    Autobahn A8: ca. 13 Fahrminuten
    Fürstenfeldbruck Zentrum: ca. 10 Fahrminuten
    Flughafen München: ca. 40 Fahrminuten
    München - Marienplatz: ca. 40 Fahrminuten

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Patrick Jas
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon 089-45505040
    Fax 089-45505030
    E-Mail info@eichler.de
    URL www.eichler.de
    Anbieter kontaktieren
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