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    ENGEL & VÖLKERS - Traum mit Bergblick zur Verwirklichung

    1.299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    216,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1947
    Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Traum mit Bergblick zur Verwirklichung
    Hausansicht
    • Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Traum mit Bergblick zur Verwirklichung
    • Bergblick ENGEL & VÖLKERS - Traum mit Bergblick zur Verwirklichung
    • Grundstück ENGEL & VÖLKERS - Traum mit Bergblick zur Verwirklichung
    • Zimmer im Erdgeschoss ENGEL & VÖLKERS - Traum mit Bergblick zur Verwirklichung
    • Zimmer im Obergeschoss ENGEL & VÖLKERS - Traum mit Bergblick zur Verwirklichung
    • Zimmer im Obergeschoss mit Balkonzugang ENGEL & VÖLKERS - Traum mit Bergblick zur Verwirklichung
    • Großes Studio mit Entspannungsbereich in separater Ebene ENGEL & VÖLKERS - Traum mit Bergblick zur Verwirklichung
    • Studio ENGEL & VÖLKERS - Traum mit Bergblick zur Verwirklichung
    • Zimmer im Obergeschoss mit Balkonzugang ENGEL & VÖLKERS - Traum mit Bergblick zur Verwirklichung
    • Zimmer im Erdgeschoss ENGEL & VÖLKERS - Traum mit Bergblick zur Verwirklichung

    Haus kaufen in Emmering

    Haus allgemein
    (W-02NOZS / ID: 21796168)
    83550 Emmering
    Deutschland
    Anbieter:
    Engel & Völkers München Süd/Ost GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    089-420 79 90
    Kosten
    Kaufpreis
    1.299.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    216,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.287,00 m²
    Nutzfläche ca.
    107,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1947
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Eigenheim mit Charakter und einzigartigem Charme
    - Großes Grundstück mit traumhaftem Bergblick
    - Natur pur und viel Platz zur Verwirklichung
    - Großer Hof mit Doppelgarage und Werkstatt
    - Attraktive offene Raumgestaltung mit Wintergarten
    - Atelier im Obergeschoss mit über 50 m², sowie 2ter Ebene mit Schlaf- oder Entspannungsbereich
    - Traditioneller Kachelofen im Wohn-/ Essbereich
    - 2017 wurden oben die Velux-Fenster erneuert
    - 2018 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt
    - 2019 wurde der Balkon frisch gestrichen
    - Die Fassade wurde 2020 teilweise erneuert und gestrichen
    - 2001 Fenster erneuert “Holzfenster doppelverglast”
    - 2002 Teilweise neu saniert
    - Zusätzliche Lagerfläche über der Garage und der Werkstatt
    - CO2-Ausstoß 48,8 kg/m²


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weiterga-be dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadens-ersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    155,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Emmering ist eine etwa 1.486 Einwohner zählende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und gehört zur Region München. Emmering liegt im Atteltal im oberbayerischen Voralpenland und wird vom Flüsschen Attel durchflossen. Die Gemeinde befindet sich im Einzugsbereich der etwa 47 km entfernten Landeshauptstadt München Nach Grafing sind es 11 km, nach Ebersberg 15 km, nach Wasserburg am Inn 20 km und nach Rosenheim 21 km. Ein großes Angebot an Kindergärten bieten Aßling und seine Umgebung. Eine Grundschule befindet sich im Ort, zwei weiterführende Schulen (Hauptschule und Gymnasium) befinden sich in Grafing, sowie eine Realschule im 15 Kilometer entfernten Ebersberg. Zusätzlich bieten Emmering, als auch die zahlreichen Nachbarsorte eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzten und Apotheken.

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München Süd/Ost GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 089-420 79 90
    Anbieter kontaktieren
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