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    Ältere Doppelhaushälfte in Emmering

    410.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1929
    Ältere Doppelhaushälfte in Emmering Ältere Doppelhaushälfte in Emmering
    Ältere Doppelhaushälfte in Emmering
    • Ältere Doppelhaushälfte in Emmering Ältere Doppelhaushälfte in Emmering
    • Ansicht Garagen Ältere Doppelhaushälfte in Emmering
    • Ansicht von der Straße Ältere Doppelhaushälfte in Emmering
    • Dachterrasse oberhalb der Garagen Ältere Doppelhaushälfte in Emmering
    • Freisitz Ältere Doppelhaushälfte in Emmering
    • Wohnzimmer EG Ältere Doppelhaushälfte in Emmering
    • Einbauküche Ältere Doppelhaushälfte in Emmering
    • Badezimmer EG Ältere Doppelhaushälfte in Emmering
    • Treppenhaus Ältere Doppelhaushälfte in Emmering
    • Schlazimmer DG Ältere Doppelhaushälfte in Emmering
    • Schlafzimmer/Durchgangszimmer Ältere Doppelhaushälfte in Emmering
    • Kellerraum Ältere Doppelhaushälfte in Emmering
    • Gasheizung Bj. 2013 Ältere Doppelhaushälfte in Emmering

    Haus kaufen in Emmering

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/400-400/2922 / ID: 16383976)
    82275 Emmering
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Elisabeth Jocher
    Hauptstr. 12
    82275 Emmering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-1200
    08141-407-9401
    Kosten
    Kaufpreis
    410.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    396,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1929
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ältere Doppelhaushälfte in Emmering

    Das Haus wurde 1929 ursprünglich als Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück errichtet. Durch eine spätere Grundstücksteilung wurde ein weiteres Haus Richtung Süden angebaut. Somit ergibt sich der heutige Charakter wie bei einem Doppelhaus. Das Haus wurde über die Jahre vom Eigentümer lfd. ausgebaut und auf die Bedürfnisse umgestaltet. Die große Doppelgarage wurde 1975 angebaut. Oberhalb der Garage entstand eine Dachterrasse mit Zugang vom Haus und Außentreppe vom Garten. Eine Erweiterung des Wohnraums ist hier denkbar. Im hintern Bereich des Grundstückes befinden sich ein Freisitz und ein Grillplatz mit Gartenteich. Das Haus verfügt über 3 Zimmer und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, die Wohn- Essküche und ein Badezimmer mit Ankleide. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer). Eine Gaszentralheizung wurde 2013 erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem alten aber bewohnbaren Zustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann mit übernommen werden. Das schöne Grundstück mit eigener Flurstücksnummer umfasst lt. Grundbuch ca. 396 m² und real geteilt.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Emmering, ältere DHH, Haus mit 3 Zimmern ca. 80 m² Wohnfl., Bj. 1929 – lfd. Umbauten, Anbau und Erweiterung einer Doppelgarage 1975. Grundstück ca. 396 m². Perfekte Anbindung und angenehme Wohnlage – Haus steht bereits leer! EA-B: 128,9 kWh/(m²-a), Hzg. Erdgas, EEK: D.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Gemeinde Emmering

    Die Gemeinde Emmering mit den Ortsteilen Untere Au und Tonwerk hat ca. 6.100 Einwohner. Der Ort am östlichen Stadtrand der Kreisstadt Fürstenfeldbruck verfügt über eine Busverbindung nach Fürstenfeldbruck und Eichenau. München ist über die B471, A8 und A96 in etwa 20 Minuten zu erreichen.

    Zur S4 nach Fürstenfeldbruck ca. 3 km und nach Eichenau sind es etwa 5 km. Grund- und Hauptschule, sowie mehrere Kindergärten sind am Ort vorhanden. Mit dem Schulbus sind die weiterführenden Schulen bequem erreichbar.

    Das Ortszentrum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Restaurants bietet für jeden etwas. Emmering gilt als Naherholungsgebiet, wo man besonders auf den Wanderungen durch das "Emmeringer Hölzl" und den Amperauen Ruhe und Erholung findet.

    Eine große Mehrzweckhalle und das Bürgerzentrum sind Mittelpunkt der Kommunikation und weit über die Grenzen Emmerings bekannt.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    128,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/04/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück befindet sich in guter Lage von Emmering – Berchetstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum Zentrum von Emmering sind es nur wenige Gehminuten. Die S-Bahnhaltestellen S 4 Fürstenfeldbruck und Eichenau sind schnell zu erreichen. Über die B 471 erreichen Sie die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München liegt Dank der guten Anbindung von Emmering mit dem Auto nur einen Katzensprung entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Elisabeth Jocher
    Hauptstr. 12
    82275 Emmering
    Telefon 08141-407-1200
    Fax 08141-407-9401
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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