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    3-Familienhaus mit Gewerbebereich (Lagerfläche) in Emmering

    1.195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    164,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1954
    Ansicht vom Garten 3-Familienhaus mit Gewerbebereich (Lagerfläche) in Emmering
    Ansicht vom Garten
    • Ansicht vom Garten 3-Familienhaus mit Gewerbebereich (Lagerfläche) in Emmering
    •  3-Familienhaus mit Gewerbebereich (Lagerfläche) in Emmering
    •  3-Familienhaus mit Gewerbebereich (Lagerfläche) in Emmering
    • Vorderansicht 3-Familienhaus mit Gewerbebereich (Lagerfläche) in Emmering
    • Seitenansicht / Zufahrt Lagehalle Westen 3-Familienhaus mit Gewerbebereich (Lagerfläche) in Emmering
    • Nebengebäude 3-Familienhaus mit Gewerbebereich (Lagerfläche) in Emmering
    • Nebengebäude 3-Familienhaus mit Gewerbebereich (Lagerfläche) in Emmering
    • Garten 3-Familienhaus mit Gewerbebereich (Lagerfläche) in Emmering
    • Einzelgarage 3-Familienhaus mit Gewerbebereich (Lagerfläche) in Emmering
    • Hoffläche 3-Familienhaus mit Gewerbebereich (Lagerfläche) in Emmering
    • Tor der Halle Osten 3-Familienhaus mit Gewerbebereich (Lagerfläche) in Emmering
    • Hauseingang 3-Familienhaus mit Gewerbebereich (Lagerfläche) in Emmering
    • Renoviertes Bad OG 3-Familienhaus mit Gewerbebereich (Lagerfläche) in Emmering

    Haus kaufen in Emmering

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/400-400/2809 / ID: 15891269)
    82275 Emmering
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4720
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    1.195.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    164,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.229,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1954
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Gewerbeeinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    3-Familienhaus und Gewerbeanteil
    3-Familienhaus mit gewerblichem Anteil (Lagerfläche) in Emmering. 1.229 m² großes Grundstück. Das Gebäude wurde 1954 errichtet.
    Diverse Renovierungen wurden schon durchgeführt wie z.B. Fenster, Heizung, Bäder, Maler, Haustüre, Sektionaltor Hallen, teils Elektrik usw.. Es besteht aus einem Erd- und Obergeschoss zzgl. Speicher. Die große Speicherfläche ist vom Treppenhaus aus begehbar. Ein unterkellertes Nebengebäude als Nutzfläche und Stauraum ist zusätzlich vorhanden.

    Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 164 m², die Lagerfläche ca. 161 m², die allgemeine Nutzfläche wie Speicher, Nebengebäude etc. ca. 200 m².

    Folgende Einheiten sind vorhanden :

    Wohnung im OG rechts ca. 61 m², 2,5-Zimmer, vermietet
    Wohnung im OG Mitte ca. 33 m², 1,5-Zimmer, vermietet
    Wohnung im OG links ca. 70 m², 3-Zimmer, vermietet
    Lagerhalle im EG links, eigengenutzt
    Lagerhalle im EG rechts, vermietet
    Mieterhöhungen könnten evtl. im gesetzlichen Rahmen durchgeführt werden.

    Eine freistehende Garage befindet sich auf dem Grundstück. Eine Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB (= umliegende Bebauung).

    kleine Anlage, 3 Wohnungen und ausreichend Lagerfläche

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 525qm
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 325qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    205 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2020/08/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das 3-Familienhaus mit Gewerbefläche liegt in der Roggensteiner Straße in Emmering.
    Die Gemeinde Emmering mit den Ortsteilen Untere Au und Tonwerk hat ca. 6.700 Einwohner. Der Ort am östlichen Stadtrand der Kreisstadt Fürstenfeldbruck verfügt über eine Bus-
    verbindung nach Fürstenfeldbruck und Eichenau. München ist über die B471, A8 und A96
    in etwa 25 Minuten zu erreichen.
    Grund- und Hauptschule, sowie mehrere Kindergärten sind am Ort vorhanden. Mit dem Schulbus sind die weiterführenden Schulen bequem erreichbar.
    Das Ortszentrum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Restaurants bietet für jeden etwas. Emmering gilt als Naherholungsgebiet, wo man besonders auf den Wanderungen durchs Emmeringer Hölzl und den Amperauen Ruhe und Erholung findet.
    Auch die moderne Mehrzweckhalle und das Bürgerzentrum sind Mittelpunkt der Kommunikation und weit über die Grenzen Emmerings bekannt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4720
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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