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    Einfamilienhaus direkt im Ortskern von Emersacker
    (Projektierter Neubau)

    352.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,90 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Hausansicht Einfamilienhaus direkt im Ortskern von Emersacker<br />
(Projektierter Neubau)
    Hausansicht
    • Hausansicht Einfamilienhaus direkt im Ortskern von Emersacker<br />
(Projektierter Neubau)
    • Erdgeschoss Einfamilienhaus direkt im Ortskern von Emersacker<br />
(Projektierter Neubau)
    • Dachgeschoss Einfamilienhaus direkt im Ortskern von Emersacker<br />
(Projektierter Neubau)
    •  Einfamilienhaus direkt im Ortskern von Emersacker<br />
(Projektierter Neubau)

    Haus kaufen in Emersacker

    Einfamilienhaus
    (BP260K / ID: 16528591)
    86494 Emersacker
    Deutschland
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    Anbieter:
    Layer Haus AG
    Frau Beate Polke
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    352.500,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,90 m²
    Grundstücksfläche ca.
    437,80 m²
    Nutzfläche ca.
    8,30 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche und 4 Zimmern wird auf einem ca. 402 m² großen Grundstück im Ortskern von Emersacker errichtet werden.
    Im Kaufpreis sind die Erschließung des Grundstücks und ein Anteil von ca. 36 m² an der gepflasterten Gemeinschaftszufahrt enthalten.

    Gerne können Sie den Grundriss noch mitgestalten. Eine Vergrößerung der Wohnfläche und ein Keller sind gegen Aufpreis möglich.

    Eine Garage ist ebenfalls gegen Aufpreis von 7.500 € erhältlich.

    Für weiterführende Informationen fordern Sie bitte das Exposé zu Obj.Nr. BP260K an.

    Achtung: Beispielbild enthält Sonderwünsche (z.B. Außenanlagen etc.), die im Preis nicht enthalten sind.

    Neubau in Planung/Realisierung.
    ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erbracht.

    Mit über 26 Jahren Immobilien- & Bauerfahrung arbeiten wir so, wie es unsere Kunden wünschen. Wir beauftragen ausschließlich regionale Handwerksbetriebe und verwenden nur Markenprodukte - LAYER-Häuser sind Massivhäuser.

    Massivbauweise
    (ohne Malerarbeiten innen und Fußbodenbelägen)
    u.a. mit:

    • ausschließlicher Verwendung von Markenprodukten
    • massive 30 cm Außenwände (Ytong)
    • massive Zwischenwände (Ytong)
    • massive Buchenholztreppe
    • 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
    • Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen (EG/OG)
    • Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär und Heizungsinstallation
    • Gas-Brennwerttherme mit solarer Unterstützung
    • dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    • Fußbodenheizung
    • manuelle Rollläden

    Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
    • Haus
    • Grundstück inkl. Erschließung
    • Bauleistungsversicherung
    • Bauherrenhaftpflichtversicherung
    • Baugewährleistungsversicherung
    • Baufertigstellungsbürgschaft
    • Baubegleitende Qualitätsprüfung
    • Festpreis- und Bauzeitgarantie
    • Baugrundgutachten
    • Blower-Door-Test
    • Energieausweis
    • unabhängiges Baugeldkonto

    Neubau in Planung/Realisierung.
    ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor.

    Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
    1. Baunebenkosten in Höhe von ca. 15 % des Kaufpreises (z.B. Maler-, Bodenbelagsarbeiten, Hausanschlüsse, Gebühren, etc.)
    2. Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) auf Haus und Grundstück

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 135.20qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Beate Polke unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Das nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich im Ortskern von Emersacker.

    Die attraktive Ortschaft verfügt über einen Lebensmittelladen und eine Bäckerei sowie einen Getränkemarkt.

    Ein Kindergarten und eine Kinderkrippe mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung sowie eine Grundschule und eine Arztpraxis sind vor Ort.

    Alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im 5 km entfernten Welden.

    Weiterführende Schulen gibt es in Wertingen, das ca. 10 km von Emersacker entfernt liegt.

    Die A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Haus AG
    Frau Beate Polke
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
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