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    Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus im Ortskern

    125.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    PRD17235_mvc-001f.jpg Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus im Ortskern
    PRD17235_mvc-001f.jpg
    • PRD17235_mvc-001f.jpg Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus im Ortskern

    Haus kaufen in Elz

    Einfamilienhaus
    (PRD17235 / ID: 15187973)
    65604 Elz
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    125.000,00 €
    Provision
    zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    459,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: BAUDENKMAL, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN, Baujahr: 1790, Energieträger: Kohle, Heizart: Ofenheizung, Das Grundstück verfügt über insgesamt 459 m², Grenzbebauung eines weiteren neuen Gebäudes ist erlaubt. Interessante Kapitalanlage. Vom Landesamt für Denkmalschutz in Hessen in Wiesbaden gewährt man einen maximalen Zuschuss von 20.000 € / Objekt / Jahr, abhängig von der Dauer der Sanierung und der zur Verfügung stehenden Mittel. Fördermittel seitens der Gemeinde in Abhängigkeit des Familienstandes. Zuschuss von 5.000 - 8.000 € sind möglich für das Sanierungsprojekt oder Projekte zur Schaffung von Wohnraum für den Ortskern. Die Förderung beträgt 10% der förderfähigen Investitionskosten. Die maximale Höhe der förderfähigen Investitionskosten beträgt 50.000 €. Details müssen mit der Gemeinde besprochen werden. Bei einer Vermietung können die Kosten für die Sanierung mit hohen Sätzen der Denkmal-AfA abgeschrieben werden (lineare Abschreibung). Der Kaufpreis der sanierungsbedürftigen Immobilie, die vermietet werden soll, kann nach Abzug des Wertes für das Grundstück jedes Jahr linear mit 2,5 abgeschrieben werden, weil das Baujahr des Hauses vor 1925 liegt. Handelt es sich um eine Immobilie, die vermietet werden soll, können die Modernisierungskosten 8 Jahre lang jeweils mit 9% und weitere 4 Jahre mit jeweils 7% steuerlich geltend gemacht werden. Weil die hohe Abschreibungssätze für Sanierung denkmalgeschützter Immobilien das zu versteuernde Einkommen deutlich vermindert, profitieren insbesondere Besserverdienende von der Denkmal-AfA. Der aktuelle Quadratmeterpreis als Bodenrichtwert für diese sehr gute zentrale Lage mitten im Ortskern liegt bei 280€/m². In dies Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD17235 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur schriftlich über das Kontaktformular!

    • Kapitalanlage
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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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